Portál společenství vlastníků jednotek - RE: předseda svj jako řádný hospodář - Comments

RE: předseda svj jako řádný hospodář - Uzivatel dobry den

Jentakpokecat — Thu, 21 Nov 2013 13:21:26 +0100

Mozna poklada zasmodrchane svuj dotaz, podstatu ale vystihuje dobre. Tak jak uvadi to chodi v mnoha svj. Tak ve tretine minimalne. Do jistych castek rozhoduje vybor, mnohde jen predseda a clenove se podvoli, tzv drzi basu…Nikdo z ostatnich obyvatel domu nezna vysi vsech nabidek. Casto je nabidka jedina,sjednana u pivka…

RE: předseda svj jako řádný hospodář - 3 nebo 6 měsíců

zbyšek — Sun, 10 Nov 2013 09:44:40 +0100

dobrý den. měl jsem za to, že lhůta pro napadení rozhodnutí je půl roku. Kde jste vzal ty tři měsíce? Díky.

RE: předseda svj jako řádný hospodář - Nápad ohledem efektivity snižování výdajů

sauron — Sat, 09 Mar 2013 18:51:04 +0100

Kdyby se podobné výdaje schvalovaly tak, že zájemce předloží nejméně měsíc předem nabídku (říkáte chytrolín v SVJ co má firmu tak předloží nabídku dražší, než cizí firma??) a pak se může rozhodnout, kterou vyberete.

Ono pokud je jasná nabídka z jasnou cenou, tak těžko výbor může vybírat ty dražší…

Jenže k tomu potřebujete hůlavně kvalifikovanou poptávku a také řemeslníky, co jsou schopni tu nabídku vypracovat (což málokdo z nich umí).

Ale řešení by to bylo, mít na poptávku nějaký software, ale to byste si to malování museli mít výměry ploch z minulé akce atp. a malíři by pak jen do formuláře vypélnili svoji nabídku a pak by se rozhodlo …

Je to ovšem science fiction, výbor je asi mnohdy rád, že vůbec někéoho sežene. A kdyýž je budete prudit, pravděpodobně vám řeknou výboři, ať si to jdete dělat místo nich…? :-D

Ale co vám brání si na shromáždění nechat odhlasovat, že výsledná cena za kompletní dílo nepřesáhne XY Kč a pak ať si ho klidně dělá někdo z SVJ, nebo ne?

Děkuji za případné komentáře, jak to děláte u Vás.

RE: předseda svj jako řádný hospodář - Obch.z. nedopadá.

Votočka — Mon, 28 Jan 2013 12:23:19 +0100

Vážený pane,

musíte si položit historickou otázku. Čím a kde je definováno v zákonech SVJ, kromě ZOVB? Odpověď: nikde, respektive skrytě v Občanovi. Není z mé hlavy, že ustanovení obch.z. týkající se obchodních společností, akciovek apod. právníci aplikují na družstva, SVJ apod. To se musíte ptát jich.

Vím, že se tak děje; zda je to dobře či nikoliv je možno hledat v rozsudcích, nálezech a dalších rozhodnutích tuzemských soudů.

A zcela určitě znáte ono ustálené: „dva právníci na stejnou věc mají tři názory.“

Na Váš dotaz konkrétně odpovědět neumím. A s ohledem na reakci pana Pavla souhlasně s ním to budu parafrázovat – za deset měsíců to bude zcela jinak, budeme „začínat“ s čistým stolem a hlavou, neb co platí, platit nebude. Budeme opět na počátku, jako před rokem 1994, než byl vyroben ZOVB.

Dobrý den

Votočka

RE: předseda svj jako řádný hospodář - Povinnost péče řádného hospodáře od 1.1.2014

Pavel — Mon, 28 Jan 2013 12:14:18 +0100

Řádný hospodáři,

uvedu jen poznámku pro budoucnost, šťárat se v současnosti pro mojí osobu trochu postrádá smysl.

Povinnost péče řádného hospodáře dopadá i na členy orgánů SVJ po 1.1.2014 s ohledem na NObčZ.

Hezký den!

Pavel

RE: předseda svj jako řádný hospodář - Dobrý dne, nejste schopen

Praktik — Mon, 28 Jan 2013 10:42:27 +0100

Dobrý dne, nejste schopen položit rozumný dotaz, tak tu netruste své myšlenkové výlevy.

RE: předseda svj jako řádný hospodář - Život není jenom paragraf

Anonymousss — Mon, 28 Jan 2013 10:40:11 +0100

Život není jenom o paragrafech. Když nechce být řádným hospodářem se svým majetkem, tak nemusíte. Spoluvlastníci vás k tomu můžou přinutit jiným paragrafem. V ZoVB je jich dostatečné množství. Nemůže ovšem taky nikdo tvrdit, že řádným hodpodářem má být předseda. Hospodařte se svým majetkem jak uznáte za vhodné.

