Portál společenství vlastníků jednotek - Nástupní plochy pro požární techniku na cizím pozemku - Comments

Nástupní plochy pro požární techniku na cizím pozemku - Nástupní plochy pro požární techniku 3

lake — Sun, 28 Jul 2013 20:32:45 +0200

Pane Morávku, píšete, že vaše SVJ smluvně převzalo povinnosti vlastníka na úseku požární ochrany.

Právnická osoba je podle § 5 zákona o požární ochraně (ZPO) povinna udržovat příjezdové komunikace a nástupní plochy volné. Porušení této povinnosti je přestupek podle ZPO § 78 odst. 1 písm. (m):

Přestupku se dopustí ten, kdo „nevytváří v prostorách ve svém vlastnictví nebo užívání podmínky pro rychlé zdolávání požáru a pro provádění záchranných prací nebo neumožní jednotce požární ochrany vstup na nemovitost při zdolávání požáru nebo provádění záchranných prací anebo jinak ztíží provedení opatření nutných ke zdolávání požáru nebo při provádění záchranných prací.“

Z uvedeného je zřejmé, že pokuta může být udělena osobě, která má pozemek ve svém vlastnictví, nebo pozemek užívá na základě jiného oprávnění (nájem, bezúplatné užívání, právo z věcného břemene atd.). Pokud SVJ není samo vlastníkem, ani nepřevzalo od vlastníka pozemku smluvně povinnosti v požární ochraně, netýká se jí tento přestupek. HZS se musí obracet na vlastníka či uživatele pozemku, jak už jsem napsal.

Pak jsou zde povinnosti fyzických osob podle § 17 odst. 3 ZPO.

„Fyzická osoba nesmí omezit nebo znemožnit použití označených nástupních ploch pro požární techniku, (…).“

Takže parkování aut na nástupní ploše může být pokutováno (HZS, městskou nebo státní policií) teprve tehdy, je-li plocha řádně označena. To na pozemních komunikacích provádí vlastník či správce pozemní komunikace, např. dopravní značkou „Zákaz stání“ s dodatkovou tabulkou „Nástupní plocha pro požární techniku“, doplněno vodorovným značením. Toto je věc, o kterou můžete požádat, ale značení na komunikaci musí provést ten, kdo je k tomu oprávněn.

Teprve pak může výbor případně zahájit nějakou aktivitu, například oznamovat na HZS zaparkovaná vozidla v místě zákazu.

lake

Nástupní plochy pro požární techniku na cizím pozemku - Nástupní plochy pro požární techniku 2

Ing. Jiří Morávek — Sun, 28 Jul 2013 12:36:14 +0200

S vyjádřením „lake“ z 3.7. tr. víceméně souhlasím. Naše SVJ má ve svých stanovách převzatu odpovědnost za požární ochranu domu. Tato povinnost se však dle našeho názoru vztahuje pouze na opatření ve společných částech domu viz. předmět činnosti dle ZoVB a nikoliv vně domu. Na pozemcích které nevlastníme ani neužíváme ke své činnosti podle zákona o PO má dle § 2 odst. 2 povinnosti dle § 5 právnická osoba, která je užívá k provozování činnosti (nemusí to být vlastník). Souhlasíte?

Nástupní plochy pro požární techniku na cizím pozemku - Nástupní plochy pro požární techniku 1

lake — Wed, 03 Jul 2013 20:35:27 +0200

Za prvé: hasiči nejsou oprávněni pokutovat osobu, která nevlastní pozemky o které se jedná. Nebuďte ovce. SVJ neodpovídá za cizí pozemek a nemůže mu být udělena pokuta.

Za druhé: za požární bezpečnost domu odpovídá zásadně vlastník, to jest všichni spoluvlastníci domu. SVJ by odpovídalo pouze pokud ve stanovách má uvedeno, že takovou odpovědnost od vlastníka smluvně převzalo.

Jak se hasiči budou domlouvat s vlastníky pozemků o nutnosti udržovat volné nástupní plochy vás vůbec nezajímá.

SVJ si může pořídit pozemek do vlastnictví, jestliže zdůvodní že jej bude užívat ke své zákonem definované činnosti.

lake

Nástupní plochy pro požární techniku na cizím pozemku

Ing. Jiří Morávek — Wed, 03 Jul 2013 19:01:06 +0200

Jsme poměrně velké SVJ se 128 bytovými a 12 nebytovými jednotkami. Za naším domem jsou v souladu s projektem dislokovány nástupní plochy pro požární techniku a dvě účelové komunikace k nim. Problémem je, že již v době vzniku našeho SVJ jsme nevlastnili pozemky pod nimi. Hasiči nás pokutují, že neudržujeme volné příjezdové cesty a funkční nástupní plochy (parkují zde vozidla). Vlastníci parcel na naše výzvy nereagují. Jak z toho ven? Je v souladu s předmětem činnosti SVJ (správa, údržba a opravy domu) snažit se o odkoupení těchto pozemků z příspěvků na správu domu a pozemku?