<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0" xml:base="https://www.portalsvj.cz" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/">
<channel>
 <title>Portál společenství vlastníků jednotek - Sen o usnesení Ústavního soudu - Comments</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/sen-o-usneseni-ustavniho-soudu</link>
 <description>Comments for &quot;Sen o usnesení Ústavního soudu&quot;</description>
 <language>cs</language>
<item>
 <title>Sen o usnesení Ústavního soudu - Lake a jeho reálné sny</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/sen-o-usneseni-ustavniho-soudu#comment-133905</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pane Lake,&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;jsem ráda, že jste tento portál opět navštívil.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;České soudy jsou opravdu loterie. I když zrovna v SVJ začíná být
jasno a rozhodnutí soudů jsou celkem předvídatelné. Vlastníci se
dovolávat svých práv u soudu nemohou, neboť nejsou aktivně legitimováni
k podání žaloby.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;U VS – JUDr. Holejšovský. U NS senát: JUDr. Ferák, JUDr.Brzobohatá,
JUDr.Dýšková. U ÚS JUDr.David. Sečteno, podtrženo – vlastník nemá
žádná práva a SVJ si může dělat co chce.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Dovoláváte se zákonů? Nebo stanov? Nebo prohlášení vlastníka? SVJ se
neřídí ani jedním? Nevadí, nejste aktivně legitimován k podání
žaloby. Jak jednoduché.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Přeji pevné zdraví a doufám, že nás čas od času navštívíte.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Magda&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Mon, 14 Aug 2017 22:57:51 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Magda3</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 133905 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Sen o usnesení Ústavního soudu - Lake a jeho reálné sny</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/sen-o-usneseni-ustavniho-soudu#comment-133767</link>
 <description>
&lt;p&gt;Paní Magdo,&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;tento portál už delší dobu nenavštěvuji, takže mi unikl Váš
příspěvek z dubna. Odkazujete na nález Ústavního soudu, který je
rozporný s právem. Podepsán pod tím paskvilem je JUDr. Ludvík David.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;To jméno není čtenářům tohoto portálu neznámé. Případ
protiprávního, kolosálně zpackaného rozsudku Nejvyššího soudu (předseda
senátu JUDr. Ludvík David) je podrobně popsán zde: &lt;a
href=&quot;http://www.portalsvj.cz/faq/vyklad-pojmu-dohoda&quot;&gt;http://www.portalsvj.cz/…pojmu-dohoda&lt;/a&gt;.
Soudce JUDr. David nebyl schopen vyložit normu jednoduchého práva ústavně
konformním způsobem, takže to nakonec muselo po letch zachraňovat velké
kolegium Nejvyššího soudu, jak je popsáno ve Wikipedii: &lt;a
href=&quot;https://cs.wikipedia.org/wiki/Ludv%C3%ADk_David&quot;&gt;https://cs.wikipedia.org/…C3%ADk_David&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Bohužel, Ludvík David se stal mezitím soudcem Ústavního soudu. Tušil
jsem, jak to dopadne. Tam bohužel pokračuje ve své škodlivé činnosti –
nepřekvapuje mne tedy jeho opětovná neschopnost vyložit normu jednoduchého
práva ústavně konformním způsobem: &lt;a
href=&quot;https://ispis.cz/judikatura/I.US752/15&quot;&gt;https://ispis.cz/…a/I.US752/15&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;České soudy – to není nalézání práva, ale loterie.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;lake&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Tue, 08 Aug 2017 17:43:14 +0200</pubDate>
 <dc:creator>lake</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 133767 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Sen o usnesení Ústavního soudu - Lake a jeho reálné sny</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/sen-o-usneseni-ustavniho-soudu#comment-130191</link>
 <description>
&lt;p&gt;Sny, které se stávají skutečností. Prasečí právo v čisté podobě.
