Portál společenství vlastníků jednotek - Neodevzdání stavu vodoměrů - Comments

Neodevzdání stavu vodoměrů - Neodevzdání stavu podružných vodoměrů

Petr — Mon, 16 Sep 2013 10:59:56 +0200

Příloha 12 k Vyhlášce 428/2001 k zákonu 274/2001 Sb. K tomuto tématu např.:

http://www.portalsvj.cz/…uctovani-svj Pro p. Matějku: Rozúčtování 2 Vložil lake, 31. Leden 2010

Rozlišovat dvě zcela rozdílné věci: (1) měření a účtování mezi dodavatelem vody (popř. provozovatelem kanalizace) a odběratelem vody (SVJ); (2) rozúčtování uvnitř domu mezi odběratelem (SVJ) a konečnými spotřebiteli (vlastníky jednotek).

K tomu prvnímu slouží zmíněná vyhláška 428/2001 Sb.

Vyhláška 428/2001 Sb., byla vydána k provedení § 40 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích. Může tedy stanovit závazná pravidla pouze v rámci zákonného zmocnění, uvedeného v § 40 zákona.

§ 40 zákona č. 274/2001 Sb. zní: Ministerstvo vydá vyhlášku k provedení ust. § 4 odst. 8, § 5 odst. 6, § 6 odst. 11, § 8 odst. 11 a 15, § 10 odst. 3, § 11 odst. 2, § 12 odst. 1, § 13 odst. 5, § 14 odst. 5, § 16 odst. 6, § 17 odst. 9, § 19 odst. 10, § 20 odst. 3, § 36 odst. 7 a § 38 odst. 6.

Žádné z těchto ustanovení se netýká rozúčtování vody konečným spotřebitelům v rámci SVJ. Tím považuji

– – – – – – – – – – – –

Dle mne pouze

§ 10
(1) Neoprávněným odběrem vody z vodovodu je odběr

(2) Neoprávněným vypouštěním odpadních vod do kanalizace je vypouštění

(3) Odběratel je povinen nahradit ztráty vzniklé podle odst. 1 a 2 vlastníkovi vodovodu nebo kanalizace

§ 17
(8) Odběratel si může na svůj náklad osadit na vnitřním vodovodu vlastní podružný vodoměr (pro byt, ubytovnu, prodejnu, výrobnu, pronajaté prostory). Odpočet z podružného vodoměru nemá vliv na určení množství provozovatelem dodané vody.

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Společenství má myslím právo vyúčtovat studenou vodu při poruše vodoměru, neodevzdání stavu apod. na základě usnesení shromáždění např. s ohledem na spotřebu za předchozí období.

Neodevzdání stavu vodoměrů - Směrné číslo spotřeby studené vody po 5.5.2011

MartinII — Tue, 10 Sep 2013 12:56:32 +0200

Správní firma nám chce účtovat při nepřístupnosti k vodoměrům spotřebu 46m3 na osobu za rok. Zřejmě je možno účtovat po 5.5.2011 jen 35m3. Krom toho se jedná o kontrolní odečet za 6 měsíců. Kontrolní odečet slouží jen k průběžné kontrole, zúčtovací odečet je na začátku roku násl. po konci zúčtovacího období.

http://voda.tzb-info.cz/…-do-5–5–2011

Příloha č. 12 k vyhlášce č. 428/2001 platná do 5.5.2011 SMĚRNÁ ČÍSLA ROČNÍ POTŘEBY VODY

Druh potřeby vody Směrné číslo roční potřeby vody [m3]

I. Bytový fond na jednoho obyvatele bytu

v domech pouze s výtoky 16
v domech pouze s výtoky a společnými WC 25
je-li v bytě výtok a WC (bez koupelny, sprchového nebo vanového koutu) 31
je-li v bytě výtok, WC a koupelna (sprchový nebo vanový kout) s kamny na pevná paliva 41
je-li v bytě výtok, WC a koupelna (sprchový nebo vanový kout) s průtokovým ohřívačem nebo elektrickým bojlerem 46
je-li v bytě výtok, WC a koupelna (sprchový kout nebo vanový kout) s centrální přípravou teplé vody 56

http://voda.tzb-info.cz/…potreby-vody

Směrná čísla roční potřeby vody

Od 6.5.2011 platí Vyhláška č. 120/2011 Sb., kterou se mění vyhláška Ministerstva zemědělství č. 428/2001 Sb., kterou se provádí zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích), ve znění pozdějších předpisů.

