Portál společenství vlastníků jednotek - Vystoupení z družstva - družstvo vs. SVJ - Comments

Vystoupení z družstva - družstvo vs. SVJ - Vystoupení z družstva 3

Lubosch — Wed, 29 May 2013 12:03:51 +0200

Zdravím pánové a děkuji za odpovědi. Je to jak říká Pavel, špatně jsem se vyjádřil. Celý jeden dům by se chtěl „trhnout“ a to buď tedy rozdělením na další družstvo, nebo vznikem SVJ, tedy zřejmě s předchozím převedením jednotek do svého vlastnictví. Jakým způsobem by tedy měla proběhnou inicializace tohoto procesu? Musí družstvo hlasovat zda se ti to mohou odpojit, nebo je to jejich právo?

Vystoupení z družstva - družstvo vs. SVJ - Rozdělení družstva 2

Pavel — Wed, 29 May 2013 00:30:33 +0200

Luboši,

Vám se asi nejedná o vystoupení fyzické osoby z družstva, tím nic nezískáte. Vaši situaci by řešilo rozdělení družstva – právnické osoby.

Hezký den!

Pavel

Vystoupení z družstva - družstvo vs. SVJ - Vystoupení z družstva 1

lake — Wed, 29 May 2013 00:27:15 +0200

Člen družstva může z družstva vystoupit podle § 231 ObchZ: „Vystoupením zaniká členství v době určené stanovami, nejdéle však uplynutím šesti měsíců ode dne, kdy člen písemně oznámil vystoupení představenstvu družstva.“

Při ukončení členství vzniká bývalému členovi právo na vypořádací podíl. Byt samozřejmě zůstává v majetku družstva. Stanovy určují, zda budete povinen byt vyklidit, nebo zda budete na základě nájemní smlouvy nadále nájemcem – nečlenem družstva.

Ovšem v rozporu s právem by byl názor, že pouhým vystoupením z družstva také „zcizíte“ část majetku družstva (byt k němuž máte pouze právo nájmu). To je velmi naivní představa. Majetek družstva samozřejmě zůstává majetkem družstva. Na tom se vystoupením nájemce z družstva nic nezmění.

lake

Vystoupení z družstva - družstvo vs. SVJ

Tue, 28 May 2013 21:58:27 +0200

Zdravím. V domě ve kterém dočasně bydlím řeší problém do které jsem se nechtě zavlekl.
Bytové družstvo vlastní 3 domy, z toho dva stejné, třetí konstrukčně i počtem jednotek jiný. Celkem jde o 26jednotek. Členové jednoho domu by chtěli z družstva vystoupit, jelikož má relativně neprůhledné hospodaření právě kvůli různým budovám atd.
Poté co jsem zde pročetl jsem pochopil, že vystoupit z družstva by snad neměl být takový problém, jelikož byty jsou splacené.
Moje otázka ale zní, pokud vystoupí, je lepší/jednodušší založit družstvo nebo SVJ? Výhody a nevýhody obou jsem také asi pochopil, jde mi spíš o to jestli to bude mít nějaký efekt co se týče vystoupení z družstva.
Předem děkuji za reakce.