Toto je právní realita v České republice, konec roku 2015.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;I. ÚS 752/2015 &lt;a
href=&quot;https://ispis.cz/judikatura/I.US752/15&quot;&gt;https://ispis.cz/…a/I.US752/15&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Magda&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Fri, 07 Apr 2017 17:59:05 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Magda3</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 130191 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Sen o usnesení Ústavního soudu - svetosoud nebo cosmosoud</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/sen-o-usneseni-ustavniho-soudu#comment-95911</link>
 <description>
&lt;p&gt;pak uz jedina zachrana &lt;a
href=&quot;http://www.osn.cz/mezinarodni-pravo/?kap=62&quot;&gt;http://www.osn.cz/…rodni-pravo/?…&lt;/a&gt;
nebot je to lokalni majetko-hospodarsky pocin/obet/ujma svetoveho vyznamu.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Flexi&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <pubDate>Mon, 18 May 2015 06:57:07 +0200</pubDate>
 <dc:creator>flexi</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 95911 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Sen o usnesení Ústavního soudu - Sen o usnesení Ústavního soudu 13</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/sen-o-usneseni-ustavniho-soudu#comment-69599</link>
 <description>
&lt;p&gt;Trojice soudců Ústavního soudu Balík, Lastovecká a Nykodým podobně
šlápli vedle už dříve. A také se jednalo o vlastnictví bytů.
Přečtěte si usnesení Ústavního soudu II. ÚS 1501/07 ze dne
27. 9. 2007. Obdobně II. ÚS 353/08 ze dne 28. 5. 2008.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Stejná parta, stejná neznalost zákona, stejné pohrdání právem,
neschopnost právní argumentace a absolutní libovůle soudu. Zkrátka
denegatio iustitiae v učebnicových příkladech. S tou právní argumentací
je to zvláště směšné: oni totiž argumentují dokola svými vlastními
judikáty a navíc ještě nálezem I. ÚS 646/04 ze dne 8. 3. 2005. Ten sice
není z dílny této trojice, zato neobsahuje vůbec nic k věci.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Tito tři soudci se konstantně domnívají, že „dohoda“ či
„smlouva“ či „prohlášení vlastníka“ v ZoVB je totéž co
„přehlasování menšiny většinou“ – a nenechají si to
vymluvit.&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Letos president jmenoval soudcem Ústavního soudu dalšího neználka
ZoVB – JUDr. Ludvíka Davida, který tento protiprávní nesmysl formuloval
jako první v rozsudku Nejvyššího soudu 28 Cdo 1253/2006 (&lt;a
href=&quot;http://www.portalsvj.cz/faq/vyklad-pojmu-dohoda&quot;&gt;http://www.portalsvj.cz/…pojmu-dohoda&lt;/a&gt;).&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Máme se tedy na co těšit. Ještě, že existují opačné judikáty
Ústavního soudu (IV. ÚS 673/09), Nejvyššího soudu (22 Cdo 2038/2008),
Vrchního soudu (5 Cmo 103/2011). Aby nás pánbůh při zdravém rozumu
zachovati ráčil …&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;lake&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Mon, 28 Oct 2013 16:29:50 +0100</pubDate>
 <dc:creator>lake</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 69599 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Sen o usnesení Ústavního soudu - Sen o usnesení Ústavního soudu 12</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/sen-o-usneseni-ustavniho-soudu#comment-66101</link>
 <description>
&lt;p&gt;Evropský soud pro lidská práva (ESLP) judikoval, že právo, které
umožňuje navrhovateli předložení jeho civilního návrhu soudci, (tj.
zásada, které odpovídá principu zákazu denegatio iustitiae), &lt;strong&gt;má
speciální postavení mezi základními právy a patří i mezi základní
principy mezinárodního práva&lt;/strong&gt;. (Viz rozsudek Golder v. Spojené
království ze dne 21. 02. 1975, stížnost č. 4451/70)&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Právo na spravedlivý proces je zakotveno v mezinárodních dokumentech.
