Portál společenství vlastníků jednotek - Vytápění - Comments

Vytápění - Záleží jaká je to

Anonymous — Tue, 12 Feb 2008 13:15:06 +0100

Záleží jaká je to hlavice a od jakého výrobce.Každý si to řeší jinak někdo blokací zvenčí na spciální klíč,někdoi zase pod ochranným pouzdrem.Blokovat lze jak od-do,tak i napevno na určitou teplotu.

Vytápění - vytápění - sušárna

ludspa — Tue, 29 Jan 2008 12:44:09 +0100

Pane Matějka mohl by jste bliže specifikovat onu hygienickou normu? Podle mého názoru je vaše tvrzení holý nesmysl protože vetšina panelových domů v tomto státě sušárnu nemá. Byty opravdu slouží k bydlení a tím i k věcem s tím souvisejícím což je mimo jiné i praní a sušení prádla.

Ludspa

Vytápění - Sušení v bytech

Anonymous — Tue, 29 Jan 2008 10:03:04 +0100

Dobrý den,potřebovala bych pomoc s vyhledáním hygienických norem, kde je zákaz sušení prádla v bytech kvuli plisnim, abych mohla vysvetlit predsedovi SVJ, ze je normalni sušit v pradelne a ne byte. Nechce mi to umožnit a diktuje si stále více podmínek. Děkuji za pomoc. S pozdravem E.

Vytápění - Vytápění - 2

Matějka Jaroslav — Sun, 06 Jan 2008 16:29:52 +0100

Vážená paní Záleská.

V případě % záleží na vašich stanovách. ZoVB v novelizaci konstatuje, že postačuje 75%, nemění-li se velikost spoluvlastnických podílů. Nemáte-li upravené stanovy a máte-li ve stanovách uvedeno 100%, platí ustanovení stanov. (Stanovy mohou mít přísnější potřebný počet hlasů, nikdy ne nižší než zákon.)

Upravit termohlavici by měla umět příslušná odborná firma.

Matějka

Vytápění - Vytápění

Anonymous — Sun, 06 Jan 2008 16:19:33 +0100

Sušárna je skutečně společnou částí domu. Jaké jsou „určité podmínky“ pro souhlas 75% vlastníků? Kdo mi poradí, jak upravit termostatickou hlavici na 17°C? Platbu jsme zvažovali, ale to neřeší problém platby všech vlastnů, pouze navýšení FO. Díky Záleská

Vytápění - Vytápění - 1 (sušárna)

Matějka Jaroslav — Sun, 06 Jan 2008 15:33:03 +0100

Vážená paní Záleská. Vaše otázka má dvě řešení.

Byty jsou určeny k bydlení a dle hygienických norem se v bytě nemá sušit prádlo, proto projektant zakomponoval do domu „sušárnu“.
Předpokládám, že sušárna je společnou částí domu. Je věcí ostatních vlastníků, že sušárnu nevyužívají.
Jak je v Prohlášení vlastníka určena otopná soustava? Jako společná část domu?
Ke zcizení (demontáži otopného tělesa v sušárně) dochází ke změně charakteru v možnosti užívání společných částí domu, je dle platného ZoVB nutný souhlas 100%, za určitých podmínek 75%.
Na ventil vstupu do radiátoru v prádelně je možné instalovat (upravenou) termostatickou hlavici, která umožní vytápění sušárny pouze na určitou požadovanou teplotu, např.17°C.

2. Stanovit pravidla poplatku za užívání sušárny v topném období.

Matějka

Vytápění

Dana Záleská — Sun, 06 Jan 2008 14:54:10 +0100

Jsme SVJ s třemi vchody (45 vlastníků) a 2 sušárnami,které jsou využívány poze 5 vlastníky. Při sušení prádla jsou zapínány vždy 2 radiátory (dlouhé šneky po dvou stranách 17 metrové místnosti) na nejvyšší stupeň, na 24 hodin(sauna).Je ověřeno, že prádlo v těchto prostorách uschne za 24 hodin i bez topení. Vlastníci, kteří nepoužívají sušárny tak hradí ve vyúčtování spotřebované teplo, které nevyužívají. Zvažujeme odpojení radiátorů od přívodu teplé vody (ne odmontování). Sušárny jsou umístěny v prostorách sklepů ve kterých se také netopí. Můžeme si toto dovolit? Musíme mít souhlas vlastníků? Děkuji Záleská