Portál společenství vlastníků jednotek - Půdní vestavba v SVJ - Comments

Půdní vestavba v SVJ - Půdní vestavba v SVJ

Bramboron — Thu, 28 Mar 2013 11:16:01 +0100

Dobrý den, z předchozí odpovědi jsem nezjistil jestli se dá bydlet v půdní vestavbě pokud nebude sepsána smlouva o výstavbě? A jak tato vestavba bude napsána do katastru. budou vlastníci všichni společně nebo to bude přiděleno k našemu bytu?

Půdní vestavba v SVJ - Půdní vestavba v SVJ 1

lake — Wed, 20 Mar 2013 12:11:58 +0100

Jestliže máte jako stavebník pouze souhlas vlastníků jednotek se stavbou pro účely stavebního povolení, pak stavíte novou jednotku, která bude v podílovém spoluvlastnictví všech dosavadních vlastníků jednotek v domě.

Nedoložíte-li po kolaudaci katastrálnímu úřadu kromě souhlasu SÚ s užíváním stavby také smlouvu o výstavbě, pak bude nová jednotka zapsána do katastru (na základě žádosti SVJ doložené výpisem z rejstříku) do podílového spoluvlastnictví vlastníků jednotek v domě. To je bez smlouvy o výstavbě jediný legální způsob jak dostat novou jednotku do katastru. Viz Pokyny ČÚZK č. 24, cituji:

„V případě výstavby nové jednotky (přístavbou, nástavbou, změnou stavby nebo pouze změnou účelu užívání společných částí domu), kdy nebyla uzavřena smlouva o výstavbě podle § 17 a 18 zákona o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů, se vlastnictví nové jednotky zapíše vkladem změněného prohlášení do katastru nemovitostí podle § 5 odst. 1 zákona o vlastnictví bytů, ve znění zákona č. 103/2000 Sb., na základě návrhu vlastníků jednotek, a to do podílového spoluvlastnictví všech dosavadních vlastníků jednotek v domě s podíly odpovídajícími vzájemnému poměru velikostí podlahové plochy jejich jednotek k celkové podlahové ploše všech jednotek v domě, přičemž se nepřihlíží k podlahové ploše jednotky nově vystavěné.“

lake

Půdní vestavba v SVJ

Bramboron — Wed, 20 Mar 2013 02:37:54 +0100

Dobrý den, bydlíme v domě, který má 8 bytovývh jednotek v osobním vlastnictví. Společné prostory jsou rozděleny dle podílu velikosti bytu. Bydlíme ve druhém patře, kde nad námi je pouze nevyužitá půda, ve které chceme stavět půdní vestavbu. Nechali jsme si udělat stavební projekt a podali jsme žádost o stavební povolení. Ke stavebnímu povolení jsme dolozili souhlasne podpisy všech majitelů bytů, že můžeme stavět. Stavební povolení je již schváleno a nyní nás čeká sepsat smlouvu o výstavbě se všemi majiteli. Co se stane, když někdo nebude chtít podepsat a co se dá vše udělat, když to nepodepíše?