Portál společenství vlastníků jednotek - opětovný výběr peněz z FO na okna - Comments

opětovný výběr peněz z FO na okna - Výběr peněz z FO na okna

taky vlastník — Thu, 07 Mar 2013 21:37:18 +0100

Vy už také věříte na „FO“ přestože tvrdíte že v SVJ není?
Jak se to může stát? Jak se může stát, že záloha na správu domu bude „nevyčerpaná“? Jo leda by vlastníci dobrovolně platili více než „…aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech…“ ale i tak je to pouze záloha a není mi jasné jak může taková záloha vybrazná podle §15/2, podle §15/4 „propadnout SVJ“? Asi něco chápu blbě.

opětovný výběr peněz z FO na okna - Výběr peněz z FO na okna

lake — Thu, 07 Mar 2013 21:13:26 +0100

Takže to můžeme uzavřít. Není pravda, že by kdosi „ukradl prachy“, jak zde tvrdila jedna nervózní dáma. Ani nešlo o podvod, ani nejsou žádní zloduchové, kteří „zneužili peníze“.

Vlastníci jednotek prostě hradili zálohy na správu domu a v určitém okamžiku se rozhodli, že část nevyčerpaných záloh jim bude vrácena. Tak se i stalo.

Nemáte právo cokoliv požadovat po bývalém vlastníkovi jednotky. Jedině byste mohl odstoupit od kupní smlouvy, pokud v ní výslovně uvedl výši záloh, připadající na Váš byt, avšak tato výše je ve skutečnosti nižší.

Žádné právo na úhradu Vám nevzniklo ani vůči SVJ, protože jste se nijak nepodílel na tvorbě záloh, o které jde. Nemáte ani právo požadovat nějakou částku „na okna“. Od počátku až do teď jste nesdělil čí jsou vlastně ta okna, takže o nich nelze nic říci.

lake

opětovný výběr peněz z FO na okna - no ale na schůzi si

Vlastník bytu — Thu, 07 Mar 2013 20:23:51 +0100

no ale na schůzi si odhlasovali lidi že se budou vracet (vyplácet) peníze na výměnu plastových oken. Nebo takhle to aspoň stojí v zápisu :-)

opětovný výběr peněz z FO na okna - Peníze (na okna) byly vypláceny 1

Mon, 04 Mar 2013 14:30:57 +0100

Myslím, že není vůbec podstatné, zda jsou okna společná nebo ne. Shromáždění prostě rozhodlo, že se část vybraných záloh vrátí těm, kteří je složili. Tečka. Jak s nimi kdo naloží je jeho věc. Přece si vážně nemyslíte, že ten, kdo mi vrací nevyužitou zálohu, mi závazně určí jak s ní mám naložit. To není žádná dotace ale moje peníze!

Je také jasné odkud vítr fouká. Předseda výboru si uvědomil, že když prodává byt, tak by bylo škoda nechat na účtu SVJ v zálohách velký balík a tak ho trochu zredukoval. Ostatní asi nic nenamítali (proč také, své peníze dostali zpět). O krádež či podvod se zde nejedná, pouze snad o vychcanost prodávajícího, který očesal předmět prodeje, jak jen to legálně šlo.

opětovný výběr peněz z FO na okna - zatím jsem nic dalšího

Vlastník bytu — Mon, 04 Mar 2013 12:34:08 +0100

zatím jsem nic dalšího nezjistil, nebyl čas nicméne jak velký je rozdíl na to zda-li jsou okna ve vlastnictví majitele bytu nebo jako společné prostory? tak nebo tak jde o to že by se měli podniknout nějaké kroky aby bývalí majitel vrátil peníze zpět do fondu na opravu a údržbu domu pokud jich nevyužil k tomu k čemu byly určeny ne?

opětovný výběr peněz z FO na okna - čí jsou okna zjistím a

Vlastník bytu — Wed, 27 Feb 2013 13:14:26 +0100

čí jsou okna zjistím a peníze konkrétně na okna vybírány nebyly. Šlo o peníze které byly vybírány na správu a údržbu domu.

opětovný výběr peněz z FO na okna - Opětovný výběr na okna 12

lake — Wed, 27 Feb 2013 12:32:39 +0100

Pane Vlastníku, děkuji Vám za upřesnění.

