https://www.portalsvj.cz/diskuse/prava-a-povinnosti-2-spoluvlastniku-nemovitosti Comments for "Práva a povinnosti 2 spoluvlastníků nemovitosti" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/prava-a-povinnosti-2-spoluvlastniku-nemovitosti#comment-132816 <p>Dobrý den! Vlastním čtvrtinu nemovitosti-rodinného domu.Musím opravovat a pečovat o tuto nemovitost,když ji nechci a rád bych ji prodal zbylým dvěma vlastníkům,ale oni nechtějí.Mohu je nějak donutit,aby moji část odkoupili,vím že dříve existovalo,že bez souhlasu jednoho ze spoluvlastníků se na nemovitosti nesmělo nic dělat,ale nevím jak je to podle nového občanského zákoníku. Děkuji Vaníček</p> Fri, 23 Jun 2017 14:57:23 +0200 Luboš Vaníček comment 132816 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/prava-a-povinnosti-2-spoluvlastniku-nemovitosti#comment-63126 <p>Děkuji!</p> Wed, 06 Mar 2013 14:03:17 +0100 Anna W. comment 63126 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/prava-a-povinnosti-2-spoluvlastniku-nemovitosti#comment-63125 <p>Musíte na shromáždění o věci hlasovat. Budete-li přehlasována, záleží na tom, zda se jedná o opravu nutnou. Pokud ano:</p> <ul> <li>Opravíte sama a požádáte o úhradu alikvotního podílu.</li> <li>Obrátíte se na stavební úřad s tím, že jde o hygienickou závadu stavby (plísně) a SÚ přikáže vlastníkovi stavby závadu odstranit.</li> <li>Obrátíte se na soud.</li> <li>Necháte to dál zatékat a budete vymáhat náhradu škody.</li> <li>Prodáte jednotku.</li> </ul> <p>lake</p> Wed, 06 Mar 2013 13:55:56 +0100 lake comment 63125 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/prava-a-povinnosti-2-spoluvlastniku-nemovitosti#comment-63123 <p>Děkuji.</p> <p>Konkrétněji k otázkám škody – je-li např. poškozená střecha, takže zatéká do bytu menšinového spoluvlastníka, jakým způsobem je možné docílit investice do opravy, když většinový vlastník se problémem ani po opakovaných žádostech nezabývá?</p> Wed, 06 Mar 2013 13:19:36 +0100 Anna W. comment 63123 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/prava-a-povinnosti-2-spoluvlastniku-nemovitosti#comment-63120 <p>Za opravy společných částí je odpovědný vlastník domu.</p> <p>Menšinový vlastník má hlas odpovídající jeho spoluvlastnickému podílu. Přehlasovaný vlastník buď prodá jednotku, nebo se podřídí, nebo se může (ve speciálních případech) obrátit na soud.</p> <p>Ohledně škody je Váš dotaz nekonkrétní.</p> <p>lake</p> Wed, 06 Mar 2013 13:08:12 +0100 lake comment 63120 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/prava-a-povinnosti-2-spoluvlastniku-nemovitosti#comment-63119 <p>Upřesnění – družstvo nesdružuje majitele, ale NÁJEMCE 5 bytových jednotek. Pouze u menšinového spoluvlastníka se jedná o byt v osobním vlastnictví.</p> Wed, 06 Mar 2013 12:33:27 +0100 Anna W. comment 63119 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/prava-a-povinnosti-2-spoluvlastniku-nemovitosti <p>Dobrý den,</p> <p>můžete mi prosím přiblížit, jaká jsou práva a povinnosti pouhých 2 spoluvlastníků domu, kteří tedy netvoří společenství? Jedním z nich je soukromý majitel jedné bytové jednotky, druhým je družstvo, které sdružuje majitele zbylých 5 bytových jednotek (celkový počet bytů v domě je tedy 6). Ze znění ZoVB mi není zcela jasné, kdo je zdpovědný za opravy společných částí domu a jak může menšinový vlastník postupovat, pokud se s většinovým vlastníkem na správě domu nedokáže dohodnout (resp. jeho žádosti nejsou akceptovány s tím, že jeho hlas je výrazně menšinový). Jak např.postupovat, pokud v bytě menšinového vlastníka vzniká škoda, způsobená závadami na společné části domu, které většinový vlastník odmítá odstranit? A jakým způsobem se může menšinový spoluvlastník podílet na rozhodování o investování finančních prostředků, které skládá formou záloh na údržbu nemovitosti?</p> <p>Děkuji.</p> <p>Anna W.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/prava-a-povinnosti-2-spoluvlastniku-nemovitosti#comment Ostatní Wed, 06 Mar 2013 12:27:49 +0100 11873 at https://www.portalsvj.cz