Portál společenství vlastníků jednotek - změna sušárny na hernu ping pongu - Comments

změna sušárny na hernu ping pongu - Sušárna: změna způsobu užívání

lake — Sat, 23 Feb 2013 13:30:26 +0100

Změna způsobu užívání stavby vyžaduje souhlas všech vlastníků jednotek v domě. Nikoliv souhlas tří čtvrtin. Místnost, zkolaudovaná jako společná sušárna, a takto uvedená ve stavební dokumentaci a v Prohlášení vlastníka, je sušárnou, dokud Stavební úřad na žádost vlastníka domu nerozhodne jinak.

Nicméně Josnovot píše ještě o nájemcích, takže je tu další komplikace: vlastník domu není oprávněn určit společnou sušárnu k jinému užívání, je-li v nájemních smlouvách uvedena jako společné příslušenství pronajímaných bytů podle ObčZ. Změna v takovém případě vyžaduje i souhlas nájemců, kterým se tím mění (omezuje) rozsah nájemní smlouvy. Existuje k tomu judikát, který jsem nyní líný vyhledat.

lake

změna sušárny na hernu ping pongu - reakce na změnu sušárny na hernu ping pongu

Josnovot — Sat, 23 Feb 2013 12:16:40 +0100

Velmi mě pobavil dezinformační dotaz tazatelky, protože se to týká našeho domu a o uvedené záležitosti vím, jak je to doopravdy. Ping pong se v uvedené sušárně zkušebně hrál jednou a to po domluvě s bydlícími nájemníky nad sušárnou, aby se zjistilo, jestli je to slyšet do bytu. V bytě nic slyšet nebylo a nájemníci s používáním ping pongového stolu souhlasili což potvrdili podpisem v korespondečním hlasování, jako i další 3/4 většina vlastníků. A co mě na tom vlastně pobavilo ? Že uvedená „anonymní“ tazatelka nebydlí v přízemí nad sušárnou, ale v 7.patře uvedeného domu. A vidím, že je schopna prezentovat nepravdy jen slovně, ale i v internetové podobě. Takže s pozdravem a více rozumu paní „Sáro“. Josef

změna sušárny na hernu ping pongu - změna sušárny na hernu 3

Petr87 — Sat, 23 Feb 2013 10:16:16 +0100

Z mých zkušeností plyne, že téměř v každém domě se najde alespoň jeden prudič. Děkuji zástupcům minimálně sedmi domů z ČR, že mi udělili mínus. Čekal jsem spíše, že mi původní tazatelka odpoví na dotaz, ale evidentně ji problém asi příliš netíží, když už se neozvala…

změna sušárny na hernu ping pongu - změna sušárny na hernu 2

Petr87 — Tue, 19 Feb 2013 19:34:45 +0100

Dobrý den, a co přesně Vás na herně ruší, když ještě ani není zřízena? Nemyslím si, že by zrovna hraní stolního tenisu bylo zvlášť hlučnou činností, navíc to tam rozhodně nebudou provozovat denně.

změna sušárny na hernu ping pongu

Mon, 18 Feb 2013 23:22:49 +0100

Dobrý den moje bytová plocha jelikož je v přízemí pokrývá celou plochou dvou sušáren.Naše SVJ se rozhodlo ,že jednu z těchto místnostích využije jako hernu .Mě to ruší a obtěžuje po slovní domluvě jsem neuspěla a prostě SVJ si tu hernu udělá i proti mým argumentům.Jak se mám bránit ,když se to týká pouze mé obývané plochy ,ostatní majitelům je to jedno ,když je to neruší 1.patro a výš.Je to morální ,když tento problém se týká mého bytu a mě elegantně obešli se svou prezenční listinou jak mi bylo vysvětleno ,že s tím všichni ve vchodě souhlasí? Děkuji