Portál společenství vlastníků jednotek - Okna trochu jinak - Comments

Okna trochu jinak - Okna trochu jinak 2

lake — Mon, 17 Jun 2013 07:02:56 +0200

dkm, vaším základním problémem je, že netušíte kdo je vlastníkem oken. Máte vadné Prohlášení vlastníka. Dokud si to nevyřešíte, nelze Vám poradit.

Nejsou-li okna společná, nelze na ně vybírat zálohy, ani je financovat ze zálohy na správu domu. Nesouhlasícímu vlastníkovi jste povinni jeho alikvotní zálohu vrátit tak, jak požaduje. Může si pak pořídit špaletová okna podle původního rozměru i provedení.
Jsou-li okna společná, nebude se nikomu nic vyplácet a jednotlivý vlastník nemá právo rozhodovat ani o provedení oken, ani není oprávněn výměně bránit. Nezpřístupní-li byt, naúčtujte mu opakovaně náklady na prostoje montážní firmy. Přestane jej to brzy bavit.

Uvedené platí pouze pokud bezpečně víte kdo je vlastníkem oken a jste schopni to prokázat v případném sporu. Zatím však žijete v neznalosti a nikdo vám nezaručí jak by o věci rozhodl soud.

lake

Okna trochu jinak - Okna trochu jinak 1

Jandus — Mon, 17 Jun 2013 06:17:01 +0200

Pokud je Vaší jedinpo starostí penalizace od památkářů, máte havaj. Ti se tetelí blahem, že je vůbec někdo poslouchá. Ničeho se neobávejte.

Okna trochu jinak

dkm — Mon, 17 Jun 2013 00:22:39 +0200

Jsme malé SVJ – 18 bytových jednotek. Dům je v památkové zóně. V prohlášení vlastníka není specifikováno, zda okna umístěná v bytové jednotce patří majiteli či do pláště budovy. Památkáři povolili výměnu špaletových oken za na pohled stejná ale jednoduchá dřevěná okna. Shromáždění 82% hlasy ze všech souhlasilo s výměnou oken. Jeden vlastník nesouhlasí s výměnou oken ve své bytové jednotce, trvá na zachování špaletových a žádá o vyplacení finanční částky odpovídající ceně jeho oken. Prosíme o radu, jak se máme zachovat. V případě, že majiteli vyhovíme, mohou nás památkáři penalizovat za nedodržení jejich doporučení. Děkuji Karolina B.