Mezi ně patří Mezinárodní pakt o občanských a politických právech,
který právo na spravedlivý proces zakotvuje v článku 14. V evropské
Úmluvě o ochraně lidských práv a základních svobod se práva na
spravedlivý proces dotýkají články 5, 6, 7, 13 a také i články 2, 3 a
4 Dodatkového protokolu č. 7, který je součástí Úmluvy.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Podle článku 6 odst. 1 Úmluvy se každému přiznává právo na
projednání věci před nezávislým a nestranným soudem, zřízeným
zákonem, který spravedlivě, veřejně a v přiměřené lhůtě rozhodne
o jeho občanských právech nebo závazcích nebo o oprávněnosti
jakéhokoliv trestního obvinění proti němu.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Základem pro zakotvení práva na spravedlivý proces v českém právu je
Listina základních práv a svobod, článek 36. Každý se může domáhat
stanoveným postupem svého práva u nezávislého a nestranného soudu a ve
stanovených případech i u jiného orgánu.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Soudím, že žalovaný se nedomohl svého práva u Ústavního soudu a mohl
by se obrátit na Evropský soud pro lidská práva se slušnou nadějí na
úspěch ve své věci. Mohlo by jít o řízení o předběžnéotázce, nebo
o žalobu na nečinnost. Aby bylo jasno: ESLP se nebude zabývat tím čí jsou
okna. Bude výhradně řešit odmítnutí spravedlnosti Ústavním soudem.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Je absurdní, že zde uvažujeme o tom, jak by takovou jednoduchou prkotinu
řešil až Evropský soudní dvůr. Což neumí tento stát poskytnout svým
občanům právní ochranu?&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;lake&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 11 May 2013 08:49:40 +0200</pubDate>
 <dc:creator>lake</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 66101 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Sen o usnesení Ústavního soudu - Re: Sen o usnesení Ústavního soudu 10</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/sen-o-usneseni-ustavniho-soudu#comment-66033</link>
 <description>
&lt;p&gt;Vzhledem k Vašemu přehledu se teď zeptám, co dál? Je v tomto
případě další možnost? Brusel?&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;(nejsem v této situaci, ale zajímá mě to)&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Petr Patočka&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Fri, 10 May 2013 07:51:00 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Petr Patočka</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 66033 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Sen o usnesení Ústavního soudu - Sen o usnesení Ústavního soudu 10</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/sen-o-usneseni-ustavniho-soudu#comment-66031</link>
 <description>
&lt;p&gt;Je poučné pro srovnání si přečíst usnesení Nejvyššího soudu &lt;a
href=&quot;http://kraken.slv.cz/29Cdo406/2010&quot; target=&quot;_self&quot;
title=&quot;kraken.slv.cz&quot;&gt;29 Cdo 406/2010&lt;/a&gt;, které vyřešilo obdobnou věc
zcela opačně než Ústavní soud v II.ÚS 2973/09. Krátká rekapitulace
případu: SVJ se snažilo pouhým hlasováním shromáždění změnit obsah
Prohlášení vlastníka a přesunout okna mezi společné části domu.
Krajský soud v Liberci, Vrchní soud i Nejvyšší soud to označily za
nemožné. Od počátku protiprávní „hlasování“ shromáždění bylo
zrušeno.&lt;br /&gt;
--------------------------------------------------------------------------------&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Případ uvedený v úvodním příspěvku měl ovšem velmi odlišný osud:
hned na počátku rozhodl správně Okresní soud v Opavě, následně se však
dopustil omylu jak Krajský soud v Ostravě (11 Co 400/2009–79), tak
i Ústavní soud (II.ÚS 2973/09). Text dokládá zjevnou absurdnost a
protizákonnost východisek KS:&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;&lt;em&gt;„Krajský soud v Ostravě (…) [d]ospěl totiž k tomu, že změna
	prohlášení, kterou shromáždění jako orgán společenství vlastníků
	jednotek učinilo, a v jejímž důsledku se vnější okna stala společnou
	částí domu, byla provedena v souladu s citovaným zákonem o vlastnictví
	bytů, když byla dodržena kvalifikovaná, tříčtvrtinová většina
	přítomných členů ve smyslu § 11 odst. 4 zákona o vlastnictví
	bytů (…).“&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;Krajský soud vyšel tedy z ničím nepodloženého nepravdivého tvrzení,
které je rozporné se zněním zákona. Ustanovení § 11 odst. 4 se totiž
o změně Prohlášení vlastníka vůbec nezmiňuje. Šlo tedy o projev
libovůle soudu. Máme zde učebnicový případ nesprávného právního
posouzení věci ve smyslu § 241a odst. 2 písm. b) o. s. ř., které
spočívá v tom, že odvolací soud věc posoudil podle právní normy, jež
na zjištěný skutkový stav nedopadá.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Ústavní soud bez zaváhání převzal vadný závěr KS a bez jakékoliv
mozkové činnosti jej zopakoval. Soudce Balík se vůbec neobtěžoval
přezkoumat protiústavost ničím nepodloženého závěru Krajského soudu,
přestože vlastník jednotky v dovolání poukazoval na absolutní neplatnost
počátečního „hlasování o vyvlastnění“. Senát Ústavního soudu
šel ve své slepotě tak daleko, že prohlásil dovolání za &lt;em&gt;„zjevně
neopodstatněné“&lt;/em&gt;, což mu umožnilo vůbec se nezabývat jeho obsahem.