RE: předseda svj jako řádný hospodář - RE: paragraf na to není

dobrý den — Mon, 28 Jan 2013 08:46:40 +0100

Dobrý den

mimo jiné o tom hospodáři jsem se to dočetla zde…* kdysi jsem četla, že není hloupé otázky jen … hloupé odpovědi, pěkný den.

RE: předseda svj jako řádný hospodář - Dobrý den, děkuji za

dobrý den — Mon, 28 Jan 2013 08:43:32 +0100

Dobrý den, děkuji za Váš příspěvek, jěště že Vás tu máme.

RE: předseda svj jako řádný hospodář - § ukládající "všem vlastníkům" být řádným hospodářem

Řádný hospodář — Sun, 27 Jan 2013 19:54:15 +0100

P.T. minusovači nechť uvedou § ukládající „všem vlastníkům“ být řádným hospodářem. Jinak platí opak.

RE: předseda svj jako řádný hospodář - Řádný hospodář

Řádný hospodář — Sun, 27 Jan 2013 17:59:51 +0100

„Být řádným hospodářem je povinností všech vlastníků.“

Nikoliv. Kromě toho je řeč o tom, zda být řádným hospodářem je povinností správce.

RE: předseda svj jako řádný hospodář - Dobrý den. Příspěvek je

Emil předseda SVj — Sun, 27 Jan 2013 13:36:49 +0100

Dobrý den. Příspěvek je trošku zamotaný se mě zdá. Píšete o „hodnosti“a snížení pravomocí předsedy. Bohužel ani předseda nemá tolika pravomocí, aby si dělal co chtěl. Vše se odvijí od shromáždění a přijetí usnesení z této schůze. Domnívám se, že v dobré víře a dobré hospodářky smýšlíte a tak, rozumím vaší myšlence snaha ušetřit prostředky.Je to na členech SVJ co odsouhlasí. Přesto vím, že někdy je to těžké a tak rozhodování spíše přenechávají na výboru a jen z nutnosti hlasování někteří zvednou ruku.Pokud je náznak zneužití funkce ve svůj prospěch je potřeba pečlivě zvážit jaké důkazy máte. Mohu jen poradit, že ze zákona jako vlastník máte právo do třech měsíců odedne přijetí usnesení ze shromáždění napdnout toto u soudu. Pokud by se u vás našlo 1/4 vlastníků kteří chtějí řešit stejný problém můžete svolat mimořádnou schůzi a tyto věci projednat i bez souhlasu současného výboru.

RE: předseda svj jako řádný hospodář - předseda jako řádný hospodář

ještě lepší ráno — Sun, 27 Jan 2013 07:37:11 +0100

Vážený dobrý dne, jdete na to blbě. Postupujte podle stanov a navrhněte jejich změnu. Kontrolní komise je sice hezký orgán, ale když lidi co jsou do ní zvoleni ničemu nerozumí, tak k čemu bude. Třeba u vás to tak není a pokud máte člověka tak schopného, zvolte jej za předsedu.Co se týče pojištění domu tak je pro vlastníky výhodnější, když dům a byty jsou pojištěny u stejné pojišťovny. Nájemníci o ničem nerozhodují, pokud to nevíte. Být řádným hospodářem je povinností všech vlastníků. A ještě dodatek. Současný předseda vás na schůzi odkazuje správně. Máte bujnou fantazii, chtělo by to vyvětrat hlavu.

RE: předseda svj jako řádný hospodář

dobrý den — Sun, 27 Jan 2013 06:15:17 +0100

Navrhla jsem omezení pravomocí předsedy „hodností řádného hospodáře“ a vytvoření kontrolní komise v rámci SVJ, současný předseda mou výzvu ignoruje, odkazuje se na schůzi SVJ, kde se však většinou dohaduje o věci jiné a můj požadavek nechává na závěr schůze, na moment,kdy unavení majitelé již odchází do svých bytů…v praxi to u nás vypadá následnovně, člen SVJ navrhne vymalování společného prostoru za rozumnou cenu, ovšem chytrolín, který je také člen SVJ se přihlásí, že má firmu na vymalování, výbor zvolí dražší firmu…nebo předseda uzavřel pojistku na b.dům u pojišťovací firmy, u které sám má byt pojištěný, předpokládám za provizi:-*atd…kolik procent potřebuji k odhlasování této hodnosti,mohu oslovit nájemníky osobně nebo je nutné řešit přes hlas výboru, v našem případě se jedná o předsedu, místopředsedu a zapisovatelku…