Portál společenství vlastníků jednotek - Jakými normami se řídí práce kontrolní komise společenství vlastníků? - Comments

Jakými normami se řídí práce kontrolní komise společenství vlastníků? - Jakými normami se řídí práce kontrolní komise? 3

Pavel — Fri, 11 Jan 2008 10:45:23 +0100

Domnívám se, že „právní normy určující rozsah a formy výše zmíněných povinností“ kontrolní komise nejsou.

Lze vycházet pouze z přijatých stanov, které většinou vycházejí ze vzorových stanov.

Ono víc než o příslušných normách je to o lidech, kteří jsou v kontrolní komisi. Měli by být schopní si alespoň přečíst ZoVB, stanovy a usnesení shromáždění. Měli by být schopní tomu věnovat nějaký čas.

Pokud odhlédnu od prověřování účetní závěrky, což je odborná činnost (já jsem do kontrolní komise přesvědčil jednu auditorku), tak nějaké zvláštní předpoklady mít ani nemusí.

Výhodou samozřejmě je, pokud se jedné např. o právníka, ekonoma, jednatele nějakého s.r.o. Ti mají lepší předpoklady pro výkon funkce v kontrolní komisi. Ale takový důchodce tomu zase může věnovat více času. :-))

Hezký den! PavelSVJ@centrum.cz

Jakými normami se řídí práce kontrolní komise společenství vlastníků? - Kontrolní komise 2

Anonymous — Fri, 11 Jan 2008 10:30:52 +0100

Povinnosti kontrolní komise jste zřejmě opisovali z Čl. X vzorových stanov č. 371/2004. Podobné povinnosti jsou i v návrhu nového ZoVB. Jde spíše o náměty, které si SVJ může rozpracovat podle potřeb.

Volba kontrolní komise není povinná. Pokud nemají členové vašeho SVJ potřebu kontrolovat něco konkrétního, např. správnost účetnictví vedeného správcem domu, nebo činnost výboru, který nekoná vždy v souladu s právními předpisy apod., nemuseli jste kontrolní komisi vůbec volit. Kontrolní komise nebo revizor jsou pro SVJ přínosem pouze v případě, že mají dostatečné odborné znalosti pro kontrolování toho, co má být předmětem kontroly. Pokud máte kontrolní komisi a nechcete ji rušit, vypracujte si sami požadavky, co by měla KK kontrolovat, jak často a jakým způsobem má shromáždění informovat o své činnosti i o výsledcích kontroly.

N. Klainová

Jakými normami se řídí práce kontrolní komise společenství vlastníků?

Thu, 10 Jan 2008 12:51:20 +0100

Ve stanovách společenství máme zakotveny povinnosti kontrolní komise povšechně, /provádění kontrol, předkládání zpráv a návrhů výboru a shromáždění, vyjadřování se k roční účetní uzávěrce a předkládání zprávy k projednání na shromáždění vlastníků/. Bohužel, nenašla jsem právní normy určující rozsah a formy výše zmíněných povinností, ani jak by měla vypadat písemná vyjádření kontrolní komise o tom, co přesně a v jakém rozsahu revidovala, s jakými normami porovnávala kontrolované podklady a v jakém rozsahu a s jakými výsledky. Na výroční schůzi přečtená vágní zpráva o tom, že vše je jak má být, mi nic neprokazuje, zejména jde-li o členy komise nepracující v oboru financí, správy majetku, účetnictví. Jejich laické kontroly nebudou to pravé ořechové. jana.sixtova@centrum.cz