Portál společenství vlastníků jednotek - Neustala intervence vlastnika do chodu objektu vcetne jednani s urady - Comments

Neustala intervence vlastnika do chodu objektu vcetne jednani s urady - Taky máme takového

Jindřich — Sat, 01 Jun 2013 10:57:51 +0200

Taky máme takového předsedu výboru. Obejde mimo shromáždění povolné vlastníky, takto získá 75% hlasů údajného souhlasu s výstavbou nové kotelny a pověřením výboru k jednání se stav. úřadem, a jde zadávat projektové práce a sjednávat vše další s tím související. Ti kteří nesouhlasí se pak mohou, pokud mají dostatek vůle, pouze spolehnout na to co sami zjistí z jiných zdrojů, třeba i z návštěvy stavebního úřadu. Výbor ani jeho členové, opřeni o 75% hlasů se pak cítí pány situace a informace ani na požádání neposkytují. Toto není stížnost, pouze konstatování velmi obvyklého způsobu jednání výborů, opřeného o rozhodování a nezájem „stáda“.

Neustala intervence vlastnika do chodu objektu vcetne jednani s urady - Presne tak! Ono ve

Vlastnik022 — Fri, 31 May 2013 18:57:47 +0200

Presne tak!

Ono ve skutecnosti je vybor velmi nerad, kdyz ho nekdo kontroluje!

Neustala intervence vlastnika do chodu objektu vcetne jednani s urady - nejste vy předseda toho výboru?

Anonyfous — Fri, 31 May 2013 17:13:11 +0200

…s Vámi ve výboru je to asi bááájo :o/

Neustala intervence vlastnika do chodu objektu vcetne jednani s urady - nahlizeni do dokumentu

Viktor_SVJ — Fri, 31 May 2013 16:44:09 +0200

Potom rikate, ze dokumenty musi byt poskytnuty k nahlednuti, dobra..Ale co kdyz pozaduje kopie, el. formu a o jen nahlednuti nema zajem?

Pokud pozaduje kopie elektronicky, tak v tom nevidim problem. Pokud by chtel papirove, at si zaplati kopirovani.

Toto neni ten pripad…Jde o to, ze jedna ohledne smluv uzavrenych vyborem s prislusnym uradem aniz by k tomu mel mandat → urad vybor zpetne kontaktuje atd… atd…

A v cem je problem? Urad/firma snad vi, kdo je opravnen za SVJ jednat. Jestli je obtezuje, ze jim tam leze nekdo jiny, maji ho vyhodit. Jestli obtezuje Vas, ze vas pak zpetne kontaktuje, tak jim reknete, at to nedelaji a at toho cloveka vyhodi – on neni opravnen za Vas jednat a vy nemate zadnou povinnost mu branit kohokoliv opruzovat.

Neustala intervence vlastnika do chodu objektu vcetne jednani s urady - Dekuji za reakci, nicmene

Fri, 31 May 2013 12:58:51 +0200

Dekuji za reakci, nicmene uplne nevystihuje podstatu, a tak ji budu formulovat do lepe pochopitelnych bodu:

Rikate, ze „Vlastníkovi jednotky jste povinni poskytnout k nahlédnutí veškeré dokumenty ohledně hospodaření se společnými částmi domu“..

Co znamena spolecne hospodareni casti domu? Mam si treba predstavit, ze pod tuto definici spada taktez smlouva ohledne odberu vody, atd…?

Potom rikate, ze dokumenty musi byt poskytnuty k nahlednuti, dobra..Ale co kdyz pozaduje kopie, el. formu a o jen nahlednuti nema zajem?

2)Dale rikate „Pokud komunikujete s neoprávněnou osobou a umožňujete jí nahlížení, je to problém SVJ, nikoliv problém této osoby.“

Jak byste definoval neopravnenou osobu? Kuprikladu staci, kdyz vyboru jednou odevzda plnou moc k zastupovani vlastnika a pak uz je opravnen k temto cinnostem a to neomezene? Pripadne pro jakoukoliv zadost vzdy potrebuje dilci plnou moc?

rikate „O čem kterási osoba jedná vlastním jménem u vašich smluvních partnerů se SVJ nijak netýká. Nezabývejte se tím.“

Toto neni ten pripad…Jde o to, ze jedna ohledne smluv uzavrenych vyborem s prislusnym uradem aniz by k tomu mel mandat → urad vybor zpetne kontaktuje atd… atd…

Jinymi slovy, „nevlastnik“ na vlastni pest obehava urady, aniz by k tomu mel mandat, snazi se jednat/vydavat za zasttupce „lidu“ a dela vice skody nez uzitku.

Neustala intervence vlastnika do chodu objektu vcetne jednani s urady - Neustala intervence vlastnika 1

lake — Fri, 31 May 2013 12:38:50 +0200

Vlastníkovi jednotky jste povinni poskytnout k nahlédnutí veškeré dokumenty ohledně hospodaření se společnými částmi domu. Zvykejte si na to. Výbor není oprávněn uplatňovat svévolné informační embargo. Nový Občanský zákoník již výslovně ukládá SVJ informační povinnost vůči členovi.

Způsob nahlížení a místo nahlížení máte mít definovány ve stanovách. Pokud to tam nemáte, je to problém SVJ, nikoliv problém člena.

Pokud komunikujete s neoprávněnou osobou a umožňujete jí nahlížení, je to problém SVJ, nikoliv problém této osoby.

O čem kterási osoba jedná vlastním jménem u vašich smluvních partnerů se SVJ nijak netýká. Nezabývejte se tím.

lake

Neustala intervence vlastnika do chodu objektu vcetne jednani s urady

Fri, 31 May 2013 12:02:41 +0200

Preji hezky den,

vybor celi neustale intervenci vlastnika do chodu objektu vcetne jednani s urady.

Typicky neustale pozaduje zaslani vsemoznych smluv mezi spolecenstvim a distributory energii, vody, technickymi sluzbami atd. Dale knihy reklamaci, zapisy, v podstate vsechny dokumenty.

Pote se vypravi „na vlastni pest“ se smouvou na ony instituce a pozaduje vyjadreni ke vsemu moznemu (k reklamacim, cenam, atd., atd..)

Chtel bych se zeptat co vse mu musi vybor ze zakona poskytnout a zda-li se takto muze chovat?

Jeste je nutno podotknout, ze se ani nejedna o vlastnika, nebot byt patri jeho rodine…Je pravdou, ze na schuzich predklada plnou moc za zastupovani vlastnika jednotky.

Dekuji za vase rady/vyjadreni