Inu, Balík, Lastovecká a Nykodým spěchali na oběd …&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Šlo tedy o typický případ &lt;em&gt;denegatio iustitiae&lt;/em&gt;, tedy odepření
spravedlnosti. Nejhorší je, že se to může stát každému z nás:
postačí, aby šlo o soudce, který si nepřečetl zákon o vlastnictví
bytů alespoň do § 16, ani nečte tento portál, nebo chce prostě jen
stihnout oběd v soudní kantýně – a nesmysl je na světě, žije
vlastním životem a opisuje se z jednoho soudního rozhodnutí do
druhého.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;lake&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Fri, 10 May 2013 05:41:41 +0200</pubDate>
 <dc:creator>lake</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 66031 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Sen o usnesení Ústavního soudu - Sen o usnesení Ústavního soudu 8 - FW</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/sen-o-usneseni-ustavniho-soudu#comment-66030</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pro lake. Takže moje první úvaha byla správná. Bez jeho souhlasu by se
prohlášení nemělo změnit.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Jiná otázka je ale co dál v případě takovéhoto rozsudku.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Fri, 10 May 2013 03:18:44 +0200</pubDate>
 <dc:creator>salve</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 66030 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Sen o usnesení Ústavního soudu - Sen o usnesení Ústavního soudu 8</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/sen-o-usneseni-ustavniho-soudu#comment-65994</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pane Salve,&lt;br /&gt;
&lt;strong&gt;ustanovení § 11 odst. 4 ZoVB se vůbec netýká změn Prohlášení
vlastníka.&lt;/strong&gt; Ze znění zákona je zcela zjevné, že o změně
Prohlášení se § 11 odst. 4 vůbec nezmiňuje. Psal jsem o tom podrobně
zde: &lt;a
href=&quot;http://www.portalsvj.cz/diskuse/prohlaseni-vlastnika-7#comment-50745&quot;&gt;http://www.portalsvj.cz/…-vlastnika-7#…&lt;/a&gt;.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Jak lze měnit Prohlášení vlastníka je uvedeno v § 4 odst. 1 ZoVB.
Změna tam výslovně vyjmenovaných částí Prohlášení je možná pouze
postupem podle tohoto ustanovení, to jest jednostranným právním úkonem
vlastníka domu, čili &lt;strong&gt;jednomyslným projevem vůle všech vlastníků
jednotek&lt;/strong&gt;. Přes to „nejede vlak“. V tom pochybil jak Krajský soud
v Ostravě, tak i Ústavní soud.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Prohlášení samozřejmě obsahuje (kromě definice vlastnických poměrů,
jednotek a společných částí domu) také další praktické „drobnosti“,
uvedené v § 4 odst. 2 ZoVB. Ty slouží jako pravidla do doby než vznikne
SVJ. Pak už tyto záležitosti zpravidla řeší stanovy SVJ. Příslušná
část Prohlášení se tím stává nadbytečnou (obsoletní). Pouze o těcto
drobnostech se zmiňuje § 11 odst. 4 ZoVB a pouze o nich se může
shromáždění libovolně usnášet. Obsah samotného Prohlášení se tím
ovšemže nemění.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;lake&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 09 May 2013 19:25:59 +0200</pubDate>
 <dc:creator>lake</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 65994 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Sen o usnesení Ústavního soudu - Sen o usnesení ÚS</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/sen-o-usneseni-ustavniho-soudu#comment-65872</link>
 <description>
&lt;p&gt;Dobrý den. Mám dotaz, nikde na netu nemůžu najít rozsudek Krajského
soudu v Ostravě 11 Co 400/2009–79 ze dne 06.08.2009. Můžete mi poradit,
kde bych ho našel? Děkuji j.bil&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Tue, 07 May 2013 07:31:45 +0200</pubDate>
 <dc:creator>j.bil</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 65872 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Sen o usnesení Ústavního soudu - Sen o usnesení Ústavního soudu - dotaz a oprava</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/sen-o-usneseni-ustavniho-soudu#comment-65854</link>
 <description>&lt;p&gt;Pro lake. Přečetl jsem si zmiňovaný rozsudek nejvyššího soudu a divím se.&lt;br /&gt;
Dotaz - ke změně prohlášení vlastníka nemusí být 100% souhlas všech vlastníků? Vžyť s tím musel přece souhlasit?&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;Oprava: přečetl jsem si §11, odst.4 ZoVB a konstatuji, že nemusel.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 09 May 2013 11:23:57 +0200</pubDate>
 <dc:creator>salve</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 65854 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Sen o usnesení Ústavního soudu - Sen o usnesení Ústavního soudu 4</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/sen-o-usneseni-ustavniho-soudu#comment-65840</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pane Neználku,&lt;br /&gt;
z Vás by všichni diktátoři a manipulátoři měli radost. Jste zřejmě
ochoten „spolknout“ i to nejvyšší bezpráví. Zřejmě Vám ušlo, že
právní teorie i právní praxe ostře odlišuje dva druhy neplatnosti:&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;&lt;strong&gt;relativní neplatnost&lt;/strong&gt;&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;&lt;strong&gt;absolutní neplatnost&lt;/strong&gt;.&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Relativní neplatnosti&lt;/strong&gt; je nutno se dovolat, jinak se na
přijaté rozhodnutí hledí nadále jako na platné ex tunc (od počátku).
