Portál společenství vlastníků jednotek - Vymena oken - souhlas od SVJ - Comments

Vymena oken - souhlas od SVJ - okna bytu, památkáři a souhlas spoluvlastníků

Petr — Sat, 25 May 2013 12:50:56 +0200

K oknům se vyjadřuje NPÚ (doporučení) ale závazné stanovisko dávají památkáři asi na kraji (na hejtmanství). Viz § 14 odst. 2 a 7 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči.

Je zde o tom diskuse viz http://www.portalsvj.cz/…-a-pamatkari

Vymena oken - souhlas od SVJ - Výměna oken - souhlas SVJ

lake — Sat, 25 May 2013 01:44:47 +0200

Vnější okna jsou společná, takže k zásahu do společného majetku potřebujete souhlas vlastníků jednotek, kteří mají 3/4 většinu, počítáno podle spoluvlastnických podílů.

Pokud je na rámu plíseň, je věc jednoduchá: obraťte se na hygienika s tím, že jde o hygienickou závadu stavby ohrožující zdraví osob. Stavební úřad by měl na základě toho nařídit vlastníkovi stavby odstranit závadný stav.

Povídačky o „plné moci“od předsedy SVJ jsou totálním nesmyslem. SVJ v domě nevlastní ani rohožku. Není oprávněno se k čemukoliv vyjadřovat. Pracovníkovi odboru památkové péče je třeba připomenout, aby si konečně přečetl zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči .

lake

Vymena oken - souhlas od SVJ - Vnitrni okna jsou v mem

Iky — Fri, 24 May 2013 16:20:35 +0200

Vnitrni okna jsou v mem vlastnictvi a venkovni ne, ja chci ale dat okna puvodni, takze nebude zadna zmena. Pamatkari mi rekli, ze musim mit 70% souhlas of odstatnich jednotek, a plnou moc od predsedy SVJ, ktery mi ji odmita dat, ze se musi svolat schuze.., ktera se mimo jine uz jednou svolala a nebylo dostatek zucastnenych… Mohu si ztezovat na predsedu SVJ, z duvodu odmitani dat mi PM nebo tak neco?

Vymena oken - souhlas od SVJ - Vymena oken - souhlas od SVJ

PatrikN — Fri, 24 May 2013 07:34:21 +0200

Je to správný postup. Pokud jsou okna ve vašem vlastnictví (prohlášení vlastníka), jste při výměně pouze povinen zachovat stejný tvar, členění a odstín a od výboru nic nepotřebujete. Pokud jsou ve společném vlastnictví, napsal bych výboru doporučenou žádost o výměnu z důvodu, které popisujete. Pokud by jste měl možnost si okna nechat posoudit odborným posudkem (vzhledem k postoji předsedy), přiložil bych ho k žádosti. V takovém případě, by se výměna oken hradila ze záloh na opravu a údržbu domu. PN

Vymena oken - souhlas od SVJ - Vymena oken - souhlas od SVJ 2

lake — Fri, 24 May 2013 08:19:25 +0200

Jsou-li okna ve Vašem vlastnictví, SVJ do toho nemá co mluvit. Souhlas SVJ nepotřebujete. Památkáři jsou známí popletové: domnívají se, že SVJ je něco jako bytové družstvo, tedy vlastník stavby. Mají k tomu i popletené formuláře. Přečtěte si štítek „památková péče“.

Nezmiňujete se ale o tom kdo je vlastníkem oken. Právě to je ovšem pro Váš dotaz zcela zásadní informace.

lake

Vymena oken - souhlas od SVJ - Vymena oken - souhlas od SVJ

Tomas123 — Thu, 23 May 2013 18:17:24 +0200

Jestli jsou okna ve vašem vlastnictví, tak si je prostě vyměňte a hotovo. Netvrdím, že je to správný postup, ale účinný ano. Jestli jsou ve společném vlastnictví, tak to řeště s Výborem a trvejte na výměně.

Vymena oken - souhlas od SVJ

Thu, 23 May 2013 15:37:01 +0200

Predseda SVJ mi nechce dat plnou moc na vymenu oken pro pamatkare, upozornuji,ze chci vymenit za okna stejna,drevena, takze se nic nezmeni. Jsou cela plesniva, ani otevrit je nemohu, kde si muzu stezovat nebo co s tim? Poradte prosim