Příloha č.12 Vyhlášky č.120/2011 Sb.:

Druh Směrné číslo roční spotřeby vody [m3] spotřeby vody

I.BYTOVÝ FOND na 1 osobu bytu

s tekoucí studenou vodou mimo byt za rok 15m3
bez tekoucí teplé vody (teplé vody na kohoutku) za rok 25 m3
s tekoucí teplou vodou (teplá voda na kohoutku) za rok 35 m3

Hodnota uvedená v položce č.3 je součtem spotřeby studené a teplé vody. Teplou vodou na kohoutku je teplá voda vytékající z výtoku ovládaného uzávěrem přímo u dřezu, umyvadla, vany, sprchy apod. není rozhodující, zda je voda ohřívána elektrickým zásobníkem, průtokovým ohřevem, plynovým kotlem pro byt nebo dům, nebo je připravována centrálně pro celou obec nebo město; tedy ze zdroje mimo fakturační vodoměr studené vody v domě. V případech dodávky teplé vody ze zdroje mimo fakturační vodoměr studené vody se při výpočtu použijí hodnoty podle bytu bez tekoucí teplé vody.

Neodevzdání stavu vodoměrů - rozúčtování vody

Beranová Alexandra — Wed, 06 Mar 2013 22:02:39 +0100

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak se provádí rozúčtování vody v domě kde většina majitelů vodoměry má, ale jsou dva majitelé, kteří je namají. Jsme nově vzniklé SVJ, zatím používáme vzorové stanovy, kde není tehle problém řešen. Četla jsem Vaše starší komentáře, kde jste tenhle problém už řešil (majitelé bez vodoměrů zaplatí rozdíl faktury), ale v jiných diskuzích na internetu jsem našla, že v případě, že někdo v domě vodoměry nemá rozúčtování se provádí bez ohledu na vodoměry podle celkového počtu osob. Děkuji za odpověď

Neodevzdání stavu vodoměrů - Děkuji, projdu si čísla

svj560prachatice_ — Sun, 03 Mar 2013 18:54:06 +0100

Děkuji, projdu si čísla paragrafu.

Neodevzdání stavu vodoměrů - Neodevzdání stavu vodoměrů - 2

Matějka Jaroslav — Sun, 03 Mar 2013 17:30:58 +0100

Děkuji všem aktivním mínusovačům.

Konstruktivní odpověď tazateli „svj560prachatice“ by byla ale větším přínosem.

Matějka

Neodevzdání stavu vodoměrů - Neodevzdání stavu vodoměrů - 1

Matějka Jaroslav — Sun, 03 Mar 2013 17:07:02 +0100

Vážení,

celý problém je v tom, že:

Prohlášení vlastníka řadu věcí při správě domu včetně služeb poskytovaných s jednotkymi neřeší konkrétně;
„vzorové stanovy“ jsou dokumentem, který řeší vše pouze obecně a to do doby, než si společenství přijme vlastní stanovy.

Před delším časem jsem zde postoupil řadu podkladů/návrhů, co vše by měly stanovy obsahovat či co by mělo být přílohou stanov. Neustále tvrdím, že stanovy, případně přílohy stanov = „pravidla“ musí být „ušitý“ pro daný dům. Vše, co není řešeno „nějakým“ obecně platným předpisem, musí být řešeno vnitřním předpisem = stanovy či přílohy stanov nebo pravidla pro … . Jeden významný přispívatel zde vše rozmetal s tím, že je to v rozporu s § tímto a tamtím. Sám ale žádný konkrétní návrh stanov či pravidel zde dosud nezveřejnil, ikdyž byl vyzván.