U SVJ jde např. o taková rozhodnutí, která bylo shromáždění
oprávněno přijmout, avšak usnesení bylo zatíženo vadou (např. nebylo to
uvedeno v pozvánce, nebo v zápisu není uveden počet hlasujících a nelze
jej zjistit). V ZoVB je nejzazší termín pro namítání relativní
neplatnosti určen v § 11 odst. 3: je to lhůta 6 měsíců.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Absolutní neplatnost&lt;/strong&gt; je něco zcela jiného. Absolutně
neplatná jsou taková „rozhodnutí“, která jsou v rozporu se zákonem,
neurčitá, nesplnitelná a taková, při nichž shromáždění překročilo
svou pravomoc. Taková neoprávněná rozhodnutí jsou označována za právní
úkony zdánlivé (paakty), které jsou nulitní (neplatné od samého
počátku) a pochopitelně nevyvolávají právní následky.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Dále je třeba porozumět skutečnosti, že absolutní neplatnost
nepodléhá žádnému promlčení. Právní skutečnost na základě
zdánlivého právního aktu nikdy nevznikla. Zloděj, který Vám ukradl auto,
nemůže namítat, že jste se neobrátil na soud a tedy vozidlo přešlo
legálně do jeho vlastnictví. Jedinou speciální úpravou v českém právu
je institut vydržení podle § 134 odst. 1 ObčZ, ovšem držitel by musel
být v dobré víře, že mu věc náleží; lhůta vydržení je
u nemovitosti 10 let. To zjevně není náš případ.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;K absolutní neplatnosti jsou soudy VŽDY povinny přihlédnout ex offo
(z moci úřední), i kdyby žádná ze stran sporu absolutní neplatnost
nenamítala.&lt;br /&gt;
----------------------------------------------------------------------------&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Ve sporu, o který jde, bylo shromážděním zdánlivě „přijato“
zdánlivé „usnesení“, k němuž shromáždění nebylo vůbec oprávněno
a kterým se snažilo změnit vlastnické poměry v domě – změnit definici
jednotek. To ovšem je zcela mimo pravomoc SVJ, i mimo pravomoc pouhé
většiny vlastníků jednotek.&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;jednak je SVJ osoba s omezenou právní způsobilostí a není oprávněno
	zasahovat do již nabytých právních vztahů (viz § 9 odst.1 ZoVB),&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;druhak v ZoVB je výslovně stanoveno jakým způsobem může vlastník
	budovy měnit vlastnické vztahy, a případně i definici jednotky (viz §
	4 ZoVB, k vysvětlení viz rozsudek NS 29 Cdo 406/2010).&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;Ustanovení § 4 odst. 1 ZoVB zní: &lt;em&gt;„Vlastník budovy svým
prohlášením (dále jen „prohlášení“) určuje prostorově vymezené
části budovy, které se za podmínek stanovených tímto zákonem a v souladu
se stavebním určením stanou jednotkami [§ 2 písm.h)] a společnými
částmi domu [§ 2 písm.g)]. Prohlášení musí mít písemnou
formu.“&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Dále ustanovení § 4 odst. 1 ZoVB určuje kogentně co je obsahem
Prohlášení: &lt;em&gt;„Prohlášení podle odstavce 1 musí obsahovat (…) b)
&lt;strong&gt;popis jednotek, jejich příslušenství&lt;/strong&gt;, podlahovou plochu a
popis jejich vybavení, c) určení &lt;strong&gt;společných částí budovy, které
budou společné vlastníkům všech jednotek&lt;/strong&gt; a určení společných
částí budovy, které budou společné vlastníkům jen některých
jednotek (…).“&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Z uvedených citací zákona je zřejmé, že obsah Prohlášení jako
základního dokumentu, který definuje vlastnické vztahy, může být
změněno vlastníkem budovy; musí se tak stát písemně; a změněné
Prohlášení (nebo jeho dodatek) jestliže se týká definice jednotek, musí
být povinně vloženo do katastru (§ 11 odst. 7 ZoVB).&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Přečtěte si k tomu Pokyn Českého úřadu zeměměřického a
