Portál společenství vlastníků jednotek - vybudování terasy v podkrovním bytě členem SVJ - Comments

vybudování terasy v podkrovním bytě členem SVJ - Terasa

Markéta 13 — Mon, 06 May 2013 12:52:26 +0200

Dobrý den,

řešíme to samé . Kdo sepisuje smlouvu o výstavbě ? Musí to být právník či se sepíší hlavní body a ostatní majitelé podepíší ?

Předem děkuji za odpověď

vybudování terasy v podkrovním bytě členem SVJ - Vybudování terasy 1

lake — Wed, 20 Feb 2013 14:41:01 +0100

Stanovte si předem:
• co je to "terasa" (z jakých částí, vrstev a materiálů se bude skládat),
• kdo bude stavebníkem,
• kdo bude stavbu financovat,
• kdo bude vlastníkem terasy,
• kdo bude uživatelem terasy.
To jsou ty nejdůležitější záležitosti. Je vhodná smlouva o výstavbě, která tyto možné sporné body vyřeší jednoznačně.

lake

vybudování terasy v podkrovním bytě členem SVJ

Wed, 20 Feb 2013 11:05:57 +0100

Dobrý den.
Jsme společenství SVJ- Stavebník hodlá ve svém podkrovním bytě vybudovat terasu. Vybudování terasy nebude mít za následek změnu spoluvlastnických podílů. Půdorys bytu a tím ani jeho podlahová plocha se nezmění, tedy se dle jeho vyjádření nezmění ani poměry spoluvlastnických podílů jednotlivých vlastníků na společných prostorech. Každý člen SVJ vlastní ale i část střešní krytiny a krovů a do toho zasáhne terasa, která „ukrojí část krytiny a krovů“.

Musí mít souhlas 100% vlastníků a jakou formou.
Stačí Smlouva o výstavbě, kde budou podpisy nebo ještě hlasování na shromáždění vlastníků.
Existuje nějaká vzorová smlouva.

Děkuji za odpověď