Portál společenství vlastníků jednotek - platnost hlasování - Comments

platnost hlasování - platnost hlasování

732912 — Thu, 25 Apr 2013 22:17:23 +0200

Jak může naše jiná hlasování ovlivnit jediný vlastník 6 hlasů s podílem 65/157? Lze bez něj něco přijmout?

platnost hlasování - Okruh odběratelů služby 2

lake — Wed, 24 Apr 2013 11:35:07 +0200

Nu, na to netřeba paragrafy, postačí zdravý rozum. Okruh odběratelů služby samozřejmě NEMUSÍ být totožný se seznamem členů společenství. Jak jste na Váš odlišný názor přišel?

Pro příklad: službu „provoz výtahu“ možná nehradí vlastníci bytů v přízemí. Náklady na dodávku vody nehradí ten, kdo v jednotce nemá zavedenu vodu. Náklady na odvoz komunálního odpadu nehradí ten, kdo neprodukuje komunální odpad. Další příklady jistě vymyslíte sám.

lake

platnost hlasování - Okruh odběratelů této služby

Frantík — Wed, 24 Apr 2013 11:06:07 +0200

„okruh odběratelů této služby“

„povinně odebíraná služby“

Kde berete tyto pojmy? Vím, vyřešíte to opět smazáním tohoto dotazu, místo abyste napsal číslo §.

Pokud společenství zajišťuje služby pro své členy, pak okruh odběratelů je totožný se členy společensví. Co je na tom nejasného?

platnost hlasování - Služba společná jen některým jednotkám 2

lake — Wed, 24 Apr 2013 08:27:48 +0200

Domnívám se, že usnesení o rozúčtování služeb poskytovaných společenstvím je vždy třeba přijmout tříčtvrtinovou většinou přítomných členů podle § 11 odst. 4 ZOVB. To nemá naprosto nic společného se skutečností, že někteří členové SVJ nebudou pak tuto službu odebírat ani hradit. Hlasovat však budou všichni přítomní na shromáždění, protože ZOVB neposkytuje žádnou možnost, jak je z hlasování vynechat.

Příklad: představte si, že členové výboru se mezi sebou usnesou, že jen jim třem bude SVJ poskytovat službu „internet a kabelová televize“. Zároveň si odsouhlasí pravidla rozúčtování této služby tak, že členové výboru jsou od platby osvobozeni. Tento absurdní příklad ukazuje, že o způsobu rozúčtování nemohou hlasovat pouze ti, kteří mají službu odebírat.

Že dnes mají dva členové své vlastní popelnice je bezvýznamné. Za půl roku může některý změnit názor, nebo jednotku prodá, nabyvatel si nepřihlásí vlastní popelnici a začne produkovat komunální odpad. Je krátkozraké přijímat nějaká rozhodnutí v úzkém kroužku vybraných vlastníků. Pak totiž nejde o rozhodnutí SVJ podle zákona, ale o nějakou soukromou domluvu kamarádů.

Součástí schválených pravidel rozúčtování samozřejmě bude i ustanovení o tom, jak se určí okruh odběratelů této služby, případně jakým způsobem má vlastník jednotky prokazovat SVJ, že jeho jednotka neprodukuje žádný komunální odpad.

lake

platnost hlasování - Služba společná jen některým jednotkám

Zdenek 22 — Wed, 24 Apr 2013 07:14:41 +0200

Neznám způsob placení odpadu ve vaší lokalitě. Pokud ale někteří členové řeší odpad výhradně ve své režii, dohodněte se, že tato služba bude společná jen některým jednotkám. To vám schválí i ti, co mají své popelnice.

Pak budete o popelnicích hlasovat jen v okruhu těch, kterých se tato služba bude týkat. Vzhledem k tomu, že se jedná o zálohy, které SVJ jen protečou a nakonec se finančně vypořádají, nikdo tím „neutrpí“.

platnost hlasování

732912 — Tue, 23 Apr 2013 22:49:42 +0200

Jak se rozhoduje v probíhajícím hlasování v případě, kdy se hlasuje o odpadech, a dva členové SVJ (se 7 hlasy ze 16, podílem 88 ze 157) se zdrží, protože mají své popelnice? Jakým způsobem lze dojít ke schválení usnesení o rozpočítávání nákladů mezi zbývajícími členy SVJ?