Portál společenství vlastníků jednotek - Nemožnost zaparkovat na parkovišti patřící SVJ - Comments

Nemožnost zaparkovat na parkovišti patřící SVJ - Takže se spoluvlastníci musí dohodnout

Krobot — Sun, 03 Mar 2013 16:52:58 +0100

na způsobu užívání a tuto dohodu někdo musí iniciovat. V dohodě lze stanovit i výši náhrady za omezení práv, třeba i ten odtah.

Nemožnost zaparkovat na parkovišti patřící SVJ - Nemožnost zaparkovat na parkovišti patřící SVJ

dolomit — Sun, 03 Mar 2013 08:39:46 +0100

Omlouvám se, opravuji informaci. Parkoviště není přímo ve vlastnictví SVJ jako právnické osoby, nýbrž ve spoluvlastnictví jednotlivých členů SVJ, kteří na něm mají určitý spoluvlastnický podíl dle spoluvlastnického podílu na společných částech.

Nemožnost zaparkovat na parkovišti patřící SVJ - Nemožnost zaparkovat na parkovišti patřící SVJ 4

Sat, 02 Mar 2013 21:52:47 +0100

Toto je zajímavý problém. Dosud se zde řešilo pouze to, zda SVJ (právnická osoba) může vlastnit parkoviště.

Jste si skutečně jist, že vlastníkem je SVJ? Ptám se, protože v tom někteří nemají jasno. Pokud ano, pak nejste vlastníkem ani spoluvlastníkem, o nějakém omezení vašich vlastnických práv tedy nemůže být řeč. O parkovišti rozhoduje SVJ, tedy jeho orgány. Rozhodnout mohou i tak, že se vám to nebude líbit nebo nemusejí vůbec rozhodnout. Protože nejste vlastníkem/spoluvlastníkem parkoviště, nemůžete se ani obrátit na soud, což je stinná stránka toho, když něco vlastní SVJ.

Dovolte mi otázku. Proč není „vaše“ parkoviště ve spoluvlastnictví vlastníků jednotek (všech či jen některých), podobně jako společné části domu? Měli jste k tomu nějaký zvláštní důvod? Domysleli jste všechny právní aspekty a důsledky?

Nemožnost zaparkovat na parkovišti patřící SVJ - Odtah vozidla nepohodlného souseda

taky vlastník — Sat, 02 Mar 2013 18:06:00 +0100

situaci kdy není aktuálně místo zdokumentujte a dejte ji pokaždé SVJ k náhradě (zápčtem) za místně příslušné nájemné resp. za náklad který jste musel vynaložit na to aby jste zaparkoval jinde a za Vám způsobené nepohodlí. Patří li parkoviště SVJ je na něm aby zjednalo nápravu. A nečiní li tak pak náklady které s tím Vy máte jsou jí oprávněně k tíži.

Ale odtáhnout vozidlo si myslím že nemůžete viz. §118a zák. 361/2000

nevím jaký jiný důvod by Vás k tomu oprávnil.

Nemožnost zaparkovat na parkovišti patřící SVJ - Nemožnost zaparkovat na parkovišti patřící SVJ 3

Petr87 — Sat, 02 Mar 2013 14:51:43 +0100

Pokud pozemek vlastní SVJ, můžete si stanovami upravit způsob jeho užívání. Například můžete jednotlivá parkovací místa přidělit k jednotlivým bytům. Pokud však toto upravené nemáte, těžko můžete někomu zakázat tam parkovat více vozidly, pokud se jedná o vlastníka bytu.

Nemožnost zaparkovat na parkovišti patřící SVJ - Nemožnost zaparkovat na parkovišti patřící SVJ

dolomit — Sat, 02 Mar 2013 12:47:37 +0100

uvedl jsem, v dotazu, že vlastníkem pozemku je SVJ, nikoliv já jako fyzická osoba.

Nemožnost zaparkovat na parkovišti patřící SVJ - Vozidlo můžete nechat odtáhnout

Žibřid — Sat, 02 Mar 2013 12:33:51 +0100

Dolomite,

jste-li výhradním vlatníkem pozemku, pak zcela jistě můžete nechat jakékoli vozidlo na něm se nacházející na svoje náklady odtáhnout. Zda se shora uvedené dopadá na Váš případ posoudíte sám.

Žibřid

Nemožnost zaparkovat na parkovišti patřící SVJ

dolomit — Sat, 02 Mar 2013 12:25:21 +0100

Dobrý den, k našemu bytovému domu náleží parkoviště. Kapacita parkoviště je taková, že umožňuje odstavit na parkovišti právě jedno auto na byt, více ne. Přesto poměrně často dochází k tomu, že některí vlastníci byt. jednotek zaparkují dvě a více aut a ten, kdo přijede později nemá kde zaparkovat. Domluva ani řešení typu přiřazení parkovacího místa k bytu není možné. Pozemek není rozparcelován, je veden jako celek.

Dochází tedy k omezování výkonu vlastnického práva. Můžu nechat „nadbytečné vozidlo“ nechat odtáhnout? poraďte prosím

Děkuji