Postupuji vám všem návrh pravidel na rozúčtování vody pro různě technicky vybavené domy (pozn.: v případě sporu se postupuje v souladu s těmito pravidly jako vnitřním předpisem):

PRAVIDLA PRO ROZÚČTOVÁNÍ VODNÉHO A STOČNÉHO Pravidla o poskytování a rozúčtování služeb spojených s užíváním bytových jednotek u objektů ve vlastnictví obce, družstev, společenství, sdružení a soukromých vlastníků

A. Obecná část Těmito pravidly je stanoven postup pro rozúčtování nákladů vodného a stočného v jednotlivých objektech a rozdělení nákladů dešťového, bude-li pro daný objekt fakturováno.

B. Rozúčtování vodného a stočného

1. Rozúčtování nákladů vodného a stočného v jednotlivých objektech se uskutečňuje dle technických podmínek v návaznosti na fakturačním patním měření, případné podružném patním měření a podružném měření v jednotlivých jednotkách (bytech a nebytech) takto:

na jednotlivé jednotky (byty a nebyty) v domě s podružnými poměrovými vodoměry SV v jednotkách, (viz I. Pravidla …),
na jednotlivé jednotky (byty a nebyty), v domě s podružnými poměrovými vodoměry SV a TUV v jednotkách, kdy TUV je připravováno přímo v domě bez měření SV na vstupu do ohříváku TUV,

(viz II. Pravidla …),

na jednotlivé jednotky (byty a nebyty), v domě s podružnými poměrovými vodoměry SV a TUV v jednotkách, kdy TUV je připravováno přímo v domě s měřením SV na vstupu do ohříváku TUV,

(viz III. Pravidla …),

na jednotlivé jednotky (byty a nebyty), v domě s podružnými poměrovými vodoměry SV a TUV v jednotkách, kdy vodné a stočné pro TUV je přímo fakturováno dodavatelem TUV,

(viz IV. Pravidla …),

na jednotlivé jednotky (byty a nebyty), v objektech s dodávkou pouze studené vody bez podružných poměrových vodoměrů v jednotkách,

(viz V. Pravidla …).

2. Rozdělení nákladů dešťovného v jednotlivých domech (objektech) se uskutečňuje na jednotlivé jednotky (byty a nebyty) takto:

v objektech obce, družstev a sdružení, kde je hrazené nájemné v poměru dle podlahové plochy jednotky pro nájemné,
v objektech družstev a sdružení, kde není předepisováno nájemné, a v objektech společenství vlastníků dle velikosti podílové podlahové plochy (velikosti spoluvlastnického podílu).

I. PRAVIDLA PRO ROZÚČTOVÁNÍ VODNÉHO A STOČNÉHO

na jednotlivé jednotky (byty a nebyty) v domě s podružnými poměrovými vodoměry SV

