Portál společenství vlastníků jednotek - Odpis dlužné pohledávky - Comments

Odpis dlužné pohledávky - Odpis dlužné pohledávky 5

Desta — Mon, 08 Apr 2013 13:44:34 +0200

Zkuste někomu vysvětlit, že neplatič si pohodlně bydlí, zatímco poctivě platící člen uhradí vlastní služby, přispívá do fondu (vašeho fondu oprav) a z těchto jeho peněz se musí hradit pohodlný život neplatiče. Účetně to k pochopení je, lidsky nikoliv.

Odpis dlužné pohledávky - Odpis dlužné pohledávky 4

Sobyt — Mon, 08 Apr 2013 13:36:32 +0200

Děkuji za odpověď.Já jsem stejného názoru jako Vy,jen vlastníci to nehodlají pochopit, těžko se jim to vysvětluje.

Odpis dlužné pohledávky - Odpis dlužné pohledávky 3

Leni — Mon, 08 Apr 2013 13:27:50 +0200

„Přijde mi,že ten dluh zaplatí ostatní 2×.Jednou když se z jejich peněz hradí vše i za dlužníka (služby,opravy) a podruhé pak z fondu oprav při odpisu pohledávky.“

Dluh nezaplatí ostatní 2×. Vaše „podruhé“ je účetní operace, kdy pohledávku za dlužníkem (kterou sice SVJ zaplatilo, ale nebyla účetně odepsána z plateb ostatních vlastníků) skutečně v účetnictví z plateb ostatních vlastníků uhradíte a pohledávka za dlužníkem tím již nebude evidována.

" vlastníci nechtějí pochopit proč by se měl snížit fond oprav o dluh jeho odpisem když už se jednou služby uhradily z peněz všech ostatních."

Totéž – v účetnictví není, že „služby se uhradily z peněz všech ostatních“. K žádnému snížení „fondu oprav“ zatím nedošlo. V účetnictví je jen pohledávka za dlužníkem. Žádné uhrazení z peněz ostatních vlastníků. To teprve musíte udělat tzv. „odpisem“…

„Co s dluhem když vlastníci nebudou souhlasit s odpisem z fondu oprav?“

Nic, dál ho budete evidovat.

Odpis dlužné pohledávky - Odpis dlužné pohledávky 2

Sobyt — Mon, 08 Apr 2013 11:25:52 +0200

Děkuji za odpověď,dluh je za zálohy na služby a do fondu oprav.Právě, že vlastníci nechtějí pochopit proč by se měl snížit fond oprav o dluh jeho odpisem když už se jednou služby uhradily z peněz všech ostatních.Co s dluhem když vlastníci nebudou souhlasit s odpisem z fondu oprav?Děkuji.

Odpis dlužné pohledávky - Odpis dlužné pohledávky 1

SPRAVEXA - správce nemovitostí — Fri, 05 Apr 2013 15:14:01 +0200

Ano, tento postup je správný. Podnikatelé odepisují dluhy do nákladů. U SVJ je to stejné. Nepíšete za co člen dluží, ani zda s tím odpidsem ostatní vlastníci souhlasí. Pokud se dluh vlastníka (pohledávka SVJ) odepíše do nákladů, znamená to, že na jeho úhradu bude čerpána záloha na správu, na které se podílejí všichni vlastníci, takže by s tím také měli souhlasit.

Odpis dlužné pohledávky

Sobyt — Fri, 05 Apr 2013 06:45:47 +0200

Dobrý den,máme v domě dlužníka,ze kterého nedostaneme ani korunu pro nedostatek majetku,zastavená exekuce.Bude nutné tento dluh odepsat a náš správce tvrdí,že tento dluh uhradí ostatní vlastníci z fondu oprav při odpisu dluhu.Je tento postup správný?Přijde mi,že ten dluh zaplatí ostatní 2×.Jednou když se z jejich peněz hradí vše i za dlužníka (služby,opravy) a podruhé pak z fondu oprav při odpisu pohledávky.Děkuji.