Portál společenství vlastníků jednotek - Hrazení oprav plynového rozvodu - Comments

Hrazení oprav plynového rozvodu - Chápete to velmi dobře.

Krobot — Mon, 15 Apr 2013 18:04:47 +0200

Ta část plynoinstalace která je součástí bytu podléhá pouze výchozí revizi. Další revize, pokud nedošlo k podstatnému zásahu do instalace, nejsou předepsány a platí po celou dobu životnosti(na rozdíl od společných částí domu, kde je interval provozních revizí 3 roky).

Hrazení oprav plynového rozvodu - Hrazení oprav plyn. rozvodu 5

lake — Thu, 11 Apr 2013 19:18:15 +0200

Pane lamparde, jestliže obsah Vaší kupní smlouvy je shodný s popisem v Prohlášení vlastníka (což nevíme), pak platí:

Domovní rozvod plynu je společný až po bytový uzávěr (včetně).
Vše za bytovým uzávěrem směrem ke spotřebičům je ve Vašem vlastnictví. Plynoměr samozřejmě ne, ten je vlastnictvím distributora.

Objevily se zde nepodložené názory že rozhraní vlastnictví má údajně cosi společného s plynoměrem. Je to nesmysl. Co napsal pan Petr o možném rozdělení plynového rozvodu je pouze nepoužitelná teorie, která neříká nic o tom co Vás zajímá. Pro Váš dům platí obsah Prohlášení vlastníka.

lake

Hrazení oprav plynového rozvodu - Kdo hradí údržbu rozvodu plynu

Petr — Thu, 11 Apr 2013 16:46:53 +0200

Odpověď zkuste hledat také v diskusi zadáním „Revize plynu“ a pod. Např. http://www.portalsvj.cz/…izeni-v-byte

Nejste totiž první který o „plynu“ klade dotaz. Pro plyn platí zákon č. 458/2000 Sb. (energetický zákon) a vyhláška ČÚBP č. 85/1978.

Zařízení pro rozvod plynu a spotřebu plynu spalováním podléhají státnímu odbornému dozoru nad bezpečností práce, vykonávanému ČÚBP a IBP ve smyslu ust. § 1 odst. (2) písm. e), f) a g) vyhlášky ČÚBP č. 85/1978 Sb., ve znění nařízení vlády č. 352/2000 Sb. V případě bytových domů je též nutno upozornit na násl. odst. (3) citovaného ustanovení, který praví, že za zařízení uvedená v odst. (2) se nepovažují ta, která jsou v osobním užívání uživatelů bytů a (nebo) místností nesloužících k bydlení.

To znamená, že pro posouzení zda plynový rozvod nebo jeho část podléhá povinnosti provádět kontroly a provozní revize je rozhodující vlastnictví.

V domech s SVJ zajišťuje SVJ kontroly a provozní revize podle uvedené vyhlášky ČÚBP – a to té části rozvodu, která není v tzv. osobním užívání.

Vlastník bytu by měl zodpovídat za

spotřební rozvod začínající uzávěry před plynoměry a končící před uzávěry spotřebičů.
připojení plynového spotřebiče na spotřební rozvod
plynový spotřebič

Uvedené je vlastník bytu povinen udržovat tak aby neohrozil život, zdraví či majetek osob. Zpravidla reaguje až na netěsnost domovního plynovodu nebo poruchu spotřebiče plynu, a to objednávkou oprav u odborně způsobilého subjektu.

– – – – – – – – –

Chápu to tak, že vlastník bytu není povinen poskytnout část rozvodu v tzv. osobním vlastnictví placené pravidelné revizi a kontrole.

Odbornější odpověď poskytne vaše plynárenská společnost.

Hrazení oprav plynového rozvodu - Termín fond oprav 2

svjvmt — Thu, 11 Apr 2013 16:26:56 +0200

Takže to máte černé na bílém. Plynoměr jste si jistě nekupoval, takže od něj je to vaše. Jako elektrika od elektroměru (jističe), to je RZ. Prohlášení vlastníka vlastníci obdrželi při vzniku SVJ.

