Portál společenství vlastníků jednotek - Menšinová účast na schůzích - Comments

Menšinová účast na schůzích - plná moc na schůzi SVJ

mikita — Sat, 20 Apr 2013 17:26:15 +0200

Dobrý den ,chtěl bych se Vás zeptat jak je to s plnou mocí nepřítomných na schůzi? je to možné??jde takový hlas použít pro hlasování a to i několika po sobě jdoucích na jedné schůzi? Jak je to s plnou mocí včeobecně? u nás předseda dal rodinému příslušníkovi plnou moc vykonávat předsedu SVJ.MKI

Menšinová účast na schůzích - Písemný souhlas všech 2

Janaa — Sat, 13 Apr 2013 20:47:04 +0200

Vážený pane Lake napsala jsem, že když získají i třeba dodatečně souhlas všech neměl by být problém. Pokud všichni souhlasí tak si asi logicky nikdo nebude stěžovat, že ano ? Pokud by bylo schváleno jen většinově tak máte pravdu.

Těmi blbými poznámkami jsem myslela vaše osočování paní simony v příspěvku dole, který psal pan jinan, ale vy jste vyčinil paní simoně. Tento už jste mezitím min 3× upravil jak je vaším zvykem. Přeji hezký večer.

Menšinová účast na schůzích - Menšinová účast na schůzích 6

lake — Sat, 13 Apr 2013 20:46:40 +0200

Paní Janaa,
tazatelka se ptala pouze na hlasování na shromáždění, s tím, že k tomu chtěla ještě „dolepovat“ hlasy dodatečně. Neptala se na záležitosti, vyžadující souhlas všech (který samozřejmě může být získán podpisem na listině i mimo shromáždění).

Vaše poznámka o tom, co je „blbé“ jde tedy mimo. Cituji z rozsudku Vrchního soudu v Praze ze dne 23. 1. 2009, sp. zn. 7 Cmo 160/2008:

„Zákonná úprava v zákoně o vlastnictví bytů neumožňuje členům SVJ, kteří nebyli z jakéhokoliv důvodu přitomni na schůzi shromáždění SVJ, aby projevili svou vůli dodatečně i mimo shromáždění SVJ s navrhovaným usnesením. Toto právo není součástí práv vlastníků jednotek, a s dodatečným souhlasem vlastníka jednotky nepřítomného na schůzi nejsou proto spojeny zákonem předvídané právní následky.“

Jak tazatelka, tak Vy jste se zmiňovala o dodatečném získávání hlasů. To znamená individuální obcházení bytů, přemlouvání, slibování, lákání hlasů a jejich přidávání k výsledku již ukončeného shromáždění.

Připomíná mi to triky a manipulace podomních obchodníků s elektřinou či plynem. Takový postup prostě nelze připustit. Šlo by o nekontrolovatelné falšování výsledku hlasování.

lake

Menšinová účast na schůzích - Menšinvá účast na schůzích 4

121 člen — Sat, 13 Apr 2013 19:21:23 +0200

Co to melete jinane, u nás nechodí na schůze zejména mladí členové SVJ. Plácejte si nesmysly tam u vás doma. A to nejsme žádná méněčlenná základna, jak vy tomu říkáte.

Menšinová účast na schůzích - Písemný souhlas všech

Janaa — Sat, 13 Apr 2013 18:52:58 +0200

V případě, že získáte dodatečně písemný souhlas všech k danému aktu tak by určitě neměl být problém. Nikde není psáno, že by se mělo o všem hlasovat jen na schůzích. Lakeho blbých poznámek si nevšímejte. Hezký den.

Menšinová účast na schůzích - Menšinová účast na schůzích 3

lake — Sat, 13 Apr 2013 20:27:10 +0200

Vážený jinane,
Označujete vlastníky za „přestárlé“ jen proto, že nemají zájem o Vaše nápady? Na takovou situaci neexistuje návod, ani lék, ani kouzelník Bosko, který přijde, mávne hůlkou – a všichni doběhnou na shromáždění a odsouhlasí tam všechno co Vy chcete. Vítejte v reálném světě.

Dostatečnou účast při hlasování je možno zajistit například:

pomocí zastupování vlastníka na shromáždění (je-li to uvedeno ve stanovách),
pomocí hlasování per rollam (je-li to uvedeno ve stanovách).

lake

Menšinová účast na schůzích - Menšinová účast na schůzích 2

jinan — Sat, 13 Apr 2013 17:57:51 +0200

Vážený pane, zřejmě žijete mimo realitu a Vaše rada je plácáním od stolu. S takovou skutečností se setkává spousta SVJ, zejména méněčlených, s „přestárlou“ členskou základnou. Mimochodem, vy jste zástupcem všech účastníků FAQ ?

Menšinová účast na schůzích - Menšinová účast na schůzích 1

lake — Sat, 13 Apr 2013 15:15:52 +0200

Zřejmě se nejedná o tak „důležitý akt“, jestliže vlastníkům jednotek je to úplně fuk a ani se neobtěžují dostavit se k hlasování. Pohlédněte pravdě do očí: nejspíš to považuje za důležité pouze menšina vlastníků jednotek.

Přehlasovaný vlastník se může do šesti měsíců obrátit na soud, jestliže nebylo dosaženo potřebné většiny nebo dohody. Obrátil jste se na soud?

Ohledně většinového hlasování „per rollam“ se neptejte nás, my to nemůžeme vědět. Museli byste toto mít uvedeno výslovně ve stanovách.

lake

Menšinová účast na schůzích

simona — Sat, 13 Apr 2013 14:16:33 +0200

Shromáždění vlastníků potřebuje projednat důležitý akt (změnu stanov, užívání spol. prostor a p.), ale nikdy se nedostavuje potřebná většina. Lze potřebnou většinu (nebo souhlas všech vlastníků) získat dodatečně souhlasem-podpisem jednotlivých nepřítomných vlastníků na zvláštním formuláři ke konkrétnímu aktu ?