Podklad pro rozúčtování vodného a stočného je faktura, případně souhrn faktur, od dodavatele za dané zúčtovací období, které stanoví množství odebrané (fakturované) vody, jednotkovou cenu a fakturovanou cenu celkem za dané období.
Rozúčtování fakturovaných nákladů dle odstavce č.1. na jednotlivé jednotky se provede podle údajů podružných poměrových vodoměrů SV v jednotkách. Je-li v jednotce instalováno více podružných poměrových vodoměrů SV určí se spotřeba jednotky jako součet údajů všech podružných poměrových vodoměrů SV dané jednotky.
Je-li zjištěno při odečítání údajů podružného vodoměru SV v některé jednotce, že podružný vodoměr je porouchán či jeho údaje jsou prokazatelně nevěrohodné, použije se k určení spotřeby SV údajů předcházejícího zúčtovacího období na základě odborného posouzení s přihlédnutím ke změně počtu osob v jednotce či změně charakteru jejího využívání.
Není-li v některé jednotce v daném zúčtovacím období instalován podružný poměrový vodoměr SV, určí se spotřeba SV v dané jednotce za zúčtovací období výpočtem dle obecně závazných právních norem, např.: příloha č.12 vyhlášky č.428/2001 Sb., na základě odborného posouzení s přihlédnutím k počtu osob v jednotce a charakteru jejího využívání.
Spotřeba v bytech, kde nebyl proveden odečet, se určí podle spotřeby v předchozích letech s použitím ustanovením § 27 odst.2, vyhlášky č.428/2001 Sb. Neumožní-li uživatel jednotky opakovaně odečet údajů podružného vodoměru SV za dané zúčtovací období, zpravidla na konci kalendářního roku, případně na základě výzvy bezodkladně neoznámí údaje podružného vodoměru SV, určí se spotřeba SV v dané jednotce za zúčtovací období jako 1,5 násobek spotřeby SV dle vyúčtování předcházejícího zúčtovacího období na základě odborného posouzení s přihlédnutím ke změně počtu osob v jednotce či změně charakteru jejího využívání.
Je-li zjištěno při odečítání údajů podružného vodoměru SV v některé jednotce, že podružný vodoměr má porušenou plombu či s vodoměrem bylo prokazatelně manipulováno, určí se spotřeba SV v dané jednotce za zúčtovací období jako 2 násobek spotřeby SV dle vyúčtování předcházejícího zúčtovacího období na základě odborného posouzení s přihlédnutím ke změně počtu osob v jednotce či změně charakteru jejího využívání.
Uživatel jednotky je povinen umožnit instalaci podružného vodoměru SV a provádění jejich odečtů, případně sdělit počty osob v jednotce a charakter využívání jednotky.
Zjistí-li uživatel jednotky v průběhu zúčtovacího období, že podružný vodoměr je porouchán, neodkladně na tuto skutečnost upozorní vlastníka domu /statutární orgán společenství.
Podružné vodoměry podléhají pravidelnému metrologickému ověřování správné funkčnosti dle obecně závazných právních norem.

II. PRAVIDLA PRO ROZÚČTOVÁNÍ VODNÉHO A STOČNÉHO

na jednotlivé jednotky (byty a nebyty), v domě s podružnými poměrovými vodoměry SV a TUV, kdy TUV je připravováno přímo v domě bez měření SV na vstupu do ohříváku TUV