Pokud jde o vlastnictví oken, nic nepředpokládejte. Kdo je jejich majitelem najdete v Prohlášení vlastníka. Vyžádejte si PV od výboru, nebo na katastrálním úřadu.

Bez znalosti komu patří okna nelze nic říci k výplatě částek v roce 2011. Jediné co se jeví jako pravdivé je to, že šlo o refundaci nespotřebovaných záloh na správu domu.

Vidím, že jste stejný rychlostřelec jako paní Petra, která zde pomluvila jinou osobu že „ukradl prachy“. U Vás je to obdobná pomluva, jestliže tvrdíte, že jde o „podvod“ a že „zneužili peníze“.

Přitom vůbec netušíte čí jsou okna, ani zda na jejich výměnu byly vybírány zálohy podle § 15 odst. 2 ZoVB. Až to budeme vědět, můžeme o tom teprve něco začít tvrdit. Mějte se pěkně.

lake

opětovný výběr peněz z FO na okna - Peníze byly vypláceny

Vlastník bytu — Wed, 27 Feb 2013 11:52:58 +0100

Peníze byly vypláceny z záloh na správu domu od vlastníků. Kde se dozvím to kdo je vlastníkem oken? ale předpoklídám že vlastníkem jsem já. A vyplacené peníze byly na výměnu oken. A v textu ze schůzky výboru je napsáno „Problém revitalizace panelového domu byl v lednu 2011 na schůzce výboru projednávám a výbor místo revitalizace zvolil výplatu částek z FO na individuální výmenu oken pro všechny majitele včetně dalších, kteří již mají výměnu provedenou. Způsob výplaty částek z FO bude řešen formou předání šeků či úhradou přes účet. Podmínkou je poskytnutí č. účtu majitelem bytu. Před výplatou bude zpracován dotazník, kde se majtel musí vyjádřit, jakou formou bude chtít vyplatit přeplatek ( šek nebo úhrada přes účet). Dotazník je nutno bezpodmínečně vrátit v určeném termínu.“ nicméně peníze byly vypláceny cca 6/2011. Doufám že je to srozumitelnější. Nicméně s výborem bude těžká domluva vzhledem k tomu že předsedou výboru je člověk od kterého sem byt koupil. Jedná se mi hlavně o to, že je to podvod vůči společenství tím že zneužili peníze k něčemu jinému. Jinak odhad bytu sem si já dělat nenechal. Odhad si dělala pouze banka (z důvodu hypotéky) a prodávající z důvodu daně z prodeje nemovitosti. Nicméně odhad podle mě s tímto vůbec nesouvisí. V kupní smlouvě nemám zaneseno nic o tom, že by cena bytu byla ponížena o částku která byla vyplacena na okna. Doufám že jsem to popsal srozumitelněji :-)

opětovný výběr peněz z FO na okna - Pane "taky vlastníku"

Petra19 — Tue, 26 Feb 2013 10:48:07 +0100

prosím upřesnit, kde jsem mluvila o tom, že vlastníci platí dle svého uvážení. Na to snad má každé společenství, pokud tedy funguje dle zákona, svoje pravidla. Někde nejspíš platí jednotně, někde dle výměry. Nebo u Vás platí někdo méně a Vy musíte platit více ?

Použiji Váš výraz „káď“, když se Vám líbí :-) a napíši – proč by nemohla být určena na šetření ? To mi tedy prosím vysvětlete. Když na něco dávám zálohy, tak je to na něco budoucího..

Tato debata patří někam na pavlač, nikoliv na „seriozní“ portál, kde lidé hledají radu, které se jim však většinou nedostane, protože někteří zde dávají najevo, že je tazatel totální de.., ovce a já nevím co ještě.

