Portál společenství vlastníků jednotek - povinnost platit - Comments

povinnost platit - povinnost platit příspěvky na správu domu

Dotaz — Wed, 03 Jul 2013 02:01:41 +0200

především si „FO“ pletete se spořením. V §15/2 je jasně uvedeno že zálohy se vybírají na předem stanovené náklady a NE na nějaké „příští“ nyní neznámé náklady

z peněz vlastníka ma „FO“ to ale zaplatiti můžete. Pokud se budete chtít záloh dožadovat → soud

povinnost platit - Rozhodování a hlasování ve společenství

Petr — Tue, 02 Jul 2013 12:13:18 +0200

„Tvrdí, že na jeho uspořené peníze na FO mu nesmíme sáhnout,pokud s něčím nesouhlasí“.

O hlasování a použití tzv. fondu oprav je zde přehršel příspěvků, jen hledat. Viz také stanovy. Také záleží, zda byl tento bod v programu pozvánky, kolik právoplatných hlasovalo.

Přestal platit jen zálohy správy domu (tzv. fond oprav) nebo i zálohy služeb ? Většinou to bývá sečteno a placeno dohromady ?

povinnost platit - Povinnost platit 1

lake — Tue, 02 Jul 2013 10:15:14 +0200

Nikdo není povinen „platit do FO“, protože SVJ nemá žádný FO. Vlastníci přispívají na správu domu a k tomu účelu je možno vybírat zálohy.

O opravách společných částí se rozhoduje tříčtvrtinovou většinou všech vlastníků (§ 11 odst. 5 ZoVB), počítáno podle hlasů. Takže souhlas jednotlivce není k tomu potřebný.

Opravy společných částí domu spadají pod správu domu (§ 9 odst. 1 ZoVB). Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku (§ 15 odst. 1 ZoVB).

Vlastník jednotky tedy buď uhradí požadovaný příspěvek na základě výzvy výboru, nebo si SVJ částku přeúčtuje z jím složené zálohy na správu.

Rozúčtování částky za opravu pouze na ty, kdo s opravou souhlasili, by se provedlo pouze v případě, kdy nebylo dosaženo souhlasu tří čtvrtin vlastníků jednotek. V tom případě by mohlo jít o „soukromou“ akci některých vlastníků.

lake

povinnost platit

Tue, 02 Jul 2013 09:38:25 +0200

platit příspěvky na správu domu, zálohově na služby spojené se správou domu (př.vodné,energie) musíme všichni vlastníci. Ale jeden z vlastníků přestal platit do FO. Jak je to , když na schůzi většina (3/4) odsouhlasila např.výměnu starých (20let)vst.dveří,přijde faktura: předseda ji rozúčtuje (podílově)na všechny vlastníky nebo jen na ty,které souhlasily? Přece nám jeden vlastník nemůže bránit v tom, abychom bydleli kultivovaně. Tvrdí, že na jeho uspořené peníze na FO mu nesmíme sáhnout,pokud s něčím nesouhlasí.Ale myslím,že nemá pravdu.