Portál společenství vlastníků jednotek - Právní vztah mezi majitely byt.jednotek a družstvem - Comments

Právní vztah mezi majitely byt.jednotek a družstvem - Právní vztah 6

Richard.. — Wed, 06 Mar 2013 11:54:09 +0100

Jmenuje se to měsíční předpis příspěvků a záloh na služby, tam je rozpis, co se platí. Nevidím důvod, proč bych platil zálohu na dlouhodobé opravy ( napsal jsem fond oprav mylně)+ úvěr???

Richard

Právní vztah mezi majitely byt.jednotek a družstvem - Právní vztah 5

lake — Wed, 06 Mar 2013 11:45:43 +0100

Žádný „výměr nájmu“ pro Vás neplatí, to už jsem Vám napsal. Co jsou „zálohy na úvěr“ nevím. Takže se obraťte na právníka a ukažte mu stejnopis papíru, který jste bezmyšlenkovitě podepsal.

lake

Právní vztah mezi majitely byt.jednotek a družstvem - Právní vztah 4

Richard. — Wed, 06 Mar 2013 11:33:56 +0100

Družstvu jsem nepodepsal smlouvu, ale je na papír, kde je výměr nájmu, že souhlasím s placením záloh na úvěr. Jak to teda je?

Díky. Richard

Právní vztah mezi majitely byt.jednotek a družstvem - Právní vztah 3

lake — Wed, 06 Mar 2013 11:19:38 +0100

Že v domě nevzniklo SVJ nemá na věc vliv. Postupujte podle zákona.
My bohužel nevíme, co jste družstvu podepsal. Pokud jste dobrovolně podepsal převzetí cizího dluhu, nevyvléknete se už nijak z placení.

lake

Právní vztah mezi majitely byt.jednotek a družstvem - Právní vztah mezi majitely byt.jednotek a družstvem

Richard... — Wed, 06 Mar 2013 11:09:19 +0100

Odpovídám na vzkaz, ve vchodě ale nemáme spolešenství vlastníku, je tam kombinace samostatných vlastníků a družtevníků. Platím na dlouhodobé zálohy na opravy + úvěr, který jsem nepodepsal, ale předchozí vlastník. Dále jsem podepsal na družstvu, že úvěr budu hradit, ale není to můj problém, když to odmítnu. Při koupi bytu to nebylo zahrnuto ve smlouvě. Poradíte mi, koho mám kontaktovat, třeba právnika na ty věci-odborníka. Nechce se mi tu psát tolik věcí, je to na osobní setkání.

Děkuji. S pozdravem Richard

Právní vztah mezi majitely byt.jednotek a družstvem - Právní vztahy 1

lake — Wed, 06 Mar 2013 11:01:45 +0100

Ne, do fondu oprav družstva nic neplaťte. Jde o rezervu tvořenou z vlastních zdrojů BD, kterou si družstvo vytváří z přijatého nájemného od nájemců bytů vlastněných družstvem. To se vás samozřejmě nijak netýká – jste přece vlastník bytu.

Pletete si rozhodování družstva o záležitostech družstva s rozhodováním vlastníků jednotek o společných částech domu. Přečtěte si zákon o vlastnictví bytů alespoň do § 17. Jak rozhodují vlastníci jednotek mezi sebou najdete v § 11 ZoVB.

lake

Právní vztah mezi majitely byt.jednotek a družstvem

Wed, 06 Mar 2013 10:45:35 +0100

Dobrý den,

koupil jsem byt v panelovém domě v osobním vlastnictví, kde ve vchodě jsou i byty družstevní. Poměr bytu družstvních je větší, než v osobním vlastnictví. Družstevní byty má ve vlastnictví družstvo a učetnictví také spravuje družstvo. Chci se zeptat, když budu chtít, nemusím platit do fondu oprav a ty peníze si šetřit sám? Druhý dotaz, po právní stránce já nemám práva a povinnosti vůči družstvu při jejich rozhodování. Co se stane, když se družstvo rozhodne při hlasování na schůzi rekonstruovat, jak se můžou bránit majitelé?

Děkuji. Richard