Portál společenství vlastníků jednotek - Dluh ve Fondu oprav při převodu bytu - Comments

Dluh ve Fondu oprav při převodu bytu - Řešení dluhu ve "fondu oprav"

lake — Sat, 13 Apr 2013 14:30:26 +0200

Fond oprav neexistuje, SVJ jeho existenci není schopno prokázat, vlastník jednotky nebyl povinen na takový tajemný účel nic hradit. Předpis plateb do „fondu oprav“ byl tedy od počátku neplatný (absolutně).

Ptáte se kdo to zaplatí. Samozřejmě to uhradí všichni nynější členové SVJ. Ano, všichni ti, kdo jako ovce poslušně kývali, když se na shromážděních hlasovalo o neexistujícím „fondu oprav“. Není zde široko-daleko nikdo jiný, kdo by to zaplatil za ně. Jde o daň za jejich ovčí poddajnost a naivitu.

Ještě dnes členové výboru v domě tazatele fantazírují o tomto neexistujícím „fondu oprav“. To je pak těžké vysvětlování, když ani výbor není schopen dodržovat zákon …

lake

Dluh ve Fondu oprav při převodu bytu - Řešení dluhu ve fondu oprav

Anonymousss — Sat, 13 Apr 2013 14:04:56 +0200

Když se to tady řešilo tak nám prosím připomeňte jak tento dluh z dotyčného dostanou ?Pohledávka je nedobytná tak kdo to zaplatí ? Nechme stranou to, že bývalý majitel vůbec do žádného Fondu oprav nic posílat nemusel.

Dluh ve Fondu oprav při převodu bytu - dluh ve fondu oprav

dedo — Fri, 12 Apr 2013 21:42:33 +0200

Bohuslavo, žádný dluh na nového majitele nepřechází. Již se to tu řešilo.

Dluh ve Fondu oprav při převodu bytu - Dluhy předchozího vlastníka bytu

Petr — Thu, 11 Apr 2013 17:32:05 +0200

Také http://www.portalsvj.cz/…edni-vystrel

Dluh ve Fondu oprav při převodu bytu - Dluh do FO

J1 — Thu, 11 Apr 2013 17:01:24 +0200

Ještě lépe vše vysvětluje Lake – http://www.portalsvj.cz/…ho-vlastnika

Dluh ve Fondu oprav při převodu bytu - Dluh ve Fondu oprav

J1 — Thu, 11 Apr 2013 16:59:45 +0200

Zák.č. 72/94 Sb.§15 – cituji –

Vlastnici jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu.
K účelu uvedenému v odstavci 1 skládají vlastníci jednotek předem určené finanční prostředky jako zálohu. atd.atd.

Tedy nový vlastník nemá k dluhu žádný vztah, je to dluh bývalého majitele. SVJ se zřejmě nesnažilo dost, aby vymohlo dluh na bývalém majiteli, z logiky věci tedy vyplývá, že dluh musíte i nadále vymáhat na bývalém majiteli.

Dluh ve Fondu oprav při převodu bytu

Bohuslava Filipcová — Thu, 11 Apr 2013 16:28:29 +0200

Bývalý majitel bytu a člen SVJ neuhradil některé měsíční platby do Fondu oprav. Byt prodal novému majiteli bytu. SVJ se snažilo dluh na bývalém majiteli vymoci, ale bezvýsledně. Pohledávka je v současné době nedobytná. Někteří členové výboru zastávají názor, že Fond oprav není majetkem člena SVJ, ale je součástí hodnoty bytu. Z tohoto důvodů také při převedení bytu jako nemovitosti se převádí i poměrná část Fondu oprav na nového majitele bytu. Tím také se převádějí případné dluhy do Fondu oprav z bývalého majitele bytu na nového majitele bytu. Dotaz zní, zda je SVJ oprávněno vymáhat tento dluh po novém majiteli bytu.