Portál společenství vlastníků jednotek - povinnost zpřístupnit vodoměr - Comments

povinnost zpřístupnit vodoměr - akce

lopata — Fri, 22 Feb 2013 23:46:48 +0100

Nevím odkud jste, ale treba v Praze pouzivaji system prumerna spotreba vody v objektu na 1m2 * metry * 3 a ta trojka je trest za lemplovstvi a neodecteni. Pokud jste odjinud, poptejte se v okoli a sezenete podobny postup, ktery je v dane lokalite obvykly. To je dulezite pro pripadny soud. A pak prijde na radu exekutor. A ten uz si s pani poradi, to se nebojte.

povinnost zpřístupnit vodoměr - reakce

Dalibor Klajbl — Thu, 31 Jan 2013 09:53:52 +0100

Pane Zdeňku, děkuji za radu. Do budoucna to tak uděláme. Co ale můžeme udělat hned? Odečet je pochybný (zatím jsme jej vždy akceptovali), ale vodoměry bez výměny nebudou dále použitelné, což se projeví při vyúčtování až za rok. Komplikací z Vašeho návodu je, že „zbývající množství“ – chápu do údaje domovního vodoměru, je vždy vysoké (20% celého domu) a jeho použití k vyúčtování by mohlo být zpochybněno. Zmíněná osoba se s námi již v jiných kauzách soudila. DK.

povinnost zpřístupnit vodoměr - člen společenství = vlastník jednoky 2

rex — Sun, 27 Jan 2013 20:54:42 +0100

Jestli jsem to správně pochopil, tak stanovovat podmínky (např. hlasit změnu počtu osob v BJ, doručovací adresu apod.) je lépe ukládat členovy SVJ, než vl. jednotky?!

rex

povinnost zpřístupnit vodoměr - Člen společenství, vlastník jednotky

lake — Sun, 27 Jan 2013 17:44:20 +0100

Nepatří tam rovnítko. Člen společenství je vždy zároveň vlastníkem jednotky. Opačně to neplatí.

Rozdíl samozřejmě existuje: hovoříte-li o členovi společenství, půjde zřejmě o jeho práva a povinnosti člena právnické osoby SVJ, což se může týkat výhradně věcí, spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu (§ 9 odst. 1 ZoVB). Nic více není společenství oprávněno svému členovi nařizovat. SVJ je pouhý slouha, správce domu.

Naproti tomu o věci, zasahující do podstaty vlastnictví (přístavby, nástavby, rekonstrukce, modernizace domu) rozhodují vlastníci jednotek (nikoliv členové společenství) mezi sebou navzájem.

Upozorňuji, že nový ObčZ 89/2012 Sb. definuje oprávnění společenství mnohem šířeji než ZoVB, včetně rozhodování o bytu.

lake

povinnost zpřístupnit vodoměr - člen společenství = vlastník jednoky

rex — Sun, 27 Jan 2013 17:19:55 +0100

To: Jan. Diky

Jěště se Vás chci zeptat jestli vždy platí, že člen společenství = vždy vlastník jednoky. Ptám, protože ve stanovách se někdy používá člen společenvstí a někdy vl. jednotky.

rex

povinnost zpřístupnit vodoměr - zkratka SVP

Jan. — Sat, 26 Jan 2013 22:16:53 +0100

SVP = spoluvlastnický podíl. :-)

povinnost zpřístupnit vodoměr - Pravidla pro rozpočítávání vody 2

rex — Sat, 26 Jan 2013 21:30:53 +0100

To: Zdenek 22

Prosim co znamena SVP?

povinnost zpřístupnit vodoměr - Pravidla pro rozpočítávání vody

Zdenek 22 — Fri, 25 Jan 2013 17:39:19 +0100

Schvalte si zvláštní pravidlo pro rozpočítávání spotřeby vody:

Pokud některý vlastník jednotky na výzvu správce nebo výboru SVJ nesdělí náměr bytového vodoměru ani neumožní jeho odečet nebo bude tento náměr neprůkazný (např. z důvodu nezkalibrování, poškození vlastního tělesa nebo plomby vodoměru), bude rozdělení nákladů na vodné a stočné provedeno takto: Vlastníkům s průkaznými náměry bude započtena spotřeba vody podle náměru jejich vodoměrů. Vlastníkům s neprůkaznými nebo chybějícími náměry bude započteno zbývající množství, a to podle velikosti jejich SVP.

povinnost zpřístupnit vodoměr

Dalibor Klajbl — Fri, 25 Jan 2013 15:11:37 +0100

Máme v našem domě problematickou sousedku, která nám odečty vodoměrů vždy dala jen na lístečku (velmi nízké) a teď, když jsme nahlásili výměnu vodoměrů, termíny ignorovala a do bytu nás nepouští (neotvírá i když je v bytě). Jaké legální kroky byste nám z Vaší zkušenosti doporučili? Jak vyúčtovat problematický odečet příště, pokud bude vodoměr již za životností? Děkuji