Portál společenství vlastníků jednotek - Odchod z SVJ - Comments

Odchod z SVJ - Co je to faktura 3

Pavel — Mon, 04 Feb 2013 10:30:37 +0100

Pane Votočko,

na svém příspěvku nemám co měnit. Legální definice faktury více než 20 let neexistuje. To jste se ani nepokusil vyvrátit.

Místo toho jste zvolil osobní útok. Na to máte ve svém pokřiveném pohledu na demokracii právo. Já mám právo s takovou osobou nekomunikovat.

Slovy „Jinak si používejte co chcete.“ jsem Vám nechtěl něco dovolovat. Bylo to pouhé konstatování.

Nejen na zdejším portálu se množí příspěvky, které nejsou psány s diakritikou a které používají nejasné termíny. Na takové příspěvky potom většinou neodpovídám. Protože když si tazatel nedá ani minimum práce s položením otázky, tak nevidím důvod proč z něj páčit, na co se vlastně ptá a v jakém jazyce.

Pavel

Odchod z SVJ - Tedy dobrá.

Votočka — Mon, 04 Feb 2013 10:03:17 +0100

Když chaos tak chaos. Jenže v chaosu je řád, říká staré přísloví.

Dovolil jsem si obecnou úvahu. Vám se nelíbí. Máte na to právo.

Vaše reakce Vás začíná stavět vedle zdejšího Neomylného. Budiž. Ale jedno si neopustím. Nepotřebuji svolení ani Vaše ani kohokoliv jiného, abych používal cokoliv atd. To je ta DEMOKTACIE a svoboda projevu a myšlení. A na to jsem zase citlivý já.

Takže???

Votočka

Odchod z SVJ - Co je to faktura

Pavel — Mon, 04 Feb 2013 09:54:56 +0100

Pane Votočko,

o fakturách jsme tu již několikrát mluvili, např.:

http://www.portalsvj.cz/…tury-prilohy

Číslo poslední fakturační vyhlášky bylo 154/1978 Sb.

Od té doby neexistuje legální definice faktury.

Tvrzení, že všichni ví, co je faktura, je na stejné úrovni jako tvrzení, že všichni ví, co je fond oprav. :-))

Já mám raději, když se používají správné termíny, jinak nastává chaos.

Jinak si používejte co chcete.

Hezký den!

Pavel

Odchod z SVJ - Odchod z SVJ - faktura

Votočka — Mon, 04 Feb 2013 09:33:40 +0100

Pavle, napsal jste:

„Ostatně faktura je pojem v českém právu nedefinovaný.“

Přitom § 30, odst. 1 ZDPH říká, že:

Daňový doklad lze vystavit jako zjednodušený daňový doklad, pokud celková částka za plnění na daňovém dokladu není vyšší než 10 000 Kč.

Dovolte, abych se nyní postavil na stranu běžných lidí.

Zde se velmi často diskutující peskují, že neexistuje fond oprav, ale poplatek........., vy nyní sdělujete, že pojem faktura neexistuje.

Já naopak vím, že pojem faktura je slovo velmi běžné a všichni vědí, o čem se hovoří. Zkuste na ně jít s daňovým dokladem a nebudou vědět, o co jde. Je to stejné, jako když mě nedávno kdosi oponoval (ne zde), že nikde není zakotveno oněch hraničních 10.000, které stavovují zda bude vystaven paragon nebo faktura. Když jsem namítal, že to v zákoně kdysi bylo a proto si to pamatuji atd., byl jsem pokládan za vola. A ejhle, volů je na tomto území (včetně mě) patrně stále více, neb se číslo objevilo v zákoně.

Je to stejný případ jako lhůta obvyklá. Kdysi to v zákoně bylo, dnes se obecně uvádí lhůta obvyklá a podle povahy věci kromě určení v hodinách a minutách, pokud je mi známo, se jedná o 3, 5, 8, 15, 30 dní, ve vyjímečných případech o 60 až 90 dní.

