Portál společenství vlastníků jednotek - úklid chodby a spol.prostor - Comments

úklid chodby a spol.prostor - Úklid v domě

jk — Mon, 18 Mar 2013 16:40:43 +0100

Tento problém máme v domě taky. Jeden z vlastníků se rozhodl po 36 letech, že nebude uklízet. Ostatní zatím uklízejí dvakrát týdně. Jak jsem se tady dočetla, tak je nikdo nepřinutí.Ještě onen vlastník otvírá okno na chodbě i když je venku mínus 7 stupňú třeba na celou noc. Taky bezmocnost. Ta bezmocnost mě docela štve. Zdravím jk

úklid chodby a spol.prostor - Úklid chodby a spol.prostor 8

Mon, 18 Mar 2013 15:23:25 +0100

Nebylo by jednodušší vybrat 1–2 zájemce a uzavřít s nimi smlouvu na úklid? Paní Renata by si třeba ráda vydělala a v domě by bylo čisto.

Mimochodem, Renato, vlastníci „NEUKLÍZEJÍ“.

úklid chodby a spol.prostor - úklid chodby a spol.prostor 7

Dušan — Mon, 18 Mar 2013 11:43:27 +0100

Možností je trochu komplikovaný postup. Změnit stanovy, domovní řád tak, aby úklid zajištovalo SVJ. V pravidlech stanovit, že úklid bude provádět za odměnu uklizečka, a dále stanovit možnost pro ty, kdo chtějí dále uklízet svépomocí, tak že tito budou od platby za službu osvobozeni. V takovém případě byste museli sehnat někoho na úklid, kdo by byl ochoten uklízet nepravidelně podle potřeby v těch případech, kdy by někdo svépomocí neuklízel. Možná, že po takovém řešení by uklízeli dobrovolně svépomocí všichni, v opačném případě by se vyúčtovala služba za úklid jen těm, kteří neuklidili a úklid by provedla za ně uklizečka. Připouštím, že tento způsob je aministrativně a organizačně náročnější.

úklid chodby a spol.prostor - Úklid chodby a spol.prostor 6

lake — Mon, 18 Mar 2013 08:22:26 +0100

Pane jaryne, na hloupé příspěvky většinou neodpovídám, ale u vás činím výjimku.

V případě, že SVJ zajišťuje úklid domu, nemůže to činit tak, že paní předsedkyně bude komandovat vlastníky jednotek a nařizovat jim, aby si uklízeli sami. To snad chápe každá osoba s rozumem průměrného člověka.

V případě, že SVJ nezajišťuje úklid domu (a tak je tomu v domě paní Renaty), pak společenství se o úklid nestará, protože podle rozhodnutí vlastníků jednotek „jak v domovním řádě, ve stanovách tak v notářském zápise“ si uklízejí vlastníci jednotek sami. SVJ tedy nemá tuto službu v „popisu práce“.

K tomu navíc paní Renata odmítla možnost, že by SVJ mělo něco vymáhat na vlastnících jednotek svým jménem. To chápe i člověk s rozumem nižším než průměrným. Pokud to nechápete Vy, nemohu Vám pomoci.

Trousíte zde rozzlobené příspěvky, ale kupodivu – paní Renatě jste nedal ani jedinou radu na její konkrétní dotaz. Možná nevíte, co byste jí poradil, že?

lake

úklid chodby a spol.prostor - úklid chocdby 2

tazatel 2 — Mon, 18 Mar 2013 00:31:39 +0100

A copak budete tazateli dělat s těmi co uklízet nebudou. Jak z nich chcete udělat slušné lidi podle vašich představ.

úklid chodby a spol.prostor - úklid chodby1

tazatel jaryn1 — Sun, 17 Mar 2013 23:50:05 +0100

Klídek Vážená paní – úklid chodby není robota – slušný člověk ji vždy uklidí – to jenom divní lidé , zastánci bordelářů jako je lake a spol. tvrdí opak.....HNUS

úklid chodby a spol.prostor - Úklid chodby a spol.prostor 4a

tazatel jaryn1 — Sun, 17 Mar 2013 23:46:13 +0100

Lake , Ty zastánče bordelářů – a o co se to SVJ má starat – podle tvých perverzních rad co tady chudákům tazatelům radíš přece SVJ nic nevlastní.....

úklid chodby a spol.prostor - úklid chodby

anonymousss — Sun, 17 Mar 2013 22:51:27 +0100

Netušila jsem, že úklid něčeho co používám (chodba – přece nelétám) je robota...... domovní řád je nesmysl, stanovy jsou nesmysl, prohlášení vlastníka je vadné..... ZoVB je katastrofa, a co je tedy smysl....... platit si právníky a sluhy..... oh bože, kam jsem se to dopracovali…

úklid chodby a spol.prostor - Úklid chodby a spol.prostor 4

lake — Sun, 17 Mar 2013 15:19:53 +0100

Pane jaryne, nejste na vesnici, kde se ještě před 120 lety společně organizovaly přástky, draní husího peří, mlácení obilí, šlapání zelí. Ta vesnická pospolitost z 19. století je už nenávratně pryč. Nemůžete ji znovu vytvořit ani nějakým kouzlem, ani většinovým nátlakem.

Pokud si vlastník jednotky platí právnickou osobu – společenství, aby se mu staralo o dům, ať se tedy SVJ stará. Co se Vám na tom vlastně nelíbí? Proč by vlastník měl vykonávat nucené práce? Navíc ještě v přízemí, kudy procházejí všichni ostatní?