katastrálního č. 24: ten podrobně popisuje jakým způsobem je možno
změněné Prohlášení vložit do katastru a jaké souhlasy jsou k tomu
nutné. Nemůže být ani řeči o tom, že účinky změn ve vlastnických
vztazích by mohly nastat před vložením Prohlášení do katastru.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Prohlášení je soukromoprávní smlouvou, k jejímuž vložení do
veřejného seznamu (do sbírky listin katastru) je nezbytné, aby podpisy na
listině byly úředně ověřeny (viz např. rozsudek Nejvyššího soudu &lt;a
href=&quot;http://kraken.slv.cz/II.%C3%9AS688/06&quot;&gt;http://kraken.slv.cz/…C3%9AS688/06&lt;/a&gt;).
Na základě Prohlášení vznikají další právní vztahy (viz následné
kupní smlouvy k jednotkám a vklady vlastnického práva k jednotkám do
katastru).&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Máme zde případ, kdy Prohlášení nebylo oprávněnými osobami změněno
(ani se o to nepokusily), nebylo vloženo do katastru – a přesto Krajský
soud i ÚS hleděly na absolutně neplatné, nulitní „usnesení“
shromáždění SVJ, jako by šlo o nepochybnou a existující právní
skutečnost. To je na tom právě děsivé.&lt;br /&gt;
----------------------------------------------------------------------------&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pane Neználku, představte si laskavě, že shromáždění ve Vašem domě
odhlasuje většinově, že Vaše bezpečnostní bytové dveře se ode dneška
stávají společnou částí domu. I přes to, že Prohlášení říká něco
jiného. Vaše dveře budou přesunuty jako dveře bytu předsedy SVJ. Prostě
se vybourají i se speciálními veřejemi. Vy dostanete staré dveře
z jiného bytu. Vše bude v pořádku, podle Vás???&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;A možná jste si letos vyměnil Vaše radiátory za nové – nuže, máte
smůlu: shromáždění odhlasuje, &lt;strong&gt;že Vaše radiátory se stávají od
teď společnou částí domu&lt;/strong&gt;. Nové (nyní už společné) radiátory
se odmontují z Vašeho bytu a přesunou do bytu místopředsedy SVJ. Vy
dostanete samozřejmě jiné společné radiátory (ty prorezlé z jeho bytu,
které hrozí prasknutím a vytopením). Za rok, až se bude rozhodovat
o výměně radiátorů v celém domě, dostanete předepsánu částku
k úhradě jako všichni ostatní. A běda, když nezaplatíte. Soud Vás
nemine…&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Toto nakládání s cizím majetkem bez právního důvodu má být –
podle Vás – v souladu s právem? Citujte tedy právní předpis, který by
takovou zvůli umožňoval. Zkuste myslet hlavou, pane. Bez ohledu na to, že
tři soudci ÚS (Balík, Nykodým, Lastovecká) to nedokázali.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;lake&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Mon, 06 May 2013 08:29:43 +0200</pubDate>
 <dc:creator>lake</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 65840 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Sen o usnesení Ústavního soudu - vyvlastňování majetku škůdců 3</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/sen-o-usneseni-ustavniho-soudu#comment-65838</link>
 <description>
&lt;p&gt;„&lt;i&gt;…Toto není doba po únoru 1948 a vyvlastňování majetku škůdců
a nepřátel lidu…&lt;/i&gt;“&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;rok 1948 …? → čvaňháte pane Lake.&lt;br /&gt;
	US jasně uvedl, že stěžovatel již „nechal kaši spálit“ tím, &lt;b&gt;že
	se nedomáhal zrušení vyvlastňovacího usnesení zvrhlíků, &lt;/b&gt;kteří
	hlasovali o změně Prohlášení vlastníka. Jen to byl důvod, proč zřejmě
	neuspěl. Nakonec několikrát jste zde uváděl – kdo se o vůj majetek a
	práva nestará, tak o ně přichází. No ne?&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;a argumentace US o nějakém esenčním vlastnictví je tedy zajímavá,