Podklad pro rozúčtování vodného a stočného je faktura, případně souhrn faktur, od dodavatele za dané zúčtovací období, které stanoví množství odebrané (fakturované) vody, jednotkovou cenu a fakturovanou cenu celkem za dané období.
Rozúčtování fakturovaných nákladů dle odstavce č.1. na jednotlivé jednotky se provede podle zjištěných údajů podružných poměrových vodoměrů SV a TUV v jednotkách. Je-li v jednotce instalováno více podružných poměrových vodoměrů SV a TUV určí se spotřeba jednotky jako součet údajů všech podružných poměrových vodoměrů SV a TUV dané jednotky.
Je-li zjištěno při odečítání údajů podružného vodoměru SV a TUV v některé jednotce, že podružný vodoměr je porouchán či jeho údaje jsou prokazatelně nevěrohodné, použije se k určení spotřeby SV či TUV údajů předcházejícího zúčtovacího období na základě odborného posouzení s přihlédnutím ke změně počtu osob v jednotce či změně charakteru jejího využívání.
Není-li v některé jednotce v daném zúčtovacím období instalován podružný poměrový vodoměr SV či TUV, určí se spotřeba SV či TUV v dané jednotce za zúčtovací období výpočtem dle obecně závazných právních norem, např.: příloha č.12 vyhlášky č.428/2001 Sb., na základě odborného posouzení s přihlédnutím k počtu osob v jednotce a charakteru jejího využívání, přičemž poměr spotřeby SV a TUV činí 2 : 1.
Spotřeba v bytech, kde nebyl proveden odečet, se určí podle spotřeby v předchozích letech s použitím ustanovením § 27 odst.2, vyhlášky č.428/2001 Sb. Neumožní-li uživatel jednotky opakovaně odečet údajů podružného vodoměru SV či TUV za dané zúčtovací období, zpravidla na konci kalendářního roku, případně na základě výzvy bezodkladně neoznámí údaje podružného vodoměru SV a TUV, určí se spotřeba SV a TUV v dané jednotce za zúčtovací období jako 1,5 násobek spotřeby SV a TUV dle vyúčtování předcházejícího zúčtovacího období na základě odborného posouzení s přihlédnutím ke změně počtu osob v jednotce či změně charakteru jejího využívání.
Je-li zjištěno při odečítání údajů podružného vodoměru SV a TUV v některé jednotce, že podružný vodoměr má porušenou plombu či s vodoměrem bylo prokazatelně manipulováno, určí se spotřeba SV či TUV v dané jednotce za zúčtovací období jako 2 násobek spotřeby SV či TUV dle vyúčtování předcházejícího zúčtovacího období na základě odborného posouzení s přihlédnutím ke změně počtu osob v jednotce či změně charakteru jejího využívání.
Uživatel jednotky je povinen umožnit instalaci podružného vodoměru SV a TUV a provádění jejich odečtů, případně sdělit počty osob v jednotce a charakter využívání jednotky.
Zjistí-li uživatel jednotky v průběhu zúčtovacího období, že podružný vodoměr je porouchán, neodkladně na tuto skutečnost upozorní vlastníka domu /statutární orgán společenství.
Podružné vodoměry podléhají pravidelnému metrologickému ověřování správné funkčnosti dle obecně závazných právních norem.
Pro účely rozúčtování nákladů na ohřev TUV pro jednotlivé jednotky se postupuje dle obecně závazných právních norem, např.vyhláška č.372/2001 Sb., přičemž množství spotřebované TUV dané jednotky v m³ je určeno dle těchto pravidel.

III. PRAVIDLA PRO ROZÚČTOVÁNÍ VODNÉHO A STOČNÉHO

na jednotlivé jednotky (byty a nebyty), v domě s podružnými poměrovými vodoměry SV a TUV, kdy TUV je připravováno přímo v domě s měřením SV na vstupu do ohříváku TUV

Podklad pro rozúčtování vodného a stočného je faktura, případně souhrn faktur od dodavatele za dané zúčtovací období, které stanoví množství odebrané (fakturované) vody, jednotkovou cenu a fakturovanou cenu celkem za dané období.
Náklady vodného a stočného samostatně pro SV a samostatně pro TUV se určí z fakturovaných nákladů SV dle odstavce č.1 takto:

náklady vodného a stočného pro SV jako rozdíl fakturačního vodoměru SV od dodavatele a podružného vodoměru SV před vstupem do ohříváku TUV,
náklady vodného a stočného pro TUV dle podružného vodoměru SV před vstupem do ohříváku TUV.

3. Rozúčtování nákladů dle odstavce č.2. se provede na jednotlivé jednotky podle zjištěných údajů podružných poměrových vodoměrů SV a TUV v jednotkách. Je-li v jednotce instalováno více podružných poměrových vodoměrů SV nebo TUV určí se spotřeba jednotky jako součet údajů všech podružných poměrových vodoměrů SV nebo TUV dané jednotky.

4. Je-li zjištěno při odečítání údajů podružného vodoměru SV a TUV v některé jednotce, že podružný vodoměr je porouchán či jeho údaje jsou prokazatelně nevěrohodné, použije se k určení spotřeby SV či TUV údajů předcházejícího zúčtovacího období na základě odborného posouzení s přihlédnutím ke změně počtu osob v jednotce či změně charakteru jejího využívání.