Myslím si, což má pan Lake pravdu, že se na některé odpovědi nedá vůbec odpovědět, protože neznáme nastavené podmínky toho kterého společenství, ale můžu to tazateli říct trochu jinak, slušněji. A když někdo použije podobný způsob, tak je to špatně. (zvláštní :-()

Co se týká prvotní odpovědi k oknům – tak pokud původní vlastník dostal nějaké pěníze, které napřed do společného ranečku vložil a měl za to nechat instalovat okna nová a on to neudělal, tak to prostě ukradl.

opětovný výběr peněz z FO na okna - socialismus podle Petry19

taky vlastník — Tue, 26 Feb 2013 05:13:57 +0100

Petro19 neblbněte nám tu hlavu. Vy možná máte káď a tam každý vhodí co má – někdo peníze, někdo zlaté prsteny, někdo pohlednici. Káď kterou nazýváte FO není určena na Vaše šetření. Selizký rozum použijte pak na statku ale v SVJ kde je stále více hyen ve výborech je třeba klacku. A primárně jde o to aby neplatilo to, jak tomu často je, že Já víc a Vy méně.

opětovný výběr peněz z FO na okna - fond oprav nebo zdlouhavý název - záloha na opravy a údržbu

Petra19 — Mon, 25 Feb 2013 23:41:46 +0100

pánové, můj názor je, že jde o totéž a záleží jen a pouze na společenství, jak tyto zálohové prostředky na opravy nazve… Důležité je, že všichni v domě vědí, oč jde..a na co peníze posílají (momentálně šetří)… tedy alespoň u nás A pokud tyto zálohy vybírá dle svých potřeb (plánů) a účtuje je na zálohový účet, nevyčerpá je v tom určitém roce, tak je to dle selského rozumu fond na opravy… a když našetří třeba na nákladnější opravu a z tohoto zdroje uhradí faktury za tuto opravu, tak čerpá z fondu.. Nic víc, nic méně.

opětovný výběr peněz z FO na okna - k názoru Petra19

Anonymouss — Mon, 25 Feb 2013 19:53:45 +0100

Petro zcela jistě máte právo mít vlastní názor, tedy i názor, že FO existuje. Můžete mít taky názor, že máte křídla a můžete létat. Objektivně je ovšem nemáte. Stejně tak objektivně platí,že svj nemá žádný FO i když vy si to myslíte. A rozumíte alespoň trochu výrazu šovinista?

opětovný výběr peněz z FO na okna - Petro19, dokažte, že FO

987 — Mon, 25 Feb 2013 18:29:08 +0100

Petro19, dokažte, že FO existuje, tj. že se jedná o pojem vyjádřený v ZoVB nebo v účetních předpisech. To asi nesvedete, že? Že tento pojem používají lidé neznající předpisy je jasné, neznají toho více a tak jim na jednom termínu nesejde. Pokud se někdo chce vyjadřovat v právních termínech, tak tu jen dostane minus, protože argumenty těm neználkům chybí.

opětovný výběr peněz z FO na okna - peníze z tzv. FO na okna pro Null

Petr — Mon, 25 Feb 2013 18:09:12 +0100

Při koupi je obvyklé mít popis kupované věci, tedy ve smlouvě máte okna dřevěná. Pokud jsou vaše okna ve špatném stavu který volá po výměně, tak jejich stav se měl projevit v ceně bytu. V Prohlášení je uvedeno, zda okna jsou částí domu nebo bytu. Okna jako část bytu by mohla vést k tomu, že jeden byt bude mít okna plast, jiný hlíník, další masiv dřevo, soused euro.