	protože tím říká že tu máme vlastnictví/ne­vlastnictví (&lt;i&gt;zřejmě
	tedy chytrou horákyni&lt;/i&gt;)&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;Takže nehysterčete z Vašich snů. Jsou to jen sny.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Neználek&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Mon, 06 May 2013 03:45:44 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Neználek'</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 65838 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Sen o usnesení Ústavního soudu - Ave Ústavní soude</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/sen-o-usneseni-ustavniho-soudu#comment-65829</link>
 <description>
&lt;p&gt;Chce se mě řící, ó pane, kde to žijeme. Co když se znelíbím
sousedům a hlasováním rozhodnou, že můj byt je společná část domu.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sun, 05 May 2013 15:33:06 +0200</pubDate>
 <dc:creator>jespik</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 65829 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Sen o usnesení Ústavního soudu</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/sen-o-usneseni-ustavniho-soudu</link>
 <description>
&lt;p&gt;To byl ale podivný sen …&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Zdálo se mi, že jsem si pořídil byt podle zákona č. 72/1994 Sb., okna
byla podle Prohlášení vlastníka v mém vlastnictví. Pak starousedlíci na
shromáždění odhlasovali beze mne, že okna jsou odteď společná.
Vysvětlil jsem jim, že hlasování je absolutně neplatné, že mi nikdo
nemůže vyvlastnit má nová okna, ani mi přikázat, abych na cizí shnilá
okna platil příspěvky na správu domu. Objasnil jsem, že na soukromá okna
nelze použít vybrané zálohy na správu domu podle § 15 odst.
2 zákona.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pak někdo v tom snu zazvonil u dveří, vyšel jsem v pyžamu a byli tam
předseda SVJ a všichni sousedé. Volali NEPLATIČ – FUJ, hrozili mi, vlekli
mne dolů po schodech a hned na Krajský soud v Ostravě. Tam jsem si vkleče
vyslechl rozsudek: Předseda senátu mne odsoudil k úhradě nákladů
41.578 Kč na cizí okna, protože jsou teď v mém spoluvlastnictví. Má
nová okna jsou rozhodnutím soudu vyvlastněna jako společná část domu a
už prý mi nepatří. Volám, že absolutně neplatné usnesení nemůže mít
právní účinky, že okna jsou v Prohlášení zapsána jako součást bytů
a že SVJ není oprávněno rozhodovat o ničem jiném, než o správě,
údržbě a provozu společných částí. Předseda senátu rozzlobeně kýve
na justiční stráž, a ta mi nasazuje železnou kouli na nohu a zalepuje ústa
leukoplastí.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Přál jsem si se z toho hororového snu probudit, ale nešlo to. Tak jsem
je všechny odstrčil a vyběhl ven. Věděl jsem, že Nejvyšší soud mi
nepomůže, protože už řeší jen záležitosti nad 100000 Kč. Jedinou mou
nadějí je Ústavní soud! Mířím tedy k oné velké budově na adrese
Joštova 8, 660 83 Brno 2. Za sebou slyším dupot soudních dozorců a křik
sousedů z domu. Dveře jsou otevřené, jen se dostat nahoru po schodech a
dovnitř – a budu zachráněn.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Ale co to? V tom bláznivém snu stojí ve dveřích soudce Balík a brání
mi vstoupit. Oboří se na mne: „Jdi pryč, otravo. Okna jsou společná,
většinové hlasování proběhlo.“ Pak se rozmáchl a praštil mne po hlavě
výtiskem Ústavy. Blekotám cosi o Listině základních práv a svobod,
o ochraně vlastnictví, o tom, že k absolutní neplatnosti je každý soud
povinen přihlédnout ex offo (z moci úřední). Soudce Balík se znovu
rozpřahuje výtiskem Ústavy: „Tohle nás už nezajímá. Od teď platí
právo většiny. Odhlasovali si v SVJ vyvlastnění tvých oken, takže je to