5. Není-li v některé jednotce v daném zúčtovacím období instalován podružný poměrový vodoměr SV či TUV, určí se spotřeba SV či TUV v dané jednotce za zúčtovací období výpočtem dle obecně závazných právních norem, např.: příloha č.12 vyhlášky č.428/2001 Sb., na základě odborného posouzení s přihlédnutím k počtu osob v jednotce a charakteru jejího využívání, přičemž poměr spotřeby SV a TUV činí 2 : 1.

6. Spotřeba v bytech, kde nebyl proveden odečet, se určí podle spotřeby v předchozích letech s použitím ustanovením § 27 odst.2, vyhlášky č.428/2001 Sb. Neumožní-li uživatel jednotky opakovaně odečet údajů podružného vodoměru SV či TUV za dané zúčtovací období, zpravidla na konci kalendářního roku, případně na základě výzvy bezodkladně neoznámí údaje podružného vodoměru SV a TUV, určí se spotřeba SV a TUV v dané jednotce za zúčtovací období jako 1,5 násobek spotřeby SV a TUV dle vyúčtování předcházejícího zúčtovacího období na základě odborného posouzení s přihlédnutím ke změně počtu osob v jednotce či změně charakteru jejího využívání.

7. Je-li zjištěno při odečítání údajů podružného vodoměru SV a TUV v některé jednotce, že podružný vodoměr má porušenou plombu či s vodoměrem bylo prokazatelně manipulováno, určí se spotřeba SV či TUV v dané jednotce za zúčtovací období jako 2 násobek spotřeby SV či TUV dle vyúčtování předcházejícího zúčtovacího období na základě odborného posouzení s přihlédnutím ke změně počtu osob v jednotce či změně charakteru jejího využívání.

8. Uživatel jednotky je povinen umožnit instalaci podružného vodoměru SV a TUV a provádění jejich odečtů, případně sdělit počty osob v jednotce a charakter využívání jednotky.

9. Zjistí-li uživatel jednotky v průběhu zúčtovacího období, že podružný vodoměr je porouchán, neodkladně na tuto skutečnost upozorní vlastníka domu /statutární orgán společenství.

10. Podružné vodoměry podléhají pravidelnému metrologickému ověřování správné funkčnosti dle obecně závazných právních norem.

11. Pro účely rozúčtování nákladů na ohřev TUV pro jednotlivé jednotky se postupuje dle obecně závazných právních norem, např.vyhláška č.372/2001 Sb., přičemž množství spotřebované TUV dané jednotky v m³ je určeno dle těchto pravidel.

IV. PRAVIDLA PRO ROZÚČTOVÁNÍ VODNÉHO A STOČNÉHO

na jednotlivé jednotky (byty a nebyty), v domě s podružnými poměrovými vodoměry SV a TUV, kdy vodné a stočné pro TUV je přímo fakturováno dodavatelem TUV

