https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-23 Comments for "vyúčtování" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-23#comment-65801 <p><strong>Poskytování vytápění je službou. Nikoliv činností správy domu.</strong> Náklady na rozúčtování nejsou automaticky součástí této služby, ale ani nejsou nákladem na správu.</p> <p>Je třeba vyjít ze znění vyhlášky č. 372/2001 Sb. Podle ní <em>„rozúčtováním nákladů [je] rozdělení nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody za zúčtovací období a zúčtovací jednotku mezi konečné spotřebitele, které vlastník provede způsobem stanoveným touto vyhláškou“</em>.</p> <p>Z uvedeného plyne, že do nákladů na poskytování služby „vytápění“ podle vyhlášky nelze zahrnovat náklady na pořízení, opravy a údržbu měřící či indikační techniky, ani náklady na odečty naměřených hodnot, ani náklady na provedení rozúčtování, či vyřízení reklamací. Zcela zřejmé je to u nájemního bytu, kdy nájemci je možno účtovat pouze náklad na vytápění podle vyhlášky. Všechny další náklady (i náklad na rozúčtování) nese pronajímatel.</p> <ul> <li>Náklad na měřicí či indikační techniku se řídí podle toho kdo je jejím vlastníkem. Může tedy jít o náklad správy domu.</li> <li>Náklad na odečty měřidel či indikátorů jsou službou, poskytovanou pouze těm vlastníkům, kteří od SVJ odebírají zároveň i službu „vytápění“. Způsob rozúčtování této služby máte mít schválen podle § 11 odst. 4 ZoVB. (V našem domě jde o paušální částku za každý jednotlivý indikátor (IRTN)).</li> <li>Náklad na rozúčtování (vlastní výpočet) je opět nákladem na poskytovanou službu spojenou se službou „vytápění“. Způsob rozúčtování této služby máte mít schválen podle § 11 odst. 4 ZoVB.</li> </ul> <p>Zcela zřejmá je správnost takového rozdělení nákladů v domě, kde jsou jednotky vytápěné vedle jednotek nevytápěných (např. garáží či skladů). V tom případě nelze uvedené náklady SVJ hradit ze společných záloh na správu domu, neboť nejde o činnost správy. Jde o službu. Nevytápěné jednotky tuto službu zpravidla neodebírají. Jestliže vlastníkům těchto jednotek není účtován náklad na vytápění, nemůže jim být ani účtován náklad na doprovodné služby k rozúčtování vytápění.</p> <p>lake</p> <!-- by Texy2! --> Sat, 04 May 2013 09:15:55 +0200 lake comment 65801 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-23#comment-65797 <p>Hmm, a to máte ve Stanovách takovou možnost rozúčtování?</p> Sat, 04 May 2013 00:07:20 +0200 svjvmt comment 65797 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-23 <p>Chtěla bych se zeptat jestli fakturu za rozúčtování tepla na bytové jednotky v částce cca 8000,–Kč lze hradit z FONDU OPRAV nebo ji má poměrovou částkou hradit každy vlastník bytové jednotky v ročním vyúčtování záloh. Děkuji</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-23#comment Vytápění Fri, 03 May 2013 16:00:18 +0200 12308 at https://www.portalsvj.cz