https://www.portalsvj.cz/diskuse/neuhrazene-zalohy-dum-bez-vody Comments for "Neuhrazene zalohy = dum bez vody" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/neuhrazene-zalohy-dum-bez-vody#comment-65619 <p>Jakou částku představuje neuhrazení měsíční zálohy na vodu jedním vlastníkem jednotky? Jde o 1000 Kč? To si opravdu neumíte vyřešit? Jak tedy hospodaříte? Zpravidla se skládají také zálohy na správu domu a SVJ tedy nebývá zcela bez prostředků.</p> <p>Nástroj jak těmto situacím předcházet samozřejmě existuje. Nazývá se půjčka či úvěr. SVJ si prostě půjčí potřebnou částku k překlenutí své finanční nedostatečnosti. Půjčit si je možné například od banky, nebo od vlastníků jednotek. Jsou to přece vlastníci, komu jde o to, aby dům nebyl odpojen.</p> <p>Pro věc je rozhodující, zda v SVJ je uvedena ve stanovách povinnost hradit zálohy na službu „dodávka vody a odvádění odpadních vod“.</p> <ul> <li>Pokud nikoliv, nelze úhrady záloh od vlastníků jednotek vymáhat.</li> <li>Pokud ano, je možno vymáhat kromě plnění povinnosti skládat zálohy také zaviněnou škodu, vzniklou v příčinné souvislosti s nesplněním této povinnosti.</li> </ul> <p>Škodou bude zvýšený náklad na bankovní poplatky a nutný úrok z bankovní půjčky. K tomu bude možné požadovat uhradit další náklady SVJ spojené s vymáháním.</p> <p>Mimochodem, penále (pokutu) lze uplatnit pouze v případech, kdy tak stanoví buď zákon, nebo písemná dohoda účastníků. Zákonný poplatek z prodlení bude možno účtovat od 1. ledna 2014 (zákon č. 67/2013 Sb.), jestliže byla ujednána nebo společenstvím stanovena záloha za poskytovanou službu.</p> <p>lake</p> Tue, 30 Apr 2013 07:54:16 +0200 lake comment 65619 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/neuhrazene-zalohy-dum-bez-vody <p>Dobry den, jak postupovat v pripade, ze nektery vlastnik (SVJ s deseti cleny) neuhradi zalohu/zalohy za sluzby k predepsanemu datu, cimz padem dojde k neuhrazeni zalohove faktury vodarnam (na ucte SVJ neni dostatek fin. prostredku) a vysledkem je pozastaveni dodavky vody? Existuje nejaky nastroj, jak temto situacim predchazet? Nepletu-li se, jde o zalohy, takze neni mozne jako vystrahu uplatnit ani penale. Dekuji</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/neuhrazene-zalohy-dum-bez-vody#comment Ostatní Mon, 29 Apr 2013 23:40:27 +0200 12284 at https://www.portalsvj.cz