Dělat úklid namísto SVJ by nebyla „slušnost“, pane jaryne, ale pořádná blbost.

lake

úklid chodby a spol.prostor - úklid chodby a spol.prostor1

Anonymous tazatel — Sun, 17 Mar 2013 14:46:59 +0100

Neuklízejte nikdo a až se budete brodit v hnoji tak a) najde se slušný člověk, který to nevydrží a uklidí nebo za b)zavoláte úklidovou firmu a ta ten váš svinčík uklidí … Prosím Vás v panelových bytech , bytovkách nebydlí hovada ale lidé. A je to jenom a jenom o slušnosti a né o lakeových paragrafech. Bohužel vlastnící jsou nezodpovědní, nikdo a nikoho nic nezajímá, nikdo se nechce angažovat atd. Tazatel jaryn

úklid chodby a spol.prostor - Úklid chodby a spol.prostor

lake — Sun, 17 Mar 2013 14:31:01 +0100

Renato, pokud SVJ má podle stanov zajišťovat úklid v domě, pak ať jej tedy zajišťuje. Co Vám v tom brání? Pokud není úklid společných prostor uveden jako předmět činnosti SVJ, pak se o to nestarejte – nic Vám ani výboru do toho není.

Jistě máte ve stanovách uvedeno, zda u činnosti „úklid“ se jedná o poskytovanou službu vlastníkům, nebo o činnost správy domu.

Jde-li o činnost zařazenou jako služba, pak jistě máte schválený způsob rozúčtování nákladů podle § 11 odst. 4 ZoVB. Podle toho postupujte. Svj může k poskytování služby najímat osoby, avšak není oprávněno nařizovat robotní povinnost vlastníkům jednotek.
Jde-li o činnost správy, může SVJ pouze vybírat příspěvky (§ 15 odst. 1 ZoVB) nebo zálohy (§ 15 odst. 2 ZoVB) na tuto činnost. Opět platí, že SVJ může k této činnosti najímat osoby, avšak není oprávněno nařizovat robotní povinnost vlastníkům jednotek.

lake

úklid chodby a spol.prostor - Úklid nebo robota?

Ferat — Sun, 17 Mar 2013 17:24:30 +0100

Renato, robotu už zrušila Marie Terezie. Nemáte právo nikoho nutit k úklidu. Ani domovním řádem či dokonce rozpisem nebo nějakou dohodou nemůžete nikomu ukládat nucené práce. Samozřejmě že je fajn, když se obyvatelé postarají o úklid spol. prostor svépomocí (zdarma)sami, leckde to funguje dobře, ale dnes má každý jen plnou pusu práv a svobod, takže přece nebude běhat se smetákem a máčet si ruce v kýblu, že? Takže řešením je jedině se dohodnout na placeném úklidu, bohužel… Zarazilo mě akorát co píšete. Neuklízí vám lidé v přízemí…není to náhodou o tom, že tamtudy prochází celý dům, oklepe tam veškeré bláto, sníh a nečistotu? Jo, to se to pak v patrech uklízí! Jen se patro a schodiště ošmrncne hadrem, smete se to dolů a je hotovo. :-) Znám to, také bydlím v přízemí, resp. zvýšeném přízemí. U nás uklízíme svépomocí systémem, že se dle dohody mezi sebou střídají byty na každém patře v úklidu konkrétního patra + schodiště. A na ty exponované společné prostory, což je prostor vchodů a vstupní vestibuly je týdenní rozpis, abychom se spravedlivě vystřídali všichni. Není to možná dokonalé, ale funguje to na principu dohody a dobrovolnosti. Pokud to lidé už nebudou chtít dělat, existují jen dvě řešení. Buď se smířit se špínou, zavřít si svoje soukromé dveře a nic neřešit nebo si najmout někoho na placený úklid.

úklid chodby a spol.prostor - úklid chodby a spol.prostor 1

Mrk — Sun, 17 Mar 2013 12:58:21 +0100

Renato, jak zde již bylo několikrát napsáno, robota byla již dávno zrušena. Pokut máte ve vašem domě takový nesmysl, jako je domovní řád, tak možná žijete ještě dodnes v období totality. Domovní řád je k ničemu a také k ničemu nezavazuje. To že to máte zapsáno ve stanovách také nic neznamená. Do stanov se dá napsat mnoho nesmyslů. Přečtěte si ZoVB a hledejte na příspěvcích ve FAQ.

úklid chodby a spol.prostor

Sun, 17 Mar 2013 12:32:17 +0100

Dobrý den chtěla bych se zeptat jaké páky můžeme použít na majitelé bytů,kteří nehodlají uklízet chodbu a společné prostory dle rozpisu.Jsme společenství vlastníků o 7 bytech,z toho 3 vlastníci neuklízí a dělají si co chtějí.Už nevíme jak na ně i přesto,že uklid máme stanovený jak v domovním řádě,ve stanovách tak v notářském zápise při vzniku společenství.volat uklidovou firmu je pro nás nevyhovující protože jí musí uhradit objednatel,což jsme mi ostatní vlastníci a pak to po těch co neuklízí vymáhat.je to zoufalá situace,protože zrovna ti co neuklízí bylí v přízemí domu,tudíž největší nepořádek je hned po vlezení do domu(ostuda).děkuji za radu.