Portál společenství vlastníků jednotek - hlasování družstevníků v rámci SVJ na Shromáždění - Comments

hlasování družstevníků v rámci SVJ na Shromáždění - Hlasování BD družstva v rámci SVJ

Mil — Thu, 14 Mar 2013 15:53:14 +0100

proboha, přečtěte si pořádně alespoň vysvětlení v předchozích diskuzích. Družstevník není vlastník bytu, nemá tedy na schůzi vlastníků hlasovací právo, pokud ho nedostal od vlastníka (družstva). Může být přítomen, může diskutovat, ale bez pověření vlastníka nehlasuje!! Tedy, pokud družstvo nikoho nepověřilo, nebylo 13% hlasů přítomno a nehlasuje. Co je na tom nepochopitelné?

hlasování družstevníků v rámci SVJ na Shromáždění - Hlasování BD v rámci SVJ

lake — Thu, 14 Mar 2013 15:47:19 +0100

Pane Petře, je zbytečné psát zde pohádky. Jakýchsi pět nájemců není totéž co družstvo – pávnická osoba. Družstvo jedná svým statutárním orgánem.

lake

hlasování družstevníků v rámci SVJ na Shromáždění - Hlasování BD družstva v rámci SVJ

Petr — Thu, 14 Mar 2013 15:22:56 +0100

Hlasování členů družstva, jak ho v příkladu (možná hypotetickém) uvedl tazatel (účast 3 z 5-ti zřejmě tedy usnášeníschopné BD, 2 se zdrželi, 1 pro) dle mne znamená, že družstvo se nerozhodlo. V rámci SVJ tedy 13% se zdrželo. Hlasování v rámci SVJ by mělo být upraveno stanovami BD nebo usnesením shromáždění BD.

Zkuste také hledat zde jinde v diskusi.

hlasování družstevníků v rámci SVJ na Shromáždění - Odvolání výboru 2

lake — Thu, 14 Mar 2013 03:32:44 +0100

Je to uvedeno v § 9 zákona (jehož přečtení jsem Vám prve vřele doporučil). Člen výboru nebo pověřený vlastník je zvolen, hlasuje-li pro něj nadpoloviční většina hlasů všech vlastníků. Ani odvolání, ani počet hlasů nutný k odvolání však zákon neupravuje. Pokud stanovy umožňují odvolání během funkčního období, pak potřebná většina bude nejspíše shodná jako při zvolení (pokud ve stanovách nemáte výslovně uvedeno jiné kvórum).

lake

hlasování družstevníků v rámci SVJ na Shromáždění - odvolání výboru

Brokof — Wed, 13 Mar 2013 23:48:55 +0100

Děkuji za odpověď, LAKE, mám ještě jeden dotaz: ve vzorových stanovách se mluví o volbě i odvolání výboru Shromážděním. U volby člena výboru se explicitně uvádí nutnost většiny hlasů VŠECH vlastníků jednotek – při odvolání je to taktéž? (zde už není explicitně nic uvedeno), nicméně na několika místech je zmíněna ona vazba volba + odvolání stejným orgánem – a sice Shromážděním. Děkuji za odpověď

hlasování družstevníků v rámci SVJ na Shromáždění - Hlasování družstevníků 5

lake — Wed, 13 Mar 2013 19:43:11 +0100

Pane Brokofe, napsal jsem Vám, abyste si NAPŘED přečetl zákon o vlastnictví bytů. Jestliže nevíte kdo jsou vlastníci domu a nevíte ani jak se hlasuje na shromáždění, jste nebezpečný pro SVJ a pro celý dům.

Už Vám bylo zde napsáno, že na shromáždění hlasují vlastníci jednotek. Pokud někdo (např. některý z nájemců družstevních bytů) přinese pověření od družstva jednat na shromáždění jménem družstva, pak bude hlasovat plnou vahou podílu družstva. Pokud družstvo žádnému z nich takové potvrzení nevystavilo, je to problém družstva: nebude na shromáždění přítomno.

Nazabývejte se jakýmsi sčítáním hlasů nájemců, je to pitomost. Žádné hlasy nemají, nejsou účastníky shromáždění a není tedy co sčítat. Pokud to děláte, mohou být přijatá usnesená kýmkoliv napadena, jestliže jste přičítal neexistující hlasy.

lake

hlasování družstevníků v rámci SVJ na Shromáždění - Družstvo to nechává na

Brokof — Wed, 13 Mar 2013 18:58:53 +0100

Družstvo to nechává na družstevních majitelých bytů, kteří se paralelně zúčastní schůze Shromáždění, hlasují vždy jako první, zvlášť. Otázka je jak naložit s jejich hlasy: příklad 5 družstevníků, přítomni 3, v dané věci 2 se zdrží, 1 hlasuje PRO. Jak naložit s družstevním podílem, který je značný (celkem 13%). Je výsledek hlasování Družstevníků zde pozitivní 13% Pro či nulový, jaké procento má být dosaženo uvnitř skupiny družstevníků?? děkuji za radu

hlasování družstevníků v rámci SVJ na Shromáždění - hlasování družstevníků v rámci SVJ na Shromáždění

G.X — Wed, 13 Mar 2013 18:40:55 +0100

Na shromáždění SVJ hlasují členové SVJ, kterými jsou vlastníci bytů resp. bytových a nebytových jednotek.

Jedním z členů SVJ je družstvo a za družstvo hlasuje na shromáždění jeho zástupce.

To, jak bude hlasovat za své byty, je vnitřní záležitostí družstva. Na základě čeho se domníváte, že do toho může mluvit jednotlivý družstevník?

G.X.

hlasování družstevníků v rámci SVJ na Shromáždění - upřesňuji – prostě

brokoff — Wed, 13 Mar 2013 17:52:03 +0100

upřesňuji – prostě několik bytů v našem SVJ je stále v družstevním vlastnictví, hlasují odděleně a nevíme jak výsledek jejich hlasování přičlenit k hlasům Vlastníků byt. jednotek

hlasování družstevníků v rámci SVJ na Shromáždění - Hlasování družstevníků

lake — Wed, 13 Mar 2013 17:42:03 +0100

Zcela zmatený dotaz. Neexistuje nikdo, kdo by mohl být označen „družstevník z bývalého družstva“.

Pokud nevíte, kdo tvoří shromáždění a jak se na něm hlasuje, přečtěte si zákon o vlastnictvín bytů alespoň do § 16. Pak teprve bude mít smysl, abyste položil nějaký dotaz.

lake

hlasování družstevníků v rámci SVJ na Shromáždění

Wed, 13 Mar 2013 17:34:58 +0100

Jak započítávat hlasy družstevníků z bývalého družstva (celkový podíl cca 13%) při Shromáždění SVJ do celkového výsledku resp. jaký je režim hlasování uvnitř oné malé skupiny družsteníků (5 členů)?? kdy se oněch 13% projeví na výsledku hlasování na Shromáždění SVJ a kdy ne?? nevíme jak je přidat k výsledku hlasování Vlastnílů??