„již bylo z FO vypláceno na výměnu oken za plastová. Jenže majitel předemnou takto neučinil a finanční částku si ponechal“. Výplata peněz z tzv. FO na výměnu oken je v nějakém zápise? Vracení peněz a výměna individuálně (ne za celý dům se slevou, stejná okna) je opravdu divný postup.

opětovný výběr peněz z FO na okna - Pane Lake,

Petra19 — Mon, 25 Feb 2013 18:03:35 +0100

z Vašich několika odpovědí jsem si již o Vás úsudek udělala. Nenapadlo mi však, že nejen že si myslíte, že jste nejchytřejší z nejchytřejších, ale teď mi ještě napadá, že jste i šovinista. Ale to je jen a jen Váš problém. Představte si, že umím číst a nemám potřebu dokazovat si to, co Vy. Právo na vlastní názor na tomto portálu není zakázaný. Nebo snad jen Vy smíte vyjadřovat názory a já to přehlédla?

škoda.. portál se mi docela líbil, tedy až na Vaše neústálé mletí a popírání jednoho „termínu“, který Vás pěkně dráždí a nepřipustíte něco jiného.

opětovný výběr peněz z FO na okna - Pro Petru

lake — Sun, 24 Feb 2013 19:01:19 +0100

Paní Petro,
proč tak nevrle? Že FO neexistuje ve společenství je fakt. A povídání o neexistujícím FO mně i Vám znemožňuje odpovědět tazateli. Také žádný z místních pěti minusovačů není schopen tazateli poradit ani jedinou větou, dokud on sám neodpoví na dotazy, které jsem mu prve položil.

Také Vy jenom "vaříte z vody" a nevíte, co byste tazateli vlastně k věci řekla. Plácání o tom, že někdo něco "ukradl" si laskavě nechejte do debat před samoobsluhou s nákupní taškou v ruce, tam patří. Netušíte vůbec o jaké peníze šlo, z jakého zdroje, ale jste hned hotová s úsudkem o tom že někdo "ukradl prachy".

lake

opětovný výběr peněz z FO na okna - opětovný výběr z FO

Petra19 — Sun, 24 Feb 2013 18:29:56 +0100

Dojděte si na výbor a domluvte se s nimi, jak postupovat. Tady se akorát dozvíte, že žádný fond oprav nikde neexistuje ani neexistoval a tudíž z něj nemohlo být nikdy nic dopředu čerpáno. Při koupi bytu jste měl dělán nějaký odhad a tam je přesný popis Vašeho bytu, takže jste koupil s dřevěnými okny a původní vlastník jen ukradl prachy, které na opravu oken do společné kasy někdy v minulosti vložil. Koukněte se do prohlášení vlastníka, jestli jsou okna „společná“ nebo jen Vaše. Je to ale zvláštní postup společenství, že okna si lidi dělali individuálně, že nebylo hromadně, aby byla stejná značka, kvalita, lepší cena při větším odběru.

opětovný výběr peněz z FO na okna - Výběr peněz z FO na okna 1

lake — Sun, 24 Feb 2013 17:08:38 +0100

Nejasný dotaz. Zejména proto, že SVJ žádný FO nemá. Mohlo jít o přijaté zálohy na správu domu od vlastníků, nebo o alikvotní část prostředků z fondu oprav družstva, převedených na SVJ po prodeji družstevních bytů nájemcům, nebo o nevratnou účelovou dotaci od obce na zvelebení domu. Mohlo jít i o něco zcela jiného.

Je nezbytné napsat kdo je vlastníkem oken. Až k tomu napíšete co se vlastně vyplácelo, kdo vyplácel a z jakého zdroje, a připojíte k tomu text usnesení shromáždění, kterým bylo o platbě rozhodnuto, pokusí se jistě někdo odpovědět.

lake

opětovný výběr peněz z FO na okna

Sun, 24 Feb 2013 16:20:48 +0100

Dobrý den, koupil jsem si byt v osobním vlastnictví s dřevěnými okny v paneláku kde již bylo z FO vypláceno na výměnu oken za plastová. Jenže majitel předemnou takto neučinil a finanční částku si ponechal. Proto se ptám zda-li mám nějakou možnost na znovuzažádání o peníze z FO na okna nebo zda-li mám někde někoho upozornit na „zneužití“ vyplacené částky, která byla určena na okna. Děkuji za rady.