https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyse-mesicnich-zaloh-na-sluzby-spojene-s-uzivanim-bytu Comments for "výše měsíčních záloh na služby spojené s užíváním bytu" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyse-mesicnich-zaloh-na-sluzby-spojene-s-uzivanim-bytu#comment-68047 <p><em>"Jak mám postupovat, pokud mi stavební družstvo nevyjde vstříc? "</em><br /> Nijak. Jak se říká: pláčete na nesprávném hrobě. Se stavebním družstvem nejste v žádném právním vztahu. Proč s nimi vůbec jednáte? Obracejte se na SVJ.</p> <p><em>„[Zálohy] mi i tak přišly neadekvátně vysoké s každoročním přeplatkem.“</em><br /> Nu, a co jste s tím tedy udělala? V první řadě je na Vás, abyste se ozvala. Některým vlastníkům se líbí mít vysoké přeplatky, protože sami nedovedou plánovat a šetřit. Jsou pak šťastni, že se jim po vyúčtování vrací vysoký přeplatek. SVJ není povinno je od toho odrazovat, ani pátrat, proč si nechávají předepisovat bezdůvodně vysoké zálohy.</p> <p><em>„Mám možnost oficiálně argumentovat tím, že byt sice vlastním, ale neužívám, do konce roku ani užívat nebudu a byla jsem tam tedy za rok 2013 méně než 30 dnů?“</em><br /> Argumentovat můžete čímkoliv. Ovšem skutečnost, že byt Vy sama neužíváte, může být zcela bezvýznamná.</p> <ul> <li>Existují služby, které se nerozúčtují podle počtu osob. Např. náklady na vytápění, i jiné položky.</li> <li>Jestliže vlastník byt neužívá, mohl jej přenechat k užívání příbuzným, nebo jej pronajímá. O tom ovšem SVJ nic neví.</li> </ul> <p>Pochopte, že Vaše argumenty by měly mít nějakou logickou spojitost s tím, čeho se domáháte. Vyjděte ze schválených pravidel rozúčtování jednotlivých služeb. U těch, které se rozúčtují podle (nějakého) počtu (nějakých) osob, musíte v první řadě pohlídat, aby tento počet byl nahlášen SVJ. Teprve na základě toho se můžete domáhat případného snížení záloh, samozřejmě pouze na tu službu, která má spojitost s počtem osob.</p> <p>lake</p> Sat, 06 Jul 2013 14:07:25 +0200 lake comment 68047 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyse-mesicnich-zaloh-na-sluzby-spojene-s-uzivanim-bytu <p>Dobrý den,</p> <p>jsem vlastníkem bytové jednotky, kterou jsem ovšem t.č. pro práci na tento rok opustila a bydlím jinde.</p> <p>Chci se zeptat, jak postupovat ohledně placení záloh spojených s užíváním bytu, které mi i tak přišly neadekvátně vysoké s každoročním přeplatkem.</p> <p>Letos jsem se oficiálně stěhovala 15.2., s tím, že jsem v bytě nebyla – pro pobyt v zahraničí – ani těch 30 dní.</p> <p>SVJ má předepsané zálohy, žádala jsem stavební družstvo, aby mi je snížili, ještě mi je zvýšili (ostatní bytové jednotky nechali bez povšimnutí). Pro představu – jedná se o byt 28,5m2 ve Stochově u Kladna u Prahy, kde bez bytové fondu oprav jen za teplo a vodu platím skoro ke třem tisícům měsíčně. V Praze 6 při 52m2 platím 2,5 tis měsíčně…</p> <p>Jak mám postupovat, pokud mi stavební družstvo nevyjde vstříc? V praxi to u nás probíhá bohužel tak, že stavební družstvo vždy něco navrhne SVJ a ti vše odmávají.</p> <p>Mám možnost oficiálně argumentovat tím, že byt sice vlastním, ale neužívám, do konce roku ani užívat nebudu a byla jsem tam tedy za rok 2013 méně než 30 dnů? A že pak výše záloh je neadekvátní, takže apeluji na snížení pohyblivých záloh /odečte-li se bytový fond a nějaké ty pevné náklady dodavatelů?/</p> https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyse-mesicnich-zaloh-na-sluzby-spojene-s-uzivanim-bytu#comment Ostatní Sat, 06 Jul 2013 10:12:28 +0200 Perpetua 12820 at https://www.portalsvj.cz