Portál společenství vlastníků jednotek - Pozemek pod domem - Comments

Pozemek pod domem - Pozemek pod domem 2

svjvmt — Tue, 26 Mar 2013 17:20:23 +0100

Buď si ho koupíte nebo ne. Vy máte na účtu 0? Taky může každý za své. A vaše SVJ je jaká osoba? Kupovali jsme dle podílů, každý si podepsal své.

Pozemek pod domem - Koupě pozemku pod domem

Tue, 26 Mar 2013 16:25:39 +0100

Kupovali jsme pozemek od města. Smlouva byla jen jedna, ale v 65 exemplářích. Ve smlouvě byl dlouhý seznam kupujících. Kupujícími byli všichni vlastníci jednotek (včetně původního BD), zastoupeni družstvem na základě ověřených plných mocí. Za město podepisovali 3 pověření členové zastupitelstva. Za družstvo a za ostatní kupující podepsali předseda a místopředseda jako zmocněnci. U každého kupujícího byly uvedeny nacionále, č. bytu, podíl na pozemku, podíl na kupní ceně a datum plné moci. Smlouvu jsme viděli až když nám přišla z katastru. Byla v pořádku (doufám).

Měli jsme štěstí, že město neprodalo pozemek nějakému spekulantovi, ale nám. Cena 147 Kč/m2 zastavěné plochy a 7 Kč/m2 ostatní plochy. Na byt to vyšlo kolem jednoho tisíce Kč (+/-). Poplatek 500 Kč (dnes 1000 Kč!) se platil jen jeden.

Pozemek pod domem

Viktor_SVJ — Tue, 26 Mar 2013 13:58:49 +0100

Jedno nestastne SVJ, kde pozemek vlastni nekdo uplne jiny, ted ho nabizi vlastnikum k prodeji. Muze pozemek koupit SVJ coby pravnicka osoba?

Pokud ano, jak by se to resilo ucetne? Predpokladam, ze by na tohle muselo SVJ ziskat samostatne financi zdroje (nemozno pouzit zalohy na udrzbu a spravu), tzn. museli by si vzit uver a domluvit si s jednotlivymi cleny splatkove kalendare?

Pokud ne, jsou nejake jine moznosti, ktere by proces zjednodusily? Nebo musi vlastnici uzavrit individualni smlouvy se stavajicim majitelem a koupit od nej cast pozemku odpovidajici jejich podilu?