Portál společenství vlastníků jednotek - Rekonstrukce bytu - Comments

Rekonstrukce bytu - Změna užívání jednotky

Pavel J — Sat, 15 Dec 2007 19:10:39 +0100

Děkuji Vám Filipe za odpověď .

Rekonstrukce bytu - Změna užívání jednotky

566a567 — Fri, 14 Dec 2007 01:30:59 +0100

Dobrý den Pavle,

Budeme počítat s tím, že máte byty ohaničené prohlášením vlastníka a že nežijete v „bezpodílovce“, kdy každý vlastní ideální „x“tinu domu.

Pokud tedy máte ohraničené jednotky, tak je čistě na vlastníkovi, co tam bude dělat. Jen nesmí zasáhnou do nosných zdí a do ostatních věcí, které jsou vyčleněny jako společná věc. (My tak máme topení a radiátory.)

Potom vlastník nepotřebuje souhlas nikoho, protože změnou užívání jednotky se například rozumí, že máte byt v přízemí a předěláte si ho na vinárnu…

Takhle ke změně užívání nedojde – stále to bude místo k bydlení.

Na co ovšem dejte pozor, aby až to předělá, měl správné radiátory a ty se mu počítaly se správnými koeficienty při vyúčtování tepla, aby měl revize na všechno, co napojuje na společný rozvod a tak.

Nejvhodnější by bylo, kdyby tento vlastník celou projektovou dokumentaci své rekonstrukce vložil do projektové dokumentace vašeho domu jako další složku. Bude se potom i za dvacet let vědět, co a jak bylo děláno.

Filip, Praha 42 – POSTOLOPRTY, 566a567@seznam.cz

Rekonstrukce bytu

Pavel J — Thu, 13 Dec 2007 22:35:43 +0100

Dobrý den, jsem předsedou výboru SVBJ a potřeboval bych poradit s problémem,kdy vlastník byt.jednotky kompletně předělává vnitřní uspořádání bytu ( bourá dělící příčky místnosti a přehazuje umístění kuchyně s ložnicí)a já si nejsem jistý tím , jestli by neměl mít svolení od výboru nebo celého schromáždění k této rekonstrukci. Ve stanovách máme klauzuli , že ke změně užívání byt.jednotky je zapotřebí souhlas schromáždění,ale co přesně znamená „změna užívání“ bohužel nevím přesně. Děkuji za odpověď. Pavel J.