Portál společenství vlastníků jednotek - Provozní náklady (315) a čerpání dlouhodobých záloh (955) - Comments

Provozní náklady (315) a čerpání dlouhodobých záloh (955) - Příspěvky na správu domu

Zdenek Fišer — Tue, 26 Mar 2013 11:40:45 +0100

Kromě fondu dlouhodobých záloh na opravy (dle podlahové plochy) chce výbor společenství hradit položky typu: „odměna správci“, „provoz domu“, „úklid a domovnictví“, „odměna orgánů společenství“, „výtah“ a „společná elektřina“. Tyto položky jsou výpočtovým listem určeny na byt a tím logicky poškozují vlastníky menších bytů. Nebyla uzavřena dohoda 100% všech vlastníků, ale bylo to odhlasováno 100% přítomných na shromáždění. Správce domu hovoří o prováděcích pokynech a vyhláškách (mimo Zák. 72/1994 Sb.), kde se s platbami na byt údajně počítá. Jsou prý logické. Jaká je obrana vlastníků malých bytů. Chtěli by pochopitelně vše hradit v podílu dle podlahové plochy. Zděnek

Provozní náklady (315) a čerpání dlouhodobých záloh (955) - Rozlišení výdajů

Zdenek 22 — Mon, 25 Mar 2013 17:37:24 +0100

Pokud máte zavedeno dělení výdajů na provozní a dlouhodobé, tak jste si měli zavést jejich definici. Nabídnu vám tu „naši“:

Provozní výdaje jsou předem známé, pravidelně se opakující, krátkodobé, jejichž vyúčtování se zpravidla předpokládá za období ne delší než jeden rok.

Pozn.: Řešení podle p. Pavla je ale lepší.

Provozní náklady (315) a čerpání dlouhodobých záloh (955) - Provozní náklady a čerpání záloh 3

lake — Mon, 25 Mar 2013 15:58:39 +0100

Pane Soukupe, mícháte dohromady jablka s hruškami. Vaše otázka je tím zcela zmatečná.

Zálohy se účetně dělí na krátkodobé (s dobou použití kratší než jeden rok) a dlouhodobé (s dobou použití přesahující jeden rok). Zálohy jsou účetním příjmem. Neexistují tedy žádné „výdaje, které patří na účet dlouhodobých záloh“.

Se zálohami nijak nesouvisí otázka co jsou provozní náklady. Náklady se z hlediska účetní evidence dělí (zjednodušeně) na provozní, finanční a mimořádné. Náklady účetní jednotky jsou účetním výdajem (kromě odpisů).

lake

Provozní náklady (315) a čerpání dlouhodobých záloh (955) - Provozní náklady a čerpání dlouhodobých záloh

Josef Soukup — Mon, 25 Mar 2013 15:34:19 +0100

Pavle, děkuji za stručné a výstižné know-how.

Přesto mám ještě otázku. Jak se dají poznat výdaje, které patří na účet provozních nákladů od výdajů, které patří na účet dlouhodobých záloh? Mám opět na mysli zákon, předpis nebo jinou oficiální informaci.

Děkuji za odpověď nejen Pavlovi, ale i všem případně dalším, kdo se vyznají v problematice SVJ.

Provozní náklady (315) a čerpání dlouhodobých záloh (955) - Krátkodobé a dlouhodobé zálohy

Pavel — Sun, 24 Mar 2013 17:26:52 +0100

Josefe,

Vaše čertovo kopítko vzniklo tím, že nepřispíváte na správu podle podílu na společných částech domu, ale částečně podle jednotek. Pochybuji, že to máte odsouhlaseno 100% a tím porušujete § 15 ZoVB.

Odstraňte porušování ZoVB a zmizí i čertovo kopýtko.

Hezký den!

Pavel

Provozní náklady (315) a čerpání dlouhodobých záloh (955)

Josef Soukup — Sun, 24 Mar 2013 16:19:47 +0100

Vážení,¨ v našem společenství se často přeme o to, které výdaje se mají účtovat jako provozní náklady a které jako čerpání dlouhodobých záloh. Čertovo kopýtko je v tom, že do provozních nákladů přispívají vlastníci rovným dílem, kdežto do dlouhodobých záloh v poměru plochy bytu. To má za následek, že např. výměnu hlavního uzávěru plynu, která stála 32000.- Kč by vlastníci menších bytů chtěli účtovat jako čerpání dlouhodobých záloh, kdežto vlastníci větších bytů by je chtěli účtovat do provozních nákladů. Vím, že pro zkušené funkcionář je to snadná otázka. Proto prosím, jak byste náš problém rozsoudili? Mám na mysli – znáte zákon, předpis nebo jinou oficiální informaci, která tento problém řeší? Děkuji za odpověď