Podklad pro rozúčtování vodného a stočného SV je faktura, případně souhrn faktur, od dodavatele za dané zúčtovací období, které stanoví množství odebrané (fakturované) vody, jednotkovou cenu a fakturovanou cenu celkem za dané období.
Podklad pro rozúčtování vodného a stočného pro TUV je faktura, případně souhrn faktur, od dodavatele TUV, za dané zúčtovací období, které stanoví množství odebrané (fakturované) vody, jednotkovou cenu a fakturovanou cenu celkem za dané období.
Rozúčtování fakturovaných nákladů dle odstavce č.1. a č.2. se provede na jednotlivé jednotky podle zjištěných údajů podružných poměrových vodoměrů SV a TUV v jednotkách. Je-li v jednotce instalováno více podružných poměrových vodoměrů SV nebo TUV určí se spotřeba jednotky jako součet údajů všech podružných poměrových vodoměrů SV nebo TUV dané jednotky.
Je-li zjištěno při odečítání údajů podružného vodoměru SV a TUV v některé jednotce, že podružný vodoměr je porouchán či jeho údaje jsou prokazatelně nevěrohodné, použije se k určení spotřeby SV či TUV údajů předcházejícího zúčtovacího období na základě odborného posouzení s přihlédnutím ke změně počtu osob v jednotce či změně charakteru jejího využívání.
Není-li v některé jednotce v daném zúčtovacím období instalován podružný poměrový vodoměr SV či TUV, určí se spotřeba SV či TUV v dané jednotce za zúčtovací období výpočtem dle obecně závazných právních norem, např.: příloha č.12 vyhlášky č.428/2001 Sb., na základě odborného posouzení s přihlédnutím k počtu osob v jednotce a charakteru jejího využívání, přičemž poměr spotřeby SV a TUV činí 2 : 1.
Spotřeba v bytech, kde nebyl proveden odečet, se určí podle spotřeby v předchozích letech s použitím ustanovením § 27 odst.2, vyhlášky č.428/2001 Sb. Neumožní-li uživatel jednotky opakovaně odečet údajů podružného vodoměru SV či TUV za dané zúčtovací období, zpravidla na konci kalendářního roku, případně na základě výzvy bezodkladně neoznámí údaje podružného vodoměru SV a TUV, určí se spotřeba SV a TUV v dané jednotce za zúčtovací období jako 1,5 násobek spotřeby SV a TUV dle vyúčtování předcházejícího zúčtovacího období na základě odborného posouzení s přihlédnutím ke změně počtu osob v jednotce či změně charakteru jejího využívání.
Je-li zjištěno při odečítání údajů podružného vodoměru SV a TUV v některé jednotce, že podružný vodoměr má porušenou plombu či s vodoměrem bylo prokazatelně manipulováno, určí se spotřeba SV či TUV v dané jednotce za zúčtovací období jako 2 násobek spotřeby SV či TUV dle vyúčtování předcházejícího zúčtovacího období na základě odborného posouzení s přihlédnutím ke změně počtu osob v jednotce či změně charakteru jejího využívání.
Uživatel jednotky je povinen umožnit instalaci podružného vodoměru SV a TUV a provádění jejich odečtů, případně sdělit počty osob v jednotce a charakter využívání jednotky.
Zjistí-li uživatel jednotky v průběhu zúčtovacího období, že podružný vodoměr je porouchán, neodkladně na tuto skutečnost upozorní vlastníka domu /statutární orgán společenství.
Podružné vodoměry podléhají pravidelnému metrologickému ověřování správné funkčnosti dle obecně závazných právních norem.
Pro účely rozúčtování nákladů na ohřev TUV pro jednotlivé jednotky se postupuje dle obecně závazných právních norem, např.vyhláška č.372/2001 Sb., přičemž množství spotřebované TUV dané jednotky v m³ je určeno dle těchto pravidel.

V. PRAVIDLA PRO ROZÚČTOVÁNÍ VODNÉHO A STOČNÉHO

na jednotlivé jednotky (byty a nebyty), v objektech s dodávkou pouze studené vody bez podružných poměrových vodoměrů v jednotkách

