Portál společenství vlastníků jednotek - pergola - Comments

pergola - pergola

Richardsonec — Fri, 06 May 2016 10:26:48 +0200

já když se na to dívám co všechno SJV musí řešit… to je hrůza. To mi chcete říct, že kvůli nějaké blbosti jako je pergola tohoto typu http://www.vetas.cz/…y-pristresky bez úpravy země, atd, je nutno kolika běhání a „byrokracie“ ? To je až děsivé jak to může vypadat, když se řeší něco důležitého.

pergola - Pergola 10

Dušan — Fri, 31 May 2013 16:37:16 +0200

No tak když máte tuto variantu, tak máte na katastrálním úřadě založeno prohlášení vlastníka Vašeho bytového domu. Tam do něj můžete nahlédnout, nebo získat kopii (ovšem za úplatu).

Vaše prohlášení vlastníka by měl mít také předseda Vašeho SVJ (můžete ho požádat o náhlédnutí). Také v kupní smlouvě bytu může být citováno z prohlášení vlastníka.

pergola - Máme tuto

kadavy — Fri, 31 May 2013 15:07:28 +0200

Máme tuto variantu.

Druhým případem je zakoupení vlastního bytu, který tvoří součást domu, jako jednotky. Právě prostřednictvím prohlášením vlastníka bytového domu dochází k vymezení jednotlivých bytů v rámci celého domu. Na tomto místě je třeba podtrhnout, že byt (jednotka) je součástí domu, přičemž s jeho užíváním je spojeno i užívání dalších částí tohoto domu, jakož i ostatní práva a povinnosti jednotlivých vlastníků jednotek

pergola - Pergola 8

lake — Fri, 31 May 2013 15:12:06 +0200

Pane Kadavy,
pokud neexistuje Prohlášení vlastníka, pak neexistuje ani dům s byty a vy nemáte SVJ. Prve jste ale tvrdil, že máte SVJ a předsedu. Protiřečíte si.

lake

pergola - Prohlášení vlastníka

Dušan — Fri, 31 May 2013 14:51:10 +0200

Prohlášení vlastníka samozřejmě máte, pouze o tom nevíte.

Co to je Prohlášení vlastníka a kde je uloženo zjistíte např. zde:

http://www.finance.cz/…i-vlastnika/

pergola - V kupní smlouvě je

kadavy — Fri, 31 May 2013 14:34:19 +0200

V kupní smlouvě je napsáno že každý vlastní 1/12 této parcely.Žádné prohlášení vlastníka nemáme.

pergola - Pergola 5

lake — Fri, 31 May 2013 12:33:40 +0200

Opět neodpovídáte na dotaz.

Je bezvýznamné zda pozemek má „název“ a „účel“. Je bezvýznamné co pozemek „býval“. Pozemek je v dokumentech jednoznačně identifikován pouze svým parcelním číslem.

Nenapsal jste zda pozemek je v Prohlášení vlastníka zmíněn a pokud ano, co o něm Prohlášení praví. Proto opakuji: nelze odpovědět.

lake

pergola - pergola

kadavy — Fri, 31 May 2013 11:55:22 +0200

Na 2 otázku nejsem schopen odpovědět, protože tento pozemek nemá název ani účel. Jsou to bývalé zahrádky. Název ,,ostatní plocha´´ je uveden ve výpisu KN. Takže stačí tedy jen písemný souhlas všech spoluvlastníků pozemku,nebo je potřeba ještě svolat schůzi, kde dojde k opětovnému odhlasování?

Děkuji za odpověď!

pergola - Pergola 4

lake — Fri, 31 May 2013 02:53:41 +0200

Na klíčovou otázku č. 2 jste neodpověděl.
Dá se tedy říci jen to, že ke stavbě na cizím pozemku potřebujete vždy souhlas všech spoluvlastníků pozemku.

pergola - pergola

kadavy — Thu, 30 May 2013 22:12:28 +0200

Dobrý den,pokusím se odpovědět na Vaše otázky.

Tento pozemek vlastní všichni majitelé bytů, každý má zapsán svůj podíl na KN, ale nemáme ty díly vytýčené, proto je potřeba souhlas všech vlastníků.
„Ostatní plocha“
Vlastníkem budu jen já, ale to není důležité,protože pergola nepotřebuje stavební povolení.

Děkuji za odpověď.

pergola - Pergola 1

lake — Thu, 30 May 2013 00:38:07 +0200

Informace „Jsme SVJ 12-ti bytů a vlastníme před domem zahradu“ je bohužel poněkud neurčitá. Napřed prosím odpovědět na otázky:

kdo je vlastníkem pozemku podle katastru,
zda a jak je pozemek uveden v Prohlášení vlastníka budovy,
kdo bude vlastníkem stavby.

Možná bude nutný i veřejnoprávní souhlas Stavebního úřadu (souhlas se stavbou, případně změna územního rozhodnutí).

lake

pergola

Wed, 29 May 2013 22:40:51 +0200

Dobrý den, velmi Vás prosím o radu. Jsme SVJ 12-ti bytů a vlastníme před domem zahradu, která je rozdělená na 1/12 tzv. ,,na slovo´´pro každý byt. Dostal jsem nápad, že bych si na „své“ zahrádce postavil pergolu (4×3m). Mám zjištěno, že není potřeba stavební povolení ani povolení obce. Pergola nebude mít betonový základ ani podklad. Došel jsem tedy za předsedou SVJ a ten mi sdělil, že je potřeba shromáždit písemné souhlasy všech vlastníků bytů a poté ještě znovu svolat schůzi! Až teprve poté, je možné pergolu vystavět. Majitelé jsem oběhal a podpisy shromáždil. Otázka zní: je potřeba svolávat ještě schůzi, kde by došlo k znovu odhlasování výstavby pergoly všemi vlastníky? A je potřeba 100% souhlas od všech majitelů?

Moc děkuji za odpověd!!!