Portál společenství vlastníků jednotek - prodej bytu v podílovém vlastnictví - Comments

prodej bytu v podílovém vlastnictví - Prodej bytu v podílovém vlastnictví 2

Fri, 12 Jul 2013 20:40:30 +0200

Je úplně jedno, o jakou spoluvlastněnou nemovitost se jedná. Pravidla platí obecně pro všechny typy nemovitostí (jednotka, dům, pozemek, apod.).

Spoluvlastníkům musíte učinit písemnou nabídku, kde uvedete, jaký podíl a na čem nabízíte (můžete nabízet i menší podíl než jaký vlastníte) a požadovanou cenu. Pokud vám odpovědí, že nemají zájem nebo vůbec neodpovědí, pak můžete svůj podíl prodat komukoliv.

Pokud prodáte za vyšší cenu, nic se neděje. Nesmíte ale prodat za výrazně nižší cenu (pár procent rozdílu nehraje roli), pokud se změnou ceny opět neseznámíte spoluvlastníky.

Pokud nabídku neučiníte nebo bude mít nedostatky nebo prodáte za nižší cenu, smlouva o převodu nebude automaticky neplatná. Spoluvlastníci se ale budou moci domáhat předkupního práva do 3 let u soudu. Teprve u soudu se budou řešit případné nedostatky nabídky či dokonce neexistence řádné nabídky. K soudu však nemusí vůbec dojít.

prodej bytu v podílovém vlastnictví - prodej bytu v podílovém vlastnictví 1

Jaroslav Jaroslav — Fri, 12 Jul 2013 15:39:13 +0200

původně jsem chtěl psát o doručování, než mi došlo, že z vašeho dotazu vůbec neplyne, co vlastně vlastníte ?? podíl na bytě s užívacím právem, nebo podíl na domě kde máte v jednom bytě užívací právo, obojí se bude řídit jinými pravidly. rozlišujte prodej podílu, a prodej užívacího práva .

prodej bytu v podílovém vlastnictví

Fri, 12 Jul 2013 14:42:04 +0200

Dobrý den, prosím o radu, chtěli bychom prodat byt v podílovém vlastnictví, u kterého je předkupní právo – musíme tedy obeslat ostatní spoluvlastníky s nabídkou, zda nechtějí byt/podíl odkoupit- jaké náležitosti má tento dopis obsahovat?, existuje nějaký formulář? – má to být formou např.:…nemám zájem o odkoupení podílu za částku… a podpis(úředně ověřený?)+RČ nebo jen trvalý pobyt+ informace o podílu a společných prostorách? A námi nabízená cena – musí to být částka od odhadce? Pokud byt prodáme za vyšší cenu než jsme nabízeli je naší povinností ostatní o tom informovat?? V domě nemáme dobré vztahy – pokud se někdo k námi zaslanému dopisu nevyjádří nebo si nepřebere poštu – může to být důvodem zpochybnění prodeje bytu, když seženeme kupce „z venku“? Děkuji za odpověď.