Portál společenství vlastníků jednotek - Výše měsíčního poplatku za výtah - Comments

Výše měsíčního poplatku za výtah - Pasport

PetrF — Sun, 11 May 2008 11:26:17 +0200

Vážený pane Edmonde,

prosím o informaci, odkud plyne, že by společenství mělo pro své členy vyhotovovat „aspoň jednou ročně tzv. pasport bytu“ a kde jsou uvedeny náležitosti, co by v tomto pasportu bytu mělo být obsaženo. Děkuji za upřesnění.

PetrF

Výše měsíčního poplatku za výtah - poplatky za výtah

Edmond, České Budějovice — Sun, 11 May 2008 06:20:40 +0200

Reaguji na Váš příspěvek. 1:)bydlíte-li v přízemí nemáte vůbec platit poplatek na výtah, protože ho nevyužíváte. Mě se z Vašich informací zdá,že Váš výbor udělal chytrou věc a to ,že jste zrušily elektroměry na osvětlení společných prostor, prádelnu a přepojily jste tyto obvody pod elměr výtahu.Má to velkou výhodu protože tím jste se dostali do výhodnějšího,levnějšího tarifu a zároveň platíte o dva až tři paušály míň.Vezmete-li měsíční paušál za elměry (zlodějští dodavatelé pod tento poplatek přilepili další nám nic neříkající položky) cca 77Kčx12 měsíců a ještě x2 nebo 3 elměry tak to dělá za rok slušnou porci penízků. My jsme to takto udělali,v platbách jsme zrušili poplatek za elektřinu ze společných prostor a navýšili poplatek za užívání výtahu.Což se mi zdá, že je Váš případ. O tomto kroku jste měli být včas informováni a měli jste dostat nový předpis plateb, který lze svým podpisem schválit nebo reklamovat. Ještě připomínku! Dostáváte, nebo měli by jste dostávat aspoň jednou ročně tzv.pasport bytu, kde jsou uvedeny jednotlivé položky plateb.Jestli ano tak si to zkontrolujte a případně platíte-li jak říkáte položku za výtah dejte písemně žádost Vašemu výboru o zproštění plateb za výtah jelikož ho nevyužíváte.To by se mělo schválit na nejbližší schůzi shromáždění

S pozdravem a pevného zdraví Edmond

Výše měsíčního poplatku za výtah - Dobrý den,chtěla bych se

Anonymous — Thu, 17 Apr 2008 14:48:38 +0200

Dobrý den,chtěla bych se zeptat, platíme fond oprav na opravu výtahu měsíčne cca 2000,–.Bydlíme v přízemí a byt máme velký 3+1,ostatní co mají 2+1 platí cca 1400,– a ti co mají 1+1 platí cca 800,–.Počítá se to podle m2 na byt nebo by se mělo podle počtu bytů v bytovce.Děkuji za odpověď

Výše měsíčního poplatku za výtah - Výše měsíčního poplatku za výtah-1

Matějka Jaroslav — Sun, 13 Jan 2008 13:59:04 +0100

Vážený bezejmený a ostatní. Je pravdou, že není předpis, co je obsahem „měsíčního poplatku za výtah“. Je to ale vaše chyba, že jste si nestanovili ve „Stanovách“ nebo nepřijali vlastní „Pravidla…“ co je obsahem služeb spojených s užíváním jednotky (bytu). Nelze jednoznačně stanovit, kolik je MOC a kolik by mělo být měsíčně hrazeno. Záleží na typu výtahu, jeho technického vybavení, především však na obsahu Smluvních servisních ujednání. Důležitá je i vzdálenost dojezdu servisní firmy (náklady na dopravu mohou být vyšší než odstranění závady).

Do ročních provozních nákladů výtahu se zahrnují většinou tyto provozní náklady:

elektrická energie,
dle Servisní záruční smlouvy (případně pozáruční) náklady za komplexní servis výtahu; např.servisní pohotovost, měsíční či čtvrtletní prohlídky, mazání, drobný materiál, doprava, běžné opravy výtahu – poruchy včetně vandalismu nad rámec záruky,
dozorce výtahu,
poplatky za telefon – pojítko pro případ poruchy,
čištění výtahové šachty.

Součástí těchto provozních nákladů může být za určitých podmínek i úhrada-splácení rekonstrukce výtahu.

Součástí těchto provozních nákladů většinou nejsou Inspekční prohlídky, výměny strojních celků – motory, převodovky, lanovnice, čerpadla, pístnice, řídící jednotka, elektrotechnické ovládací zařízení, dále lana, kabina, vodící lišty, výměny olejových náplní a podobně dle typu výtahu.

