Portál společenství vlastníků jednotek - solární elektrárna a SVJ - Comments

solární elektrárna a SVJ - Solární elektrárna a SVJ 3

lake — Sun, 31 Mar 2013 13:03:12 +0200

1. První možnost je zřídit věcné břemeno in personam ve prospěch konkrétní osoby (vlastníka solárního zařízení). Přichází v úvahu možnosti: bezúplatně, nebo za jednorázovou náhradu, nebo za opakující se úplatu. Povinnosti z věcného břemene přecházejí (po zápisu v katastru) na další nabyvatele jednotek v domě. Osoba oprávněná se měnit nemůže.

2. Druhá možnost je uzavřít mezi vlastníky jednotek a budoucím vlastníkem solární elektrárny innominátní smlouvu o výhradním užívání části střechy. Nemůže se jednat o nájemní smlouvu, neboť prostor na střeše není věc (Občanský zákoník, § 663).

Poznámka: Návrh smlouvy by měl nabídnout ten, kdo chce své panely na střeše umístit. Je jeho starost, jak si zajistí řešení v případě, kdy později dojde ke změně ve složení vlastníků jednotek. Na nabyvatele jednotky by práva a povinnosti z takové smlouvy přešly automaticky pouze v případě, že je to výslovně zmíněno v Prohlášení vlastníka budovy (§ 4 odst. 2 ZoVB písm. g).

lake

solární elektrárna a SVJ - kecáte kraviny

xxxxxxxxxxxxx — Sun, 31 Mar 2013 12:17:16 +0200

kecáte kraviny

solární elektrárna a SVJ - solární elektrárna a SVJ-1

Obst — Sat, 30 Mar 2013 10:19:56 +0100

David

Střecha domu je společný majetek a tedy jsou dvě možnosti:
- společenství odhlasuje, že vlastníkovi pronajme (možná i prodá) tu část střechy na kterou chce vlastnik instalovat solární panely pro vlastní potřebu,
- nebo společenství odhlasuje, že SVJ z FO nainstaluje solární panely pro potřeby SVJ např. pro elekřinu ve společných prostorách a tak pod.

solární elektrárna a SVJ

Fri, 29 Mar 2013 11:16:06 +0100

Jeden z vlastníků jednotek má zájem umístit na střechu bytového domu solární elektrárnu. Co je povinen tento vlastník a Společenství udělat, aby nebyly porušeny právní normy ani dotčena práva ostatních vlastníků jednotek (byty a nebytový prostor)