Portál společenství vlastníků jednotek - Časová platnost dohody - Comments

Časová platnost dohody - Časová platnost dohody 5

lake — Tue, 21 May 2013 00:22:19 +0200

První dvě věty byly odpovědí na Váš dotaz. Chtěl jste vyjádřit nesouhlas v SVJ, což znamená adresovat písemnost SVJ. Pokud však chcete něco sdělit osobám, které jsou účastníky nějaké dohody, pak adresujte písemnosti těmto osobám.
O dohodě má smysl bavit se až v okamžiku, kdy je znám její obsah.
Stanovení výše zálohy musí být v souladu se zákonem, popř. v souladu s dohodou, jinak je neplatné.

lake

Časová platnost dohody - Časová platnost dohody 4

Zahradníček Petr — Mon, 20 May 2013 23:21:30 +0200

Váženy pane, děkuji za každou informaci. Nechápu sice význam prvních dvou vět, ale to bude asi můj problém. Ve SVJ jsem poměrně krátkou dobu a čím více se snažím pochopit, jak to má fungovat, tím více zjišťuji, že naše SVJ je takový Černobyl, jak jste sám napsal. Např. garáže, které jsou ve SVJ a jsou zahrnuty v zlomku SP/celková plocha se měsíčně platí 3Kč za garáž. Zálohy na správu domu byly určeny ve výši 5Kč/m2. Tzn. že místo 100Kč platí majitel garáže zálohy jenom 3Kč. Někdy prý se na tom dohodli, ale žádný dokument o tom neexistuje. Mě by zajímalo:

Jestli platnost této dohody(kdyby byla platná), skončila změnou vlastníka automaticky, nebo by se musela vypovědět a jakým způsobem?
Jakým způsobem přinutit SVJ, aby stanovila výši záloh bez rozdílu ve stejné sazbě pro byt i garáž, protože si myslím, že uvedený způsob stanovení záloh je v rozporu §15 odst.1 zákona č.72/1994Sb.

Časová platnost dohody - Časová platnost dohody 3

lake — Mon, 20 May 2013 22:03:43 +0200

Pokud komunikujete se SVJ, obracejte se na SVJ.
Pokud komunikujete se skupinou osob, obracejte se na skupinu osob.
Zda dohodu může její účastník vypovědět zjistíte z textu dohody. Možnost a případný postup při výpovědi by v dohodě musely být výslovně zmíněny. Jinak platí, že ji vypovědět nelze.

Podotýkám, že nabyvatel jednotky by byl dohodou automaticky vázán pouze v případě, že text dohody je součástí stanov SVJ. Jeho dodatečný nesouhlas je v tom případě bezvýznamný.

lake

Časová platnost dohody - Dohoda

Zahradníček Petr — Mon, 20 May 2013 19:37:16 +0200

Jakou formou(ústně nebo písemně příp.způsob doručení, komu) vyjádřit nesouhlas s dohodou ve SVJ?

Časová platnost dohody - Dohoda

Noname — Mon, 20 May 2013 17:24:45 +0200

Stačí pokud jeden z dohody odstoupí, nebo pokud nový vlastník s touto dohodou nesouhlasí.

Časová platnost dohody

Zahradníček Petr — Mon, 20 May 2013 12:27:53 +0200

V r. 2005 byla snad provedena dohoda, že za garáž, která je součástí spoluvlastnického podílu se bude platit paušál 3Kč. Jakou časovou platnost má tato dohoda?