Portál společenství vlastníků jednotek - Odběr vody pro celé SVJ psaný na jednoho člena - Comments

Odběr vody pro celé SVJ psaný na jednoho člena - Odběr vody pro celé SVJ 6 (pro "732912")

Nechápu — Wed, 08 May 2013 17:59:52 +0200

opravdu tolik záleží na terminologii? Nestačil by odkaz někam kde bude uvedeno:

„Společenství vlastníků“ = pytel vlastníků zapsaný v ORii seznamu
„SVJ“ = právnická osoba zastupující „Společenství vlastníků“ navenek
smlouva na odběr vody pak má být uzavřena „SVJ“ jako zprostředkovatelem mezi „dodavatelem voděnky“ a „Společenstvím vlastníků“ ale druhou smluvní stranou viz. §2/5 zák. 274/2001.
pan předseda, vodárna i přitakávající spoluvlastníci jsou tedy happy až na fakt že postupují protizákonně. S takovým stavem se pane „732912“ by jste neměl akceptovat tím spíše – pokud se uvedený bláznivý postup realizuje – podílet se na nákladech soukromé osoby – Vášho předsedy

Takové polopatické vysvětlení mi připadá rozumnější, než odvádět pozornost nakusováním zda je zák. 274/2001 kogentní nebo ne, nebo zda „Kormorán“ či nějaký jiný „pták“ chápe něco nějak… kdovíjak

Odběr vody pro celé SVJ psaný na jednoho člena - „… u budov, u nichž

Kormorán — Wed, 08 May 2013 15:00:00 +0200

„… u budov, u nichž spoluvlastník budovy je vlastníkem bytu nebo nebytového prostoru jako prostorově vymezené části budovy a zároveň podílovým spoluvlastníkem společných částí budovy,^5) je odběratelem společenství vlastníků.“ 274/2001 Sb. § 2 odst. 5

Použitá formulace žádný prostor pro nejasnosti neposkytuje.

Odběr vody pro celé SVJ psaný na jednoho člena - Odběr vody pro celé SVJ 4

lake — Wed, 08 May 2013 14:51:23 +0200

Pane Kormoráne, mýlíte se. Věta o tom, že odběratelem je společenství vlastníků jednotek, je systematicky zařazena v zákonu č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích, do ustanovení § 2, pod nadpisem „Vymezení základních pojmů“.

Je tedy zcela jednoznačné, že v této části nestanoví zákonodárce nikomu žádná pravidla, nýbrž pouze definuje jednotlivé v zákonu použité pojmy.

Nejde tedy v žádném případě o kogentní právní normu, která by stanovila, že odběratelem vody smí být pouze a jedině SVJ. Pokud byste chápal znění zákona takto, šlo by nepochybně o výklad rozporný s ústavou.

Veškerá práva a povinnosti původního vlastníka přecházejí na vlastníka domu, tedy na všechny vlastníky jednotek. Nikdy přímo na SVJ. Je pouze věcí vlastníka domu, zda přenese práva a povinnosti spojené s odběrem vody pro dům na právnickou osobu – SVJ, nebo na jinou osobu.

lake

Odběr vody pro celé SVJ psaný na jednoho člena - Pokud je v domě SVJ, je

Kormorán — Wed, 08 May 2013 14:07:31 +0200

Pokud je v domě SVJ, je SVJ odběratelem vody.

Divný zákon, ale zákon. Dura lex sed lex.

Odběr vody pro celé SVJ psaný na jednoho člena - Odběr vody psaný na jednoho člena 1

lake — Tue, 07 May 2013 21:12:15 +0200

Celé kolečko s účtováním a zpětným účtováním, které popisujete, by mělo význam jedině pokud i SVJ bude plátcem DPH. Jinak to pro předsedu a jeho společnost nemá naprosto žádný smysl.

Jste si jist, že jste pochopil předsedův plán? Raději se jej zeptejte znovu. Domnívám se, že svou vodu plánuje odebírat přímo od dodavatele, nikoliv prostřednictvím SVJ.

lake

Odběr vody pro celé SVJ psaný na jednoho člena - o jednom úskalí vím.

Krobot — Tue, 07 May 2013 17:37:11 +0200

VAK účtují podnikatelům stočné ze všech ploch např. dvora, zahrady…

Odběr vody pro celé SVJ psaný na jednoho člena

732912 — Tue, 07 May 2013 15:28:34 +0200

Dobry den, predseda svj (v podilech ma asi 45% domu, v odberech vody asi 60% celkove spotreby v dome) by mel rad kvuli odpoctu DPH odber psany na sebe. Nektere prostory totiz vyuziva k podnikani. Vodarny proti tomuto stavu nic nemaji, ostatni vlastnici v podstate taky ne. Zajimalo by mne, zda je tento stav z hlediska zakona pripustny a zda ma nejaka uskali. Jak nastavit platby zaloh? Predpokladam, ze by si rad penize stahoval z uctu svj ctvrtletne, vzdy k zalohove fakture vodaren. A jak by melo probihat rocni vyuctovani? Zalohy musi, dle stanov, platit vsichni, tedy i on. Pak by se fakturovali jeho firme. On by to vyuctoval jednou rocne SVJ, ale jak by SVJ zpetne vyutovavalo jemu samotnemu? Dekuji.