Portál společenství vlastníků jednotek - Odkup pozemku od města versus zaúčtování - Comments

Odkup pozemku od města versus zaúčtování - Odkup pozemku od města versus zaúčtování

Lucie 3. — Thu, 30 May 2013 08:24:43 +0200

Velice děkuji za odpověď.

Odkup pozemku od města versus zaúčtování - Odkup pozemku od města 4

lake — Wed, 29 May 2013 19:17:33 +0200

Paní Lucie,
takže upřesňujete, že pozemek si mají zakoupit vlastníci jednotek do spoluvlastnictví. A jsem rád, že jste pojmenovala plánovaný zdroj financování. Jde Vám tedy o vybrané zálohy na správu domu podle § 15 odst. 2 ZoVB. Ty ovšem mohou být použity pouze na správu, provoz či opravy domu.

Pořízení pozemku do spoluvlastnictví VJ nespadá v žádném případě pod správu, provoz a opravy domu. Jde o změnu majetkových poměrů jednotlivých osob. Je to pouze záležitost vlastníků jednotek a SVJ s tím nemá nic společného.

První účetní se tedy nemýlí: pro SVJ jde o cizí majetek a ten nemá v účetnictví této právnické osoby co dělat.

Změníte k tomu Prohlášení vlastníka tak, že pozemek bude v Prohlášení uveden jako věcné příslušenství domu.

lake

Odkup pozemku od města versus zaúčtování - Oprava dotazu

Lucie 2. — Wed, 29 May 2013 15:49:59 +0200

Vím, že se nejedná o „fond oprav“, ale o zálohy na správu domu. Co se týče toho odkupu od města, tak město vystavuje pouze jednu kupní smlouvu na bytový dům s rozpisem na fyzické osoby tedy členy. Potřebuji jen vědět, zda lze ze záloh koupit od města pozemek, jestliže se jedná o následné společné užívání.Jedna účetní tvrdí, že to nelze druhá, že když se upravy stanovy, tak ano.

Odkup pozemku od města versus zaúčtování - Odkup pozemku od města 1

lake — Wed, 29 May 2013 15:42:33 +0200

Vždyť SVJ nemá žádný „fond“. Přečtěte si zákon o vlastnictví bytů.

Je vyloučeno, aby město něco prodávalo „domu s číslem popisným“. Dům je věc. Není to osoba, nemá vlastní vůli, nemůže být účastníkem právních vztahů. Nemůže si nic koupit stejně tak, jako si nemůže nic koupit Váš váleček na nudle.

Zkuste položit otázku, na kterou lze odpovědět.

lake

Odkup pozemku od města versus zaúčtování

Wed, 29 May 2013 15:31:44 +0200

Dobrý den, mám dotaz ohledně odkupu pozemků pod domem od města. Zajímalo by mne, zda členové mohou odkoupit pozemek z fondu, či nikoliv? Nejsem z toho moc moudrá, jelikož jeden tvrdí, že to nejde a druhý, že to lze. Jedná se mi konkrétně o to zda se to dá následně zaúčtovat do účetnictví, jestliže město neprodává pozemek SVJ,ale výhradně domu s číslem popisným.Jeden dům má pouze jednu kupní smlouvu, kde jsou pak podíly rozepsány na členy.