Portál společenství vlastníků jednotek - fungování SVJ - Comments

fungování SVJ - Stanovy a zákon

Miki — Mon, 29 Apr 2013 15:29:51 +0200

Píšete, že „Ti dva členové výboru vždy argumentují tvrzením, že kdo se schůze nezúčastní, souhlasí s většinou,tzn. při účasti 3–4 členů SVJ ze 7 vždy vyhrají.“
Podívejte se do zákona o vlastníctví bytů, kde naleznete jasně uvedeno, pro jaký účel musí zvednout kolik vlastníků ruku (myšleno podílem, nikoliv fyzickým počtem lidí). Pokud je Vás 7 a přijdou 3, tak možná ani nejste usnášeníschopní (50% vlastnického podílu). A pokud přijdete 4 a 2 jsou pro návrh, tak záleží, jaký Ti dva mají podíl na domě a v jaké věci se hlasuje (zda stačí polovina přítomných, všech nebo 3/4 všech…).
Tvrdit, že kdo nepřišel souhlasí nelze. Takovou možnost zákon nepřipouští. Jedině že by někomu z přítomných udělil plnou moc.
Po schůzi si to přepočítejte, pokud to neprošlo dle zákona, písemně to vedení reklamujte. Pokud to nepomůže, pak se obraťte na soud jako přehlasovaný vlastník.
Další možností je „zpracovat“ ty, co tam nechodí.

fungování SVJ - ZoVB - pro Katku

xxxxxwwww12 — Sun, 28 Apr 2013 14:39:23 +0200

Katko,

ZoVB je zkratka zákona o vlastnictví bytů. Klikněte na modrý obdélníček legislativa.

Hezký den !

fungování SVJ - Samozřejmě že stanovy

katka. — Sun, 28 Apr 2013 14:25:35 +0200

Samozřejmě že stanovy znám. Ti dva členové výboru vždy argumentují tvrzením, že kdo se schůze nezúčastní, souhlasí s většinou,tzn. při účasti 3–4 členů SVJ ze 7 vždy vyhrají. Další členové SVJ se schůze nezúčastňují, protože buď jsou časově vytížení nebo jsou znechuceni arogancí a ambicemi člena výboru. Navíc 4 členové SVJ v domě ani nebydlí, mají v bytech jen nájemníky. Takže jim stačí, když se jim o byt starají a dostávají nájem. Proto jsem na to sama. Na právníky (Jen úvodní sezení za 1800 Kč) nemám.Pak chci ještě vědět, co je to za zkratku ZvB ?

fungování SVJ - fungování SVJ 1

svjvmt — Sat, 27 Apr 2013 11:55:04 +0200

Zajisté, že je to možné, když se necháte! Proč si nepřečtete ZvB a hlavně vaše Stanovy?? Víte, že něco takového existuje? Též můžete navštívit právníka, poradnu. Ale pokud ostatní budou držet hubu a vy nebudete chtít to dotáhnout třeba i k soudu, tak trpte. Osvětlujte postupy ostatním.

fungování SVJ - Katko, jeden bača zvládne

Bača — Sat, 27 Apr 2013 09:10:23 +0200

Katko, jeden bača zvládne stádo ovcí.

fungování SVJ

Sat, 27 Apr 2013 08:55:16 +0200

Dobrý den, chci se zeptat, jestli je možné,aby 2 členové výboru rozhodovali o všech záležitostech bez souhlasu členů společenství. V našem SVJ to funguje tak, že jeden člen si něco vymyslí, druhý mu z nedostatku času vše odsouhlasí a to je celé fungování. Na schůzi konané 1× ročně, kde se dostaví polovina členů své nápady přednesou a ve většině případů ani nedávají možnost hlasovat. Pokud někdo něco namítne, je autorem (jedním z výboru) zesměšněn a umlčen. Návrhy na investice či výši fondu oprav jdou takovým směrem, že sociálně slabší majitel je hnán do platební neschopnosti. Vím o tom, že autor vysokých investic má v úmyslu sociálně slabého tzv. vyštípat, aby měl byt pro svého rodinného příslušníka. Dá se v této situaci něco dělat ?