Portál společenství vlastníků jednotek - Změna Stanov - Comments

Změna Stanov - Stanovy SVJ

petrsv — Wed, 13 Feb 2013 21:48:44 +0100

Pozor – tam to ještě vůbec nemusí být.

Změna Stanov - Změna Stanov - správce

petrsv — Wed, 13 Feb 2013 21:45:27 +0100

Dotazu moc nerozumím, nicméně k citovanému znění dodatku mám názor, že to není rozumné. Výbor zajišťuje smlouvy s dodavateli, to je dané již vzorovými stanovami na jiném místě. Může tím samozřejmě pověřit správce. Jediné, co bych na vašem místě změnil, je to, že smlouvu se správcem schvaluje Výbor. Nevím, proč by musela být smlouva pouze na dobu určitou, proč zrovna 1 rok a proč by to mělo dodatečně schvalovat Shromáždění. To byste jednou mohli skončit tak, že Výbor nebude dělat nic jiného, než hledat a sepisovat smlouvy s dodavateli. Pokud se lidem něco ve smlouvách s dodavateli nelíbí, mají možnost na schůzi pověřit Výbor, aby s tím něco udělal. Když to neudělá, bude odvolán. Jednoduché, prosté. Doporučuji začít tím, jaké je vlastně platné znění vašich Stanov. Tzn., jestli skutečně došlo ke schválení onoho dodatku. Pokud ano, usnesení schůze lze do 6 měsíců napadnout, takže je-li to ještě v této lhůtě a chcete to změnit, nic jiného vám nezbyde.

Změna Stanov - Stanovy SVJ

Zdenek 22 — Wed, 13 Feb 2013 15:24:47 +0100

Podívejte se do sbírky listin rejstříku SVJ, jaké máte stanovy – viz § 10 odst. 2 písm. c) ZoVB.

Změna Stanov

Wed, 13 Feb 2013 14:59:22 +0100

Prosím o názor ve věci: Naše SVJ mělo schválené Vzorové stanovy. Na posledním shromáždění došlo, píšu záměrně údajně, k odsouhlasení znění Stanov. Jedná se o článek V Vzorových stanov „Zajištění správy domu a dalších činností na základě smlouvy se správcem“ Na webu domu byl zveřejněn materiál nazvaná Dodatek ke Stanovám č. 1 a obsahuje, kromě názvu SVJ toto:

Dodatek upravuje znění následujících článků: Čl. V Zajišťování správy domu a dalších činností na základě smlouvy se správcem Bod 3) Výbor SVJ je zplnomocněn uzavřít smlouvu, na dobu určitou v délce trvání 1 roku s 3-měsíční výpovědní lhůtou, se všemi dodavateli včetně správce. Tato změna musí být schválena dodatečně shromážděním na nejbližší možné schůzi shromáždění. Vlastníci budou na připravované výběrové řízení upozorněni emailovou zprávou od výboru SVJ a podklady včetně nabídek, protokolu budou vyvěšeny na www stránkách SVJ."

Toto považuje výbor za platné znění Stanov, pořádá výběrové řízení na správu domu, definuje činnosti, které má budoucí správce vykonávat, aniž členové SVJ mohou nějak seznam těchto čonností ovlivnit, např. velmi detailní úklid celehé domu 2 x týdně, generální úklid domu 4× ročně, naopak o vedení účetnictví poptávka na správu mlčí, je již ale jasno, kdo je výhercem výběrového říení, aniž je členům SVJ jasno, co vlastně výbor na správci za vítěznou cenu požadoval.

Platí ještě původní odstavec 3) článku V vzorových Stanov, který zněl: " Změny osoby správce nebo změny obsahu smlouvy se správcem schvaluje shromáždění." Navíc, někteří členové, kteří se účastnili shromáždění, včetně členů KK se domnívají, že usnesení přednesené ke schválení, znělo jinak a upozornili na to výbor po předložení zápisu ze shromáždění. Výbor na upozornění nereagoval. Vím, že dotaz je hodně složitý a děkuji za názor.