Portál společenství vlastníků jednotek - Nižší počet vlastníků na SVJ - Comments

Nižší počet vlastníků na SVJ - Nižší počet vlastníků na SVJ 3

lake — Wed, 03 Jul 2013 08:32:07 +0200

Druhý právní problém je ten, že založením může vzniknout pouze SVJ(2012) v domě rozděleném na jednotky(2012) podle zákona č. 89/2012 Sb.

Nic z toho není v případě tazatelky splněno. Budovu rozdělenou na jednotky(1994) podle zákona č. 72/1994 Sb. nelze rovnou rozdělit podruhé a úplně jinak podle jiného zákona. Lze právně vyřešit pouze postupem, který už jsem popsal jinde:

Vlastníci jednotek uzavřou dohodu (ve formě notářského zápisu) o zrušení rozdělení domu na jednotky(1994), viz § 5 odst. 6 ZoVB.
Zároveň schválí nové Prohlášení(2012), kterým rozdělí budovu na jednotky(2012).
Součástí tohoto Prohlášení budou rovněž stanovy.
Schválením stanov dojde k založení SVJ(2012) podle zákona č. 89/2012 Sb.

lake

Nižší počet vlastníků na SVJ - Nižší počet vlastníků na SVJ 2

Pavel — Tue, 02 Jul 2013 23:33:23 +0200

Kykuko,

zákon 89/2012 Sb. (NOZ) uvádí:

§ 1199

Je-li v domě méně než pět jednotek, může být společenství vlastníků založeno, pokud s tím souhlasí všichni vlastníci jednotek.

Problém v současné době je, že se neví zda Parlament schválí cca 10 doprovodných zákonů k NOZ, bez nichž by NOZ asi nefungoval.

Hezký den!

Pavel

Nižší počet vlastníků na SVJ

Tue, 02 Jul 2013 21:42:22 +0200

Dobrý den, z neověřeného zdroje jsem zjistila, že od nového roku již bude možné založit si společenství vlastníků jednotek bytů, při počtu vlastníků 4. Můžete mi to někdo potvrdit, popř. poslat nějaký odkaz????