https://www.portalsvj.cz/diskuse/pudni-vestavba-mozny-problem Comments for "Půdní vestavba - možný problém" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/pudni-vestavba-mozny-problem#comment-61676 <p>A co odstraneni cerne stavby?</p> Fri, 08 Feb 2013 00:38:10 +0100 aaaaa comment 61676 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/pudni-vestavba-mozny-problem#comment-61669 <p>Onanin napsal: <em>„Řeší tento problém i smlouva o výstavbě?“</em><br /> <strong>Ne, neřeší. Problém ve Vašem domě totiž není jeden, ale je jich mnohem více.</strong></p> <ul> <li>chybějící oprávnění k existující stavbě (smlouva o výstavbě), takže cokoliv bylo postaveno ve společném půdním prostoru nemá souhlas vlastníka budovy;</li> <li>chybějící stavební povolení – jde o černou nezkolaudovanou stavbu;</li> <li>stav není zapsán v Prohlášení a není vložen do katastru.</li> </ul> <p>Vy musíte pro zahájení Vaší stavby získat minimálně dvě věci:</p> <ul> <li>oprávnění pro změnu stavby (na základě smlouvy o výstavbě),</li> <li>stavební povolení pro změnu stavby (na základě stavebního řízení).</li> </ul> <p>Stavebník který konal načerno a chce, aby jeho stavba nebyla odstraněna, musí:</p> <ul> <li>nechat zhotovit dokumentaci stavby,</li> <li>oznámit Stavebnímu úřadu že porušil zákon,</li> <li>zaplatit pokutu,</li> <li>požádat o dodatečné stavební povolení.</li> </ul> <p>Stavební úřad (možná) dodatečně udělí kolaudační souhlas, nebo nařídí odstranění „černé“ stavby.</p> <p>Jestliže SÚ nebude trvat na odstranění nepovolené vestavby, smlouva o výstavbě může být pouze jedna. Bude zachycovat jak „černou“ stavbu po kolaudaci, tak i tu, ke které se chystáte Vy. Není důvod dělat změnu v katastru nadvakrát.</p> <p>lake</p> Thu, 07 Feb 2013 21:43:39 +0100 lake comment 61669 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/pudni-vestavba-mozny-problem <p>Dobrý den,</p> <p>Bydlíme v domě kde je společenství vlastníků, 8 jednotek, a společné prostory: kterými jsou půda, sklep, pozemek. Chtěli bychom s manželkou náš byt zvětšit o půdní vestavbu. Nyní jsem zjistil, co je potřeba zde na Vašem webu. Pochopil jsem (doufám) správně, že pokud nám 100% vlastníků schválí a podepíše smlouvu o výstavbě, neměl by být problém. Bohužel v prohlášení vlastníků není velikost půdních prostor (dokument je z roku 99 a nejsou na něm zaneseny změny z posledních 10ti let – například rekonstrukce, přestavba nekolika bytů kde se z wc na chodbě udělaly komory). Ale největší problém je, že si majitel jednotky vedle nás, si zastavěl cca 1/3 půdy a propojil s bytem. Jeho půdní vestavba není uvedena v žádném dokumentu, či na KN. Řeší tento problém i smlouva o výstavbě? Dá se to zde uvést? Nebo nejdříve bude muset on udělat jednu a následně my další??</p> <p>Díky za rady, takovýto problém jsem zde nikde nenašel</p> <p>Ondřej Plešinger</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/pudni-vestavba-mozny-problem#comment Stavební úpravy Thu, 07 Feb 2013 16:48:29 +0100 Onanin 11663 at https://www.portalsvj.cz