Hrazení oprav plynového rozvodu - Zpravidla je uváděno

Z vlčákem na klopě — Thu, 11 Apr 2013 16:21:00 +0200

Zpravidla je uváděno rozhraní " k hlavím uzávěrům plynu pro byt" který je umístěn před plynoměrem

Hrazení oprav plynového rozvodu - Termín fond oprav

lampard — Thu, 11 Apr 2013 15:03:03 +0200

Tak ještě jsem našel ve smlouvě, že součástí jednotky je veškerá její vnitřní vodorovná i svislá instalace (potrubní rozvody vody, plynu, elektroinstalace apod., kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů). Tak jak by jste to pochopil?

Hrazení oprav plynového rozvodu - Plynoměr rozhraním

Plynař — Thu, 11 Apr 2013 14:53:42 +0200

„Plynoměr zpravidla tímto rozhraním nebývá“

A co tímto rozhraním zpravidla bývá?

Hrazení oprav plynového rozvodu - Termín fond oprav

vari — Thu, 11 Apr 2013 11:48:11 +0200

On ale existuje i faktický rozdíl mezi těmi termíny. Klikněte na štítek „Fond oprav“ a přečtěte si související články. Pan lake sice používá nevybíravé jednání, ale pravdu má.

Prohlášení vlastníka si ve vlastním zájmu sežeňte, bez znalosti jeho obsahu nevíte, co je v domě Vaše a co je společné a bez toho ani nevyřešíte Váš dotaz.

Hrazení oprav plynového rozvodu - Hrazení oprav plynového rozvodu 1

lampard — Thu, 11 Apr 2013 11:24:50 +0200

Fond oprav nemáme, měl jsem na mysli Zálohy na opravu a úržbu, ale to vůbec není přece podstatné jak se to jmenuje! Prohlášení vlastníka budovy nemám.

Hrazení oprav plynového rozvodu - Směrnice

nim — Thu, 11 Apr 2013 10:49:10 +0200

Píšete: a teď jsme dostali nové směrnice k provádění údržby bytového fondu a stanovení úhrad za opravy kde se píše, že rozvody plynu v objektu až k plynoměru hradí SVJ a od plynoměru udržuje a hradí vlastník bytu. Prosím Vás a kdo Vám je dal, kdo si je vymyslel. Někdo si z vás dělá legraci.

Hrazení oprav plynového rozvodu - Hrazení oprav plynového rozvodu 1

lake — Thu, 11 Apr 2013 10:44:23 +0200

Směrnice jsou nevýznamné. Co Vám bylo řečeno je nevýznamné. Fond oprav nemáte. Přečtěte si co o věci říká Prohlášení vlastníka budovy. Pouze to definuje které části plynového rozvodu jsou společné (podléhají povinným kontrolám a revizím) a kde je rozhraní mezi společnou a Vaší částí.

Plynoměr zpravidla tímto rozhraním nebývá, ale záleží na definici v Prohlášení.

lake

Hrazení oprav plynového rozvodu

lampard — Thu, 11 Apr 2013 08:54:50 +0200

Dobrý den, zhruba před měsícem se u nás v bytech prováděla revize plynu. A teď jsme dostali nové směrnice k provádění údržby bytovéh fondu a stanovení úhrad za opravy kde se píše, že rozvody plynu v objektu až k plynoměru hradí SVJ a od plynoměru udržuje a hradí vlastník bytu. Měl jsem za to, že všechny opravy rozvodů ve stoupačkách jsou hrazeny z fondu, proto se mi tyto směrnice samozřejmě nelíbí. Všude kde jsem se ptal tak mi bylo řečeno, že co je ve stoupačkách tak je hrazeno z fondu oprav. Děkuji za odpověď.