Podklad pro rozúčtování vodného a stočného SV je faktura, případně souhrn faktur, od dodavatele za dané zúčtovací období, které stanoví množství odebrané (fakturované) vody, jednotkovou cenu a fakturovanou cenu celkem za dané období.
Rozúčtování fakturovaných nákladů se provede na jednotlivé jednotky, kde nejsou osazeny poměrové vodoměry SV, podle počtu osob evidovaných u vlastníka domu /statutární orgán společenství a směrných čísel spotřeby vody – příloha č.12 vyhlášky č.428/2001 Sb. dle zákona č.274/2001 Sb. “Zákon o vodovodech“ (počet osob x počet měsíců x směrné číslo).
V objektu, kde jsou vodoměry osazeny jen zčásti v některých jednotkách, nebo kde uživatelé neumožnili nebo odmítli jejich instalaci, budou náklady rozúčtovány těmto uživatelům bez poměrových vodoměrů ve výši rozdílu mezi celkovým nákladem připadajícím na zúčtovací jednotku a náklady za spotřebu naměřenou v jednotkách v bytech i nebytech osazených vodoměry. Rozdíl bude rozúčtován v poměru počtu osob evidovaných u vlastníka domu /statutární orgán společenství v bytech či nebytech bez vodoměrů a směrných čísel spotřeby vody – příloha č.12 vyhlášky č.428/2001 Sb., dle zákona č.274/2001 Sb. “Zákon o vodovodech“.
Počet osob v bytě je uveden na předpisu záloh za služby spojené s užíváním bytu. Akceptace tohoto předpisu záloh (poukázáním první splátky) se považuje za souhlas s údaji zde uvedenými.
Uživatel bytu oznámí vlastníkovi domu /statutární orgán společenství bezodkladně změnu počtu osob v bytě (domácnosti), má-li tato změna počtu osob vliv na rozúčtování nákladů za služby spojené s užíváním bytu (např.: vodné a stočné, výtah, osvětlení v domě). Osoby domácnosti jsou definované v občanském zákoníku. Stanovení počtu osob v bytě může být ujednáno vnitřním předpisem družstva, sdružení nebo společenství.
U uživatelů, kteří nesplnili včas oznamovací povinnost při změně počtu bydlících osob, budou služby na tomto údaji závislé rozúčtovány za celé zúčtovací období, a to s nejvyšším počtem osob evidovaných či zjištěných bez ohledu na to, kdy k údajné změně došlo. Pravidla se vztahují na prostory v obytných budovách a to jak na byty, tak na nebytové prostory. U nebytových prostor mohou být odlišnosti od těchto pravidel v závislosti na způsobu užívání.
Uživatel jednotky je povinen umožnit instalaci podružného vodoměru SV a provádění jejich odečtů, případně sdělit počty osob v jednotce a charakter využívání jednotky.
Podružné vodoměry podléhají pravidelnému metrologickému ověřování správné funkčnosti dle obecně závazných právních norem.

Matějka

Neodevzdání stavu vodoměrů - teplá voda viz. vyhl.

taky vlastník — Sun, 03 Mar 2013 13:31:02 +0100

teplá voda viz. vyhl. 372/2001
studena voda viz. Váše Stanovy
nevrátí vodoměr – pokud jej zaplatil resp. je jeho dle Prohlášení vl. – je jeho. Nic s tím nenaděláte. Pokud jeho není, pak mu ho naúčtujte jako majetek SVJ na který zřejmě máte smlouvu o „výpůjčce“ – a pak se řiďte touto smlouvou kde jistě máte sankční ustanovení

Neodevzdání stavu vodoměrů - Neodevzdání stavu vodoměrů 1

Viktor_SVJ — Sun, 03 Mar 2013 12:55:59 +0100

Vyhl. 372/2001 v aktualnim zneni, paragraf 5, odst. 7):

(7) Neumožní-li konečný spotřebitel instalaci vodoměrů, nebo přes opakované prokazatelné upozornění neumožní jejich odečet, nebo je ovlivní, činí v daném zúčtovacím období u tohoto konečného spotřebitele spotřební složka nákladů trojnásobek průměrné hodnoty spotřební složky nákladů připadající na 1 m2 podlahové plochy zúčtovací jednotky. Při výpočtu se postupuje podle přílohy č. 2 k této vyhlášce.

Bezna praxe je takova, ze tech 200% navic plati jako pokutu – tzn. pokud v dalsim zuctovacim obdobi odecet umozni, za to neodectene obdobi mu odectete ten prumer, nikoliv jeho trojnasobek. (Nevim, jakou ma tohle oporu v legislative, nasel jsem to ve smlouve s ISTA, v priloze „metodika rozuctovani nakladu“.

Neodevzdání stavu vodoměrů

Sun, 03 Mar 2013 10:10:35 +0100

Dobrý den, jak se postupuje pokud vlatsník nepředá stav vodoměrů, nebo neumožní jejich odečet? Jaka vyhláška? Moc děkuji, myslím že byly změny proto píši dotaz.