Portál společenství vlastníků jednotek - výhradní uživatel - Comments

výhradní uživatel - Výhradní uživatel 1

lake — Tue, 02 Jul 2013 12:15:14 +0200

Postup je nesprávný a rozporný se zákonem. Viz § 15 odst. 1 ZoVB. Mohl by být uplatněn pouze na základě dohody všech o odlišném způsobu přispívání.

Vyloučení některého vlastníka z užívání společné věci se podle konstantní judikatury řeší finanční náhradou, o kterou ovšem musí vyloučený spoluvlastník napřed požádat. Určení výše náhrady se zde podrobně probíralo mnohokrát, čtěte štítek.

Užívání společných částí je záležitost správy a provozu domu. Proto může vyloučený vlastník požadovat náhradu buď od těch, kdo společnou věc užívají výhradně, nebo přímo od SVJ. Společenství se pak již samo postará, aby částku vybralo mezi uživateli společné věci.

lake

výhradní uživatel

Tue, 02 Jul 2013 11:57:35 +0200

dotaz: V prohlášení vlastníka je uvedeno, že vlastník bytové jednotky č. 150/21 je výhradním uživatelem dvora. Rozpočítávání nákladů spojených se správou domu a pozemku se provádí podle velikosti spoluvlastnického podílu. Na shromáždění vlastníků jednotek bylo rozhodnuto, že vlastník bytové jednotky č. 150/21(který je současně výhradním uživatelem dvora) „se bude podílet na pojištění domu a na výši příspěvku do FO podle spoluvlastnického podílu a včetně výměry dvora jehož je vlastník jednotky výhradním uživatelem“ (původně se na to zapomnělo). Je tento postup správný, a pokud ne jak postupovat? Myslím, že by s ním měla být sepsaná „nějaká“ smlouva.