Koupě bytu v OV, dluh na nájemném - Dluh na nájemném 1

lake — Wed, 19 Jun 2013 14:00:15 +0200

Pouhý nájemce nemůže prodat cizí byt. Dluh nájemce ať na něm vymáhá věřitel – pronajímatel bytu. Jde o obligační (závazkový) vztah mezi osobami. Vás se to netýká.

Žádný „fond oprav“ v účetnictví SVJ neexistuje. Jestliže vlastník bytu něco dluží SVJ, ať na něm vymáhá dlužnou částku věřitel – SVJ. Jde o obligační (závazkový) vztah mezi osobami. Vás se to netýká.

Jak kupovat byt jsem podrobně popsal v http://www.portalsvj.cz/…-kupovat-byt.

Nechte si předložit Reserve Study. Z ní zjistíte jaké jsou plánované opravy a údržba na nejbližších 30 let. Zjistíte také jaké jsou plánované platby záloh či příspěvků na nejbližších 30 let k pokrytí těchto nákladů. Neexistuje-li Reserve Study, snižte nabídkovou cenu, protože dům není řádně spravován, výbor se fláká a vlastníci mu to jako ovce tolerují.

Závazkové vztahy vzniklé v minulosti mezi SVJ a tehdejšími vlastníky Vás nezajímají. Ověřte si však výši závazků SVJ a zejména zda společenství k tomu průběžně vymáhá dlužné částky po současných a zejména po bývalých vlastnících. Pokud ne, ustupte okamžitě od koupě. V SVJ je nepořádek, výbor je neschopný a doplatila byste na to dříve či později.

lake

Koupě bytu v OV, dluh na nájemném

Wed, 19 Jun 2013 11:31:40 +0200

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda může nastat nějaký problém, když má původní majitel bytu dluh na nájemném a chce byt prodat. V rámci fondu oprav se zároveň splácí úvěr, který si SVJ muselo vzít na rekonstrukci baráku. Prosím o radu, co všechno by si nový kupující měl ohlídat a zda vůbec doporučujete byt v takovémto případě kupovat. Je dluh na nájemném dluhem vztahujícím se k nemovitosti nebo je to dluh vztahující se k dotyčné osobě. díky

Portál společenství vlastníků jednotek - Koupě bytu v OV, dluh na nájemném - Comments

Koupě bytu v OV, dluh na nájemném - Dluh na nájemném 1

Koupě bytu v OV, dluh na nájemném