Matějka

Výše měsíčního poplatku za výtah - Výtah je nový, provoz byl -1

Anonymous — Sat, 12 Jan 2008 23:23:25 +0100

Z vašich údajů Vám nesdělím, zda 130,– Kč, je správně ale doplním předchozí příspěvky. Snad už to bude jasné.

Při stanovení výše příspěvku na osobu, s právem užívat vytah, je třeba znát (ze smlouvy s firmou provádějící pravidelný sevis výtahu) výši za servis. K tomu je třeba přicíst částku na provoz výtahu, vycházející z průměrných „provozních“ nákladů za určité období, s „určitým % navýšením“ o např. inflaci, změny cen energií a pod. Vzhledem k tomu, že nemáte v provozních nákladech žádnou „historii“ jde o odborný odhad. Po čase lze posoudit, jak se náklady vyvíjí a stanovenou výši na osobu upravit (+ nebo -). Náklady budou tvořit převážně: spotřebu el. proudu, revize ani opravy zatím ne (záruka). proudu.

Uvedené údaje si můžete ověřit na vašem výboru SVJ. Snad už to bude jasnější. Dobrou noc.

k.kolar@centrum.cz

Výše měsíčního poplatku za výtah - ... jestli jsme v právu se ... bránit

Anonymous — Sat, 12 Jan 2008 21:41:44 +0100

… jestli jsme v právu se … bránit

Výše měsíčního poplatku za výtah - Výtah je nový, provoz byl

Anonymous — Sat, 12 Jan 2008 21:38:07 +0100

Výtah je nový, provoz byl zahájen v únoru či březnu 2007. Jde mi o to, jestli jsme v právu se proti výši měsíčního poplatku za výtah (ve kterém by „snad“ mělo být zahrnuto vše – provoz výtahu (energie, údržba, revize i opravy)). Nebo je tato výše (130 Kč/osoba/měsíc) v pořádku?

Výše měsíčního poplatku za výtah - Výtahy : To jsou hned dvě různé -1

Anonymous — Sat, 12 Jan 2008 21:14:54 +0100

Jen bych pro původního tazatele ty „2“ odpovědi doplnil:

k 1) jde o náklady na provoz výtahu

k 2) rozšířil bych: " kolik je možné platit, nebo kolik by se „mělo“ platit". Když na to není, je možný úvěr.

k.kolar@centrum.cz

Výše měsíčního poplatku za výtah - To jsou hned dvě různé

Anonymous — Sat, 12 Jan 2008 16:46:18 +0100

To jsou hned dvě různé otázky: (1) provoz výtahu (energie, údržba, revize) a (2) kolik je možné platit za výtah (kromě (1) i opravy, rekonstrukce a modernizace).

Výše měsíčního poplatku za výtah - RE:Výše měsíčního poplatku za výtah

Anonymous — Sat, 12 Jan 2008 16:40:37 +0100

Dobrý den, platíme cca 670,–Kč/rok!, pozor na chybné účtování k provozu výtahu náklady na jeho rekostrukci!!!!!! s pozdravem Petr Vávra

Výše měsíčního poplatku za výtah - poplatek za vytah

Anonymous — Sat, 12 Jan 2008 16:10:47 +0100

No to je pecka teda. Pro informaci, u nas novostavba, 16 bytu, asi 4 byty v nejnizsim patre neplati, platime 70 Kc/osoba/mesic a asi to vzhledem k malemu poctu nahlasenych lidi stacit nebude.

ivo6

Výše měsíčního poplatku za výtah

Sat, 12 Jan 2008 13:01:03 +0100

Dobrý den, jelikož skutečně nemám až tak veliký přehled, obracím se s prosbou o radu sem. Zajímalo by mne, kolik stojí roční provoz výtahu, resp. kolik je a není možné platit měsíčně za výtah v domě s bytovým družstvem (družstvem si jsou obyvatelé domu). Lidé z našeho okolí platí od 50 do 120 Kč za bytovou jednotku, nám však v novém rozpisu služeb vychází předepsali částku 130 Kč/osoba/měsíc! Což při 4členné rodině znamená 520 Kč měsíčně pouze za výtah… Dům má 16 bytových jednotek, z nichž 6 se nachází v prvním a druhém podlaží, na úhradě provozních nákladů za výtah se tedy podílí obyvatelé 10 bytových jednotek.