https://www.portalsvj.cz/diskuse/nebytove-prostory-zmena-uzivani Comments for "Nebytove prostory - zmena uzivani" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/nebytove-prostory-zmena-uzivani#comment-65315 <p>Podle ČSN Obytné budovy nejsou prádelny, sušárny, mandlovny, kočárkárny aj. nebytové prostory, ale příslušenství bytového domu.</p> <!-- by Texy2! --> Fri, 19 Apr 2013 21:53:34 +0200 Kirstein comment 65315 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/nebytove-prostory-zmena-uzivani#comment-65288 <p>Podle rady dalsich diskuzi na tomto portalu zacinam mit pocit, ze spravne je nasledujici, ale stejne si to od nekoho rad necham potvrdit – dekuji mnohokrat. TS</p> <p>Zmenu nebytove mistnosti z napriklad susarny na sklepy musi schvalit stavebni urad a ten chce zadost od vlastnika te prostory a tudiz od 100% spoluvlastniku. A vzhledem k tomu ze uz tomto jednom bode je treba 100% tak pokud ty se ziskaji, tak se ziskaji i na to ostatni (vyzdeni pricek, zmena prohlaseni, atd…).</p> Thu, 18 Apr 2013 13:29:18 +0200 scheinet comment 65288 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/nebytove-prostory-zmena-uzivani <p>Dobry den,</p> <p>Rad bych (jako clen vyboru SVJ) poprosil o radu ve veci tykajici se nebytovych prostor a "zmeny" jejich uzivani. Diskuzi na podobna temate jsem zde prosel radu, presto vsak jasno stale nemam - tak se omlouvam za zalozeni nove diskuze).</p> <p>V nasem dome mame spolecne nebytove prostory, ktere byly zkolaudovany jako susarny, mandlovny a pradelny. Vzhledem k tomu, ze se takto jiz dlouho dobu nevyuzivaji chteli bychom pri zachovani stavajicich spoluvlastnickych podilu tyto mistnosti zmenit na sklepy.</p> <p>Jedna se v tomto pripade (vzhledem k tomu ze prostory budou stale nebytove) o zmenu ucelu uzivani stavby kde by byla potreba souhlasu 100% vlastniku a nebo jde o zmenu prohlaseni vlastnika na ktere by melo stacit 3/4 vlastniku na schuzi (dle par. 4 odst 2 pism c - zakona o vlastnictvi bytu)?</p> <p>Predpokladejme, ze jsme vyse pospanym bodem prosli (napriklad ze mame 100% souhlasu) a mistosti jsou vedeny jako sklepy... A ted bychom tyto mistnosti chteli rozdelit zdenymi prickami na jednotlive sklepni koje jejichz velikost by ovsem respektovala velikost stavajicich spoluvlastnickych podilu (tudiz by nebylo dotceno vlastnicke prave vlastniku jednotek).</p> <p>Uplatni se zde par. 11 odst 5. - "Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek." a nebo by to bylo posouzeno jako zmena vnitrniho usporadani domu s nutnosti souhlasu 100% spoluvlastniku?</p> <p>Dekuji mnohokrat,</p> <p>Tomas Scheiner</p> https://www.portalsvj.cz/diskuse/nebytove-prostory-zmena-uzivani#comment Ostatní Thu, 18 Apr 2013 11:50:45 +0200 scheinet 12222 at https://www.portalsvj.cz