v pořádku. Tady s tím neotravuj, ústavní stížnost je zjevně
neopodstatněná.“&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Bláznivý sen ne a ne skončit… Pronásledovatelé jsou už docela
blízko. Pokouším se dostat dovnitř budovy na kolenou pod talárem soudce
Balíka, ale za ním jsou připraveni soudkyně Lastovecká a soudce Nykodým,
píchají mne propisovačkami do očí a strefují se mi úředními razítky do
nosu. Soudce mne znovu praštil výtiskem Ústavy po hlavě, až jsem uviděl
všechny evropské hvězdičky, a skutálel jsem se dolů se schodů. Jen jsem
koutkem oka zahlédl, jak se mi dveře Ústavního soudu zabouchly
před nosem.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Proč jen se nemohu z toho snu probudit? Křičím: „Nemůžete mi přece
přikázat, abych platil na cizí okna …“. Ale už tu je justiční stráž
a sousedé z domu. Desítky rukou mne chytají, strkají mne pod vodu, nemohu
se nadechnout a železná koule na noze mne stahuje hlouběji a hlouběji ke
dnu. Nemám už vzduch, ústa a nos jsou plné vody, dusím se, volám
z posledních sil „Přečtěte si &lt;a
href=&quot;http://kraken.slv.cz/29Cdo406/2010&quot; target=&quot;_self&quot;
title=&quot;kraken.slv.cz&quot;&gt;usnesení Nejvyššího soudu 29 Cdo 406/2010
…&lt;/a&gt;“, ale mé bublání pod hladinou už nikdo neslyší.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Vtom jsem se konečně probudil! Ležím na posteli, celý zpocený, srdce
tluče jako zvon. Brrrr. To byl ale nesmyslný sen. Vyvlastnění oken pouhým
hlasováním většiny, v rozporu s Prohlášením vlastníka, donucení
k úhradě cizích oken – to jsou přece úplné nesmysly. Něco takového
je možné jenom ve snu. V právním státě se to stát nemůže.&lt;br /&gt;
----------------------------------------------------&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Že se to stát nemůže?&lt;br /&gt;
Ale může.&lt;br /&gt;
Už se to stalo.&lt;br /&gt;
Viz rozsudek Krajského soudu v Ostravě 11 Co 400/2009–79 ze dne
06.08.2009.&lt;br /&gt;
Viz neúspěšné dovolání k Ústavnímu soudu a usnesení &lt;a
href=&quot;https://ispis.cz/judikatura/II.US2973/09&quot; target=&quot;_self&quot;
title=&quot;ispis.cz&quot;&gt;II. ÚS 2973/09&lt;/a&gt; ze dne 19.01.2012.&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Toto není sen. Toto není noční můra z Elm Street. Toto není doba po
únoru 1948 a vyvlastňování majetku škůdců a nepřátel lidu. Toto je
právní realita v České republice, rok 2012.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;lake&lt;br /&gt;
----------------------------------------------------&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Poznámka:&lt;br /&gt;
Dospěl jsem k závěru, že rozhodnutí II. senátu Ústavního soudu II.
ÚS 2973/09 vykazuje známky &lt;strong&gt;nepředvídatelné svévole, která svou
povahou extrémního rozporu s principy spravedlnosti dosahuje značné
intenzity, a tím i ústavněprávní roviny problému&lt;/strong&gt;.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Nazývám tyto excesy zkráceně „prasečí právo“.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Podrobný právní rozbor (proč je usnesení Ústavního soudu
protiústavní) naleznete zde: &lt;a
href=&quot;http://www.portalsvj.cz/diskuse/pokus-o-vyvlastneni#comment-71325&quot;&gt;http://www.portalsvj.cz/…-vyvlastneni#…&lt;/a&gt;.&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <comments>https://www.portalsvj.cz/diskuse/sen-o-usneseni-ustavniho-soudu#comment</comments>
 <category domain="https://www.portalsvj.cz/forums/obecne-diskuse/navrhy-na-zmenu-zakona-0">Návrhy na změnu zákona</category>
 <pubDate>Sun, 05 May 2013 12:18:22 +0200</pubDate>
 <dc:creator>lake</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">12314 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
</channel>
</rss>