Jako běžný občan říkám: „Prase aby se v tom vyznalo.“

Jako poučený občan říkám: „Poradím si s tím a vždy využiji vše ve svůj prospěch, nezakazuje-li mi to zákon.“

I tak přeji Dobrý den

Votočka

Odchod z SVJ - Stanovení výše záloh

Petr87 — Sun, 03 Feb 2013 17:58:49 +0100

Paní L., zálohy na služby si jednostranně zvýšit můžete, ale není možné to provést tím způsobem, že budete v součtu platit stejně. Pokud víte, že jste měla nedoplatek na vodě a nepředpokládáte nižší spotřebu v dalším roce, můžete na ten další rok zcela dobrovolně platit vyšší zálohy. Přeplatek, který Vám vznikne oproti předepsaným zálohám, bude po vyúčtování zahrnut právě na úhradu služeb, pokud nebudete mít v SVJ jiné splatné závazky. Podle mého názoru však měl výši záloh upravit výbor, pokud jste skutečně v předchozím období měla nedoplatek. Pokud tak neučinil, měl by tak učinit na požádání.

Není možné to však provést způsobem, který uvádíte. Zálohy na správu (Vámi uváděný fond oprav) nelze svévolně jednostranně snižovat.

Pokud na provedené práce neexistuje žádný doklad, který prokazuje výši nákladů, zcela jistě nejste povinna je platit.

Odchod z SVJ - Odchod z SVJ 2

NeznáIek˙ — Sun, 03 Feb 2013 01:04:47 +0100

„…poplatky do fondu oprav jsou totiz na mě dost vysoke v soucasne…“

odchod je možný již uvedený způsobem
pojmy jsou důležité! → nemáte „fond oprav“ ale přispíváte „na správu“ domu
zálohy na správu stanovuje shromáždění nikoliv každý člen SVJ, avšak tak aby byly určeny na předpokládané výdaje (§15/1 ZoVB). A tyto je nutné prokázat – obsahem uzavřených smluv a „…náklady spojené se správou…“ jsou pak toliko v alikvótní výši. Zjistěte tedy, co je z uvedených záloh na správu hrazeno.

„…Coz mě nevyhovuje a vzhledem k tomu ze jsem mela za vodu nedoplatek,sem chtela navysit zalohy…“

z Vaší pozice je zcela nedůvodné trvat na zálohách generujících přeplatek. Lépe je doplácet PROKÁZANÝ nedoplatek.

Neználek

Odchod z SVJ - Odchod z SVJ 2

Pavel — Sat, 02 Feb 2013 23:26:27 +0100

odchod z SVJ není možný, resp. je možný pouze prodejem jednotky nebo smrtí.

Doporučuji přečíst ZoVB alespoň do § 16.

Fond oprav neexistuje. Asi píšete o zálohách na správu. Do záloh na správu by neměly být zahrnovány zálohy na služby.

Zálohy na správu stanovuje shromáždění nikoliv každý člen SVJ.

Nerozumím, proč Vám vadí nižší zálohy na vodu. Budete mít nedoplatek, který zaplatíte.

Opravy se samozřejmě mohou platit bez faktury. Ostatně faktura je pojem v českém právu nedefinovaný. Ale pohyb hotovosti by měl být proti nějakému dokladu, jinak nejde zaúčtovat.

Hezký den!

Pavel

Odchod z SVJ

Sat, 02 Feb 2013 21:52:51 +0100

Dobry den, 1rok bydlim v cihlovem byte o 6 byt.jednotkách. SVJ tam bylo jiz zrizeno kdyz jsem se nastehovala. JSem tim padem od koupi bytu cleme SVJ. Mám dotaz zda-li jde vystoupit z členstvi SVJ,poplatky do fondu oprav jsou totiz na mě dost vysoke v soucasne dobe a ostatni ucastnici nechteji poplatky snizit. V platbach do fondu oprav jsou zahrnuty i naklady na vodu! Coz mě nevyhovuje a vzhledem k tomu ze jsem mela za vodu nedoplatek,sem chtela navysit zalohy za vodu ale predsedou mi bylo sdeleno ze jsme na vodarne vedeny jako pravnicky subjek a nejde aby si kazdy byt sam zvedal zalohy na vodu. Prosim o radu zda li je mozne ze SVJ vystoupit,avšak do fondu oprav budu prispivat ovsem nizzsi platbou nez jakou mi nastavily predseda aspol. A zda je legalni z plateb do fondu oprav mit zahrnutou i platbu za vodu a tim padem neni umozneno mi menit zalohy za vodu? A mam dotaz zdali se plati opravy na dome-hotove-tzv.bez faktury bez pouziti penez z fondu,zda li tyto opravy placene hotove mimo fond oprav jsem nucela platit????? dekuji moc za odpoved.L.Šumperk