https://www.portalsvj.cz/diskuse/muze-svj-skupovat-byty-v-dome-nebo-i-jinem-dome Comments for "Může SVJ skupovat byty v domě... nebo i jiném domě?" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/muze-svj-skupovat-byty-v-dome-nebo-i-jinem-dome#comment-63621 <p>Pane Janda, zákon koupi umožňuje, ale můžete mi říct z jakých finančních prostředků? Jestliže se na to složí vlastníci, pak to zřejmě bude zase jejich majetek a ne majetek SVJ.</p> Fri, 15 Mar 2013 10:34:21 +0100 kosir comment 63621 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/muze-svj-skupovat-byty-v-dome-nebo-i-jinem-dome#comment-63490 <p>Společenství je ze zákona nadáno právaem kupovat byty za účelem správy domu. Tj. je oprávněno příkladmo zakoupit byt pro ubytování chovatele opic, další byt pro zahradníka, další byt pro saunéra ad. Počet bytů není omezen, omezení spočívá pouze v účelu, jak bylo uvedeno shora.</p> <p>Janda</p> Tue, 12 Mar 2013 15:15:35 +0100 Janda comment 63490 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/muze-svj-skupovat-byty-v-dome-nebo-i-jinem-dome#comment-63385 <p>pane „taky vlastník“ jestli máte obsah příspěvku na který odkazujete – vložte jej sem znova. Nějaký zapruzený magor jej smazal, takže k Vašemu dotazu momentálně nelze nic skvělého uvést…</p> <p>Neználek</p> Mon, 11 Mar 2013 01:00:09 +0100 NeznáIek˙ comment 63385 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/muze-svj-skupovat-byty-v-dome-nebo-i-jinem-dome <p>omlouvám se za duplicitní dotaz (<a href="http://www.portalsvj.cz/diskuse/penb-lzi-a-penize#comment-63376">http://www.portalsvj.cz/…lzi-a-penize#…</a>). Znáte nějaký KONKRÉTNÍ příklad SVJ, kde SVJ jako právnická osoba vlastní byt nebo více bytů?</p> <p>A pokud ano, jak to funguje? Pokud bych si kupoval byt v domě, který toto má</p> <ul> <li>stal bych se nějak také jejich majitelem, nebo, měl bych to nějak v kupní ceně zahrnuto, co by bylo obhájitelným důvodem když by SVJ začalo „masivně nakupovat“ majetek o kterém by SVJ tvrdilo, že je určen pro správu domu?</li> <li>a jak bych to vůbec zjistil – z katastru bych třeba zjistitl že jeden byt vlastní SVJ. Kde ale objektivně zjistím co jiného SVJ v domě vlastní „… ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu…“ resp. co je v jeho majetku? A mohu to vůbec chtít zjišťovat – nebo je majetek SVJ (virtuální právní forma) vlastnící BYT separátní jednotkou a např. pokud by užívala prostor pro kotelnu – nemá tam nikdo přístup neboť to vlastně nebudou spoolečné prostory.</li> </ul> <p>Když podle ZoVB je SVJ způsobilé „… vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu…“, znamená to že jakýkoliv nákup majetku (a v tomto vlákně mluvíme o PENB) zvýší společné části nebo na jejich úkor je může i ponížit?</p> <p>děkuji za odpověď</p> <hr /> <p>ZDŮRAZŇUJI že předchozí otázky plynou JEDINĚ A POUZE z toho co zde o SVJ a možnostech jak může vlastnit byty a části domu (nevím jak velké) <b>šíří v posledních dnech pan LAKE. A začínám mít panický strach že zjistím, že lidi s vědomostmi jako LAKE začínají bydlit okolo mne, </b>protože nejsem „podnikatel“ abych se tomu ubránil.</p> <p>Já bych jen potřeboval někde bydlet a to jako vlastník abych neměl nájemné z bytu 1+NIC ve výši 180Kč/m2 jako je tomu v bytech u Prahy (nyní jako vlastník mám 12Kč/m2 a stačí nám to na všechno ale stačí aby SVJ podle návodu pana LAKA chtělo např „Tepelné čerpadlo země-voda“ pro údajné „ušetření“ a začlo pracovat na nákupu pozemku – vím jak to u nás dopadlo když jsme před 5-ti lety pořídili zateplení za 16 milionů a nyní po 6 letech kdy je úvěr, který si vzalo SVJ a splacený je pouze z 30% zjišťujeme že cena tepla stoupá přímo úměrně investicím, které vložíme do opatření pro jeho úsporu. Takže nyní platíme za teplo zcela stejně jako před zateplením, jen máme navíc u banky asi 10 milionovou „sekyru“)</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/muze-svj-skupovat-byty-v-dome-nebo-i-jinem-dome#comment Ostatní Sun, 10 Mar 2013 20:19:22 +0100 11918 at https://www.portalsvj.cz