Portál společenství vlastníků jednotek - Reklamace vyúčtování záloh - Comments

Reklamace vyúčtování záloh - Reklamace vyúčtování záloh 2

Neználek' — Tue, 14 May 2013 04:52:03 +0200

„…proč nepokračujete v původní diskusi. Takto není nikomu zřejmé o co jde…“

původní diskuse je ZDE.
správný odkaz na „započtení pohledávek“ je ZDE

může Tomáš provést zápočet i na částku o které si nemůže být 100% že je správná – např. pokud nedostane veškeré podklady ? Může ji odhadnout ?
a bude mu to vůbec k něčemu ? Tvrdí že úhrada za odměnu správci se má rozúčtovat podle podílu a zřejmě v rozporu se počítá na byt, což ho jako malo-metrážníka žere. Jenže pokud nemá jejich SVJ a Tomáš sám, stanoven „přesný“ taxativní seznam položek záloh na správu (§15/2) pak zřejmě bude záloha vyšší než na nutné výdaje na správu domu. To by ale znamelo že z tohoto převisu může být hrazena jím započtená záloha.. Není proto vhodné započítat to vůči následující pohledávce SVJ (tj. měsíční záloze na služ+správu) ale až vůči ročnímu vyúčtování.

Neználek

Reklamace vyúčtování záloh - Reklamace vyúčtování záloh

lake — Mon, 13 May 2013 19:51:14 +0200

Nerozumím. Co píšete nedává žádný smysl. Vy jste si něco „srazil ze záloh“? Bylo nutno požádat o vyplacení sporné částky a po marném uplynutí lhůty provést vzájemné započtení pohledávek.

Nerozumím proč nepokračujete v původní diskusi. Takto není nikomu zřejmé o co jde.

lake

Reklamace vyúčtování záloh

Mon, 13 May 2013 18:46:08 +0200

Pro pana Lake z 5. března 2013. Postupoval jsem přesně tak jak píšete o čtvrté možnosti řešení neuznané reklamace rozúčtování odměny správci za uplynulé období. Když jsem letos dostal vyúčtování záloh za rok 2012, tak částku neuznané reklamace za rok 2011 (srazil jsem si ji ze záloh na rok 2012). Správce však ve vyúčtování za 2012 zase pokrátil tuto částku z mého přeplatku záloh na rok 2012. Nyní pokládám stejnou reklamaci chybného rozúčtování záloh na odměny správci za rok 2012. V této reklamaci si započítávám i neuznanou reklamaci z vyúčtování za rok 2011. Obávám se, že správce bude znovu postupovat při dalším vyúčtování záloh za rok 2012 a bude se tento kolotoč znovu opakovat. Výbor SVJ na několik písemných připomínek se k této situaci vůbec nevyjádřil. Nedivím se tomu protože výboři SVJ mají největší byty a pro ně je moje snaha o rozúčtování nákladů podle podílu pod- lahové plochy nevýhodné. Nevím jak tuto situaci nadále řešit. Správce mně pouze sdělil, že vyúčtování záloh je provedeno podle zákonných norem. Žádost o sdělení čísla těchto zákonných norem nebylo vyslyšeno. Nevím jak postupovat dál. Děkuji za odpověď. Tomáš.