https://www.portalsvj.cz/diskuse/dluh-1 Comments for "Dluh" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/dluh-1#comment-65516 <p>Musíte rozlišovat skutečný dluh od pouhého závazku k úhradě peněžních částek. Jestliže v hospodě slíbím kamarádovi Pepovi, že mu možná půjčím milion, jde o můj závazek, nikoliv o skutečný dluh. Rozdíl mezi zálohami a příspěvky se probíral např. zde: <a href="http://www.portalsvj.cz/diskuse/zalohy-na-uhradu-sluzeb-x-prispevek-spojeny-se-spravou#comment-58592">http://www.portalsvj.cz/…y-se-spravou#…</a>.</p> <ol> <li>Dluh vzniká neuhrazením dlužné částky k datu splatnosti. Den následující po datu splatnosti je prvním dnem prodlení dlužníka. Viz <a href="http://www.portalsvj.cz/diskuse/uroky-z-prodleni-opozdnene-platby-v-lastniku#comment-52548">http://www.portalsvj.cz/…y-v-lastniku#…</a>. Zákonným následkem prodlení je úrok z prodlení podle Občanského zákoníku, případně smluvní pokuta. Typickými případy jsou úhrada příspěvku na správu, úhrada nedoplatku z vyúčtování.</li> <li>Úhrada záloh na zákonný účel, o nichž bylo řádně rozhodnuto, může být vymáhána, avšak neuhrazením ještě nevzniká dluh. Záloha je naopak závdavkem a jejím uhrazením by vznikl dluh druhé straně – příjemci zálohy. Nelze tedy při neuhrazení zálohy uplatnit úrok z prodlení.</li> </ol> <p>Judikatura uvádí, že teprve po zúčtování záloh proti skutečně vynaloženým nákladům může případně být stanovena výše nároku na úrok z prodlení (samozřejmě pouze za předpokladu, že celková uhrazená záloha byla nižší než předepsaná, a zároveň z vyúčtování vznikl nedoplatek).</p> <p>Opačný příklad: Řekněme, že vlastník sice nehradil zálohy v předepsané výši, avšak konečné vyúčtování u něj vykázalo přeplatek. V tom případě by bylo naprosto absurdní domáhat se jakýchsi úroků z prodlení, když k prodlení vůbec nedošlo.</p> <p>Výše případných úroků z prodlení může být tedy vyčíslena a úspěšně vymáhána teprve po konečném vyúčtování. Ne dříve. Ostatně vymáhání záloh samotných po vyúčtování skutečných nákladů je vyloučeno, takže nelze dodatečně ani vymáhat dílčí úroky z prodlení jim příslušející.</p> <p>Popletené české soudy rozhodují často jinak, ale za to já nemohu. Většinou SVJ žaluje namísto zálohových plateb neexistující <em>„příspěvky do fondu oprav“</em>. Soud nemá důvod o tom pochybovat, protože žalovaný se chová jako ovce a nic proti tomuto nesmyslu nenamítá. Soud pak tento nárok žalobci přisoudí, samozřejmě včetně úroku z prodlení.</p> <p>lake</p> <!-- by Texy2! --> Fri, 26 Apr 2013 22:16:49 +0200 lake comment 65516 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/dluh-1 <p>Dluh – kdy vzniká, jaké sankce jsou s ním spojeny a jaký je postup vůči dlužníkovi (dle zákona). Jak je tomu u zálohy, u příspěvku a u nedoplatku při vyúčtování?</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/dluh-1#comment Ostatní Fri, 26 Apr 2013 12:46:35 +0200 732912 12265 